Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Antalya, plusieurs quartiers peuvent répondre à vos attentes.
Avec un littoral de 640 kilomètres, les districts et quartiers d’Antalya offrent un mode de vie paisible, semblable à celui des vacances. De l’animation moderne de Muratpaşa au charme côtier de Kalkan, chaque zone correspond à différents budgets et styles de vie.
Sur cette page, nous avons listé pour vous les 8 meilleurs districts où acheter un bien immobilier à Antalya. Le contenu inclut tous les détails essentiels : vie quotidienne, principales attractions, potentiel d’investissement et prix moyens des logements.
Si vous souhaitez explorer d’autres régions où acheter un bien immobilier en Turquie, consultez notre guide comparatif des villes.
En tant que district central, Muratpaşa se distingue par l’un des marchés immobiliers les plus attractifs. Presque tous les quartiers sont à proximité de la plage. Le district regorge de cafés en bord de mer, restaurants, activités culturelles et attractions historiques, attirant visiteurs et habitants toute l’année.
Principales attractions de Muratpaşa :
Pourquoi acheter à Muratpaşa ?
Oui. C’est un emplacement idéal si vous recherchez un accès facile aux commodités modernes. Le district propose de nombreux appartements neufs ou rénovés, parfaits pour un investissement. En juillet 2025, , le prix moyen d'un bien immobilier à Muratpaşa est de 947 € par m². Le rendement locatif peut atteindre 7 % par an, avec un retour sur investissement estimé à 15 ans.
Konyaaltı allie charme balnéaire et commodités modernes. Ce district central possède une plage de plus de 4,5 km, des cafés, restaurants, centres nautiques et attractions familiales. Il dispose aussi d’un bon réseau routier et de transports publics. Des bus relient également Konyaaltı à Kaş, Kemer, Manavgat et Alanya.
Principales attractions de Konyaaltı :
Pourquoi investir à Konyaaltı ?
Les maisons de Konyaaltı se distinguent par leur design sophistiqué, leurs équipements modernes et leur qualité raffinée. La plupart des familles d'expatriés et des touristes privilégient Konyaaltı pour trouver des appartements à vendre avec vue sur la mer à Antalya. On y trouve facilement des projets modernes avec piscines, salles de sport, saunas, hammams et restaurants.
Au-delà d'un cadre de vie paisible, le marché immobilier de Konyaaltı offre des opportunités d'investissement intéressantes. En juillet 2025, le prix moyen d'une maison à Konyaaltı s'élevait à 1 444 € le mètre carré. Le rendement locatif annuel varie entre 8 % et 15 %, en fonction de la proximité de la plage. Selon les données d'Endeksa, le retour sur investissement (ROI) moyen est d'environ 18 ans.
Cela souligne le potentiel d'investissement à long terme d'un bien immobilier à vendre à Konyaaltı.
À l’est d’Antalya, Alanya offre une excellente infrastructure et une vie animée entre plages, cafés et vie nocturne. Le centre-ville est dynamique, tandis que les quartiers alentours sont plus calmes.
Principales attractions d’Alanya :
L'immobilier à Alanya en vaut-il la peine ?
Oui ! L'achat d'un bien immobilier à Alanya offre de nombreuses opportunités. La plupart des appartements font partie de vastes complexes avec piscines, parcs aquatiques, centres de fitness et restaurants. Les appartements et villas d'Alanya sont généralement équipés de systèmes de domotique et de détails de conception sophistiqués.
Grâce à son fort attrait touristique, la demande de locations de courte durée reste élevée tout au long de l'année. En juillet 2025, le prix moyen de l'immobilier à Alanya était de 1 109 € par mètre carré. La région offre un rendement locatif annuel attractif de 4,63 %, tandis que les valeurs immobilières ont augmenté de 12 % à 20 % sur un an, doublant presque depuis 2020. Le retour sur investissement (ROI) moyen est d'environ 22 ans, ce qui fait d'Alanya un choix judicieux pour y vivre et y investir.
Kepez est l'un des plus grands quartiers centraux d'Antalya. Vous pourriez envisager d'acheter un immobilier à Kepez Antalya si vous recherchez un style de vie confortable à proximité des commodités essentielles du quotidien. Son emplacement privilégié permet aux résidents d'accéder à toutes les commodités du quotidien, aux principaux axes routiers, aux transports en commun, aux centres commerciaux et aux établissements de santé. Bien que Kepez ne soit pas un quartier côtier, son environnement familial et son développement urbain attirent les expatriés et les locaux..
Principales attractions de Kepez :
Kepez est-il un bon endroit pour investir à Antalya ?
Oui ! Kepez est considéré comme l'un des quartiers les plus abordables pour l'achat d'un bien immobilier à Antalya. Grâce à sa situation à l'intérieur des terres, le prix moyen d'un bien immobilier est de seulement 737 € le mètre carré. Le rendement locatif annuel varie de 5 % à 6 %. De plus, Kepez compte de nombreux projets de développement urbain à l'étude, ce qui témoigne du potentiel de croissance de son secteur immobilier.
Jusqu'à récemment, Altıntaş était relativement négligé sur le marché immobilier d'Antalya. Cependant, grâce au développement rapide de la ville, Altıntaş est devenu l'un des quartiers émergents d'Antalya pour l'investissement immobilier. Les nouveaux projets de construction et d'infrastructures, ainsi que les équipements urbains, ont valorisé les appartements, les villas et les locaux commerciaux.
Le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, de l'aéroport international d'Antalya, des plages de Lara, du centre commercial TerraCity et de la zone hôtelière de Kundu. Altıntaş est donc facilement accessible, tant pour les habitants que pour les touristes.
Devrais-je investir à Altıntaş ?
Oui ! Bien que les prix de l'immobilier restent inférieurs à ceux de quartiers comme Lara et Sarısu, ils augmentent rapidement. En juillet 2025, le prix moyen d'un immobilier à Altıntaş était d'environ 1 357 €/m². Le rendement locatif annuel moyen actuel est de 6 %, avec un retour sur investissement de 17 ans.
Cependant, plusieurs projets dans la région offrent des rendements locatifs supérieurs à 10 % par an et des retours sur investissement de seulement 10 ans. Ces projets bénéficient également de remises intéressantes et de modalités de paiement flexibles, faisant d'Altıntaş l'un des quartiers les plus prisés pour l'investissement immobilier à Antalya.
Située dans le quartier de Kaş à Antalya, Kalkan est l'un des plus beaux sites côtiers d'Antalya. Ancien village de pêcheurs, Kalkan est aujourd'hui l'une des destinations de vacances les plus prisées de la Méditerranée, réputée pour ses maisons blanchies à la chaux et ses plages de sable fin. Avec ses baies turquoise à couper le souffle et ses vues panoramiques sur les montagnes, Kalkan est l'un des meilleurs quartiers pour acheter une maison à Antalya.
Kalkan bénéficie d'une proximité privilégiée avec des attractions telles que Tlos, Kekova, Mavi Mağara (grotte bleue), les plages de Patara et de Kaputaş, ainsi que le canyon de Saklıkent. Cet emplacement privilégié attire des visiteurs du monde entier.
Devrais-je acheter une maison à Kalkan ?
Absolument ! Acheter une maison à Kalkan offre des avantages intéressants en termes de style de vie. Destination de vacances idéale, Kalkan regorge de clubs de plage, de restaurants en bord de mer, de marchés de rue et de boutiques de souvenirs. Que vous habitiez votre maison pendant les vacances ou toute l'année, vous bénéficierez d'un confort garanti.
En juillet 2025, le prix moyen d'un bien immobilier était d'environ 2 008 €/m². Les locations à long terme génèrent un rendement annuel moyen de 3 % à 4 %. Cependant, en optant pour des locations à court terme et en utilisant des stratégies marketing intelligentes, vous pouvez obtenir des revenus locatifs nettement supérieurs.
Belek est une destination prisée pour ses paysages verdoyants, ses hôtels avec golf et ses plages magnifiques. Sa proximité avec le parc d'attractions Land of Legends et l'aéroport international d'Antalya attire des milliers de visiteurs chaque année. De plus, Belek est reconnue comme le centre du golf en Turquie, avec ses nombreux hôtels 5 étoiles dotés de parcours de golf spacieux et d'équipements exclusifs. Les tendances immobilières à Belek illustrent cette vision, la plupart des complexes disposant de leurs propres parcours de golf, parcs aquatiques, centres de fitness et restaurants.
Devrais-je investir dans l'immobilier à Belek ?
Absolument ! Si vous recherchez des propriétés avec golf ou un investissement immobilier rentable, l'immobilier à Belek offre tout ce dont vous avez besoin. Les rendements locatifs annuels varient entre 5 % et 9 % et peuvent être nettement supérieurs pour les locations de courte durée. Le prix moyen de l'immobilier est d'environ 933 €/m², ce qui permet aux primo-investisseurs de trouver des logements abordables à Antalya. Le retour sur investissement moyen est d'environ 20 ans, mais cette période peut être raccourcie grâce à des stratégies de location à court terme efficaces.
Située au nord d'Antalya, Döşemealtı se distingue par ses projets de villas modernes. Contrairement au centre-ville d'Antalya, cette zone offre un cadre de vie plus paisible, entourée de paysages naturels, ce qui en fait un lieu idéal pour l'achat de résidences pour retraités et de maisons familiales à Antalya. La plupart des immobiliers à Döşemealtı offrent de vastes espaces de vie, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel d'investissement.
Potentiel d'investissement à Döşemealtı
En juillet 2025, le prix moyen de l'immobilier à Döşemealtı était d'environ 946 € par mètre carré. Le rendement locatif annuel est d'environ 5,5 % et le délai d'amortissement moyen est de 18 ans, ce qui en fait une destination idéale pour la location longue durée.
Q : Où acheter ma première maison à Antalya ?
R : Cela dépend de votre budget et de vos attentes. Kepez, Muratpaşa, Belek et Döşemealtı figurent parmi les quartiers les plus avantageux d'Antalya pour les primo-accédants, en raison de leur prix abordable.
Q : Quels sont les meilleurs quartiers pour investir dans l'immobilier à Antalya ?
R : Les meilleurs endroits pour investir dans l'immobilier à Antalya sont Altıntaş, Konyaaltı, Kepez, Belek et Döşemealtı, qui offrent tous des avantages uniques.
Q : Comment les plages influencent-elles les prix de l’immobilier à Antalya ?
R : Les prix des biens immobiliers augmentent considérablement lorsqu’ils sont proches de la plage ou offrent une vue sur la mer. Cependant, cela signifie également que votre bien peut offrir un rendement locatif plus élevé et un meilleur retour sur investissement à court terme. Konyaaltı, Belek, Kalkan, Alanya et Muratpaşa sont d’excellentes options pour acheter des biens immobiliers près de la plage.
Q : Quels quartiers d’Antalya offrent le meilleur rapport qualité-prix ?
R : Les destinations touristiques les plus prisées offrent généralement le meilleur rapport qualité-prix pour les investisseurs. Konyaaltı, Belek, Alanya et Kalkan sont d’excellents endroits pour acheter des villas et des appartements de vacances. Altıntaş et Döşemealtı offrent également un fort potentiel de hausse des prix.
