Les experts confirment que l'immobilier est l'un des meilleurs investissements que vous pouvez faire grâce au marché de l'immobilier étranger qui gagne en popularité chaque année, posséder une maison ou un appartement en Turquie attire de nombreux investisseurs étrangers avec la promesse de prix bas et des rendements lucratifs à long terme.
Cependant, comme pour tout achat immobilier dans le monde, il faut tout examiner en détail avant de remettre l'argent. En plus des légalités telles que le certificat d'habitation, les titres de propriété et l'état de l'immobilier, un aspect qui vous aidera est d'examiner le mètre carré brut et net de toute maison potentielle.
Le mètre carré brut est la quantité d'espace à l'intérieur d'une habitation à partir des limites des murs vers l'intérieur. Le mètre carré brut externe comprend les espaces extérieurs tels que les jardins paysagers, les aires de stationnement ou les installations communes si le projet est un complexe d'appartements. Le mètre carré brut interne se réfère à des zones telles que les ascenseurs ou les escaliers communs.
Le mètre carré brut comprend les colonnes de soutènement et les espaces inutilisables car c'est la taille totale de la zone de construction.
Le mètre carré net est la quantité d'espace dans une maison qui peut être physiquement utilisée. Cela peut en outre être défini par le mètre carré net externe tel que les balcons et les terrasses ou les mètres carrés nets intérieurs qui se rapporte à l'espace habitables des salles intérieures.
Malheureusement, en Turquie, il n'y a pas de norme établie sur la façon de faire la publicité des immobiliers et les acheteurs potentiels verront une différence radicale en ce qui concerne la taille des immobiliers, car certains agents utilisent le net et d'autres utilisent le brut.
Si vous comparez des immobiliers sur Internet ou dans des brochures dans l'un il est annoncé en brut et dans l'autre en net, le plus grand peut sembler une bonne affaire, alors qu'en réalité il est surévalué en fonction du marché actuel.
De plus, si l'immobilier est indiqué en brut, mais que seulement les trois quarts de cet espace sont utilisables, cette maison qui semble spacieuse sur papier est, en fait, beaucoup plus petite que vous le pensez.
Aujourd'hui la plupart des quincailleries vendent des outils de mesure en laser qui font tout le travail à votre place et peuvent calculer instantanément le mètre carré net, qui est l'aspect le plus important. Le bureau d'enregistrement d'immobilier peut confirmer le mètre carré brut total d'une villa privée ou d'un complexe d'appartements.
Si la villa ou l'appartement est hors plan ou en cours de construction, demandez des plans d'étage et le montant indiqué d'espace brut et net à inclure dans le contrat qui doit être notarié.
Si vous avez des questions à ce sujet, adressez-vous à l'un de nos représentants commerciaux expérimentés en nous contactant au +90 242 324 54 94. Ils auront le plaisir de répondre à toutes vos questions.
