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Achat Immobilier en Turquie

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Le processus d'achat d’immobilier en Turquie peut sembler intimidant et ressembler à la négociation d'un champ de mines pour les investisseurs étrangers, mais rassurez-vous parce que l'équipe d'Antalya Homes est là pour vous. En plus d'aider et de soutenir nos clients à chaque étape du processus d'achat, nous offrons un service après-vente complet pour vous aider à vous installer et à garder votre nouvelle maison en parfait état. Lorsque vous choisissez d'investir dans un immobilier turc avec Antalya Homes, le processus sera fluide et facile.

Les Étapes Clés du Processus d'Achat Immobilier en Turquie

Wish List

1 Liste de Souhaits

L'étape la plus importante consiste à préparer votre liste de souhaits. Vous avez juste besoin de répondre à ces questions de base: quel est votre but, une maison de vacances, un investissement ou une vie à long terme; quelle région préférez-vous, quelles sont les caractéristiques que votre immobilier doit avoir, comme le nombre de chambres, etc.

Nous avons les meilleurs immobiliers de Turquie. Donc, pour trouver l’immobilier parfait, nous devons comprendre correctement votre liste de souhaits.

Pour cela, vous pouvez être prêt pour la prochaine étape, qui est la Visite d’Inspection , notre agent continuera de vous envoyer des offres pour affiner votre liste de souhaits.

Wish List

2 Visite d’Inspection

Pour venir en Turquie et ressentir l'atmosphère vivante, vous pouvez commencer à organiser votre voyage.

Pour la Visite d’Inspection, notre agent, parlant votre langue, viendra vous chercher à votre hôtel pour une brève présentation dans nos bureaux. Nous vous écouterons attentivement et répondrons à toutes vos questions. Selon votre liste de souhaits, nous vous montrerons 3 ou 4 immobiliers vous correspondant parfaitement.

D'un autre côté, vous n'avez pas besoin d'attendre pour venir! Vous pouvez également avoir une visite en ligne, grâce au service TeleProperty.

Avec TeleProperty vous aurez la chance de visiter les immobiliers confortablement depuis votre maison, et poser n'importe quelle question même directement au propriétaire.

Wish List

3 Accord d’Acompte et de Vente

Une fois que vous avez choisi l’immobilier que vous souhaitez acheter; nous négocions avec le vendeur le prix final et les conditions de vente et nous clarifions le plan de paiement.

À ce stade, pour réserver l’immobilier et pour fixer le prix, un acompte doit être payé qui est généralement d'environ 5.000 USD/EUR.

Nous travaillons directement avec l'acheteur et le vendeur, sans aucun intermédiaire. Ainsi, nous nous assurons que chaque détail est négocié et convenu avant de signer le contrat.

Nous nous assurons que vous achetez:

• L’immobilier exact qui vous est présenté
• Du vendeur réel
• Sans aucune dette
• Aux conditions convenues

Nous préparons le Contrat de Vente officiel, dans la langue souhaitée, avec tous les détails. En signant l'accord, l'acheteur devra effectuer un versement dans un délai de 1 à 4 semaines à compter de l'acompte. Ce montant est généralement de 30% à 50% du prix de vente. Vous paierez le reste du montant au moment du transfert du titre de propriété.

Wish List

4 Procédures Légales

Pour finaliser le processus d'achat, nous devons effectuer certaines procédures officielles. Tout d'abord, vous devez avoir un Numéro Fiscal Turc, pour lequel nous vous aiderons. Il vous suffit d'apporter votre passeport pour obtenir votre numéro fiscal.

Nous ouvrirons un compte bancaire pour vous afin que vous puissiez effectuer les paiements pour l'achat. Vous pouvez également utiliser ce compte ultérieurement pour tous vos paiements d'abonnement aux services publics. Pour ouvrir un compte bancaire, il vous suffit d'une copie de votre passeport et d'une attestation de domicile pour prouver votre adresse dans votre pays de résidence.

En Turquie, dans les ventes d’immobilier aux étrangers, le rapport d'évaluation est nécessaire pour garantir la valeur réelle de l’immobilier. Nous travaillons avec des partenaires de confiance approuvés par le gouvernement pour une évaluation afin de garantir un achat sécurisé.

Pour tout ce processus, si vous ne pouvez pas ou ne voulez pas venir personnellement, vous pouvez également donner une procuration à notre avocat ou un de vos représentants légaux.

Wish List

5 Signature du Titre de Propriété et Emménagement 

Maintenant, vous êtes prêt à obtenir votre Titre de Propriété et à emménager dans la maison de vos rêves. Vous pouvez venir vous-même obtenir le Titre de Propriété ou nous envoyer une Procuration pour obtenir le titre de propriété en votre nom.

À ce stade, le paiement final doit être effectué et toutes les taxes et droits de l'État doivent être payés. Toutes nos félicitations! Vous êtes l'heureux propriétaire d'un immobilier en Turquie.

Nous serons toujours avec vous une fois l'achat effectué avec nos services après-vente.

Quels Frais Supplémentaires Vais-je Payer pour Mon Immobilier?

Nous travaillons avec des compagnies de construction pour fixer les prix des maisons neuves, nous ne facturons donc pas de commission sur ce type d'achat immobilier. Nous facturons une commission de 2% sur les immobiliers de revente. La page Frais d'Achat contient des informations sur les autres dépenses associées au processus d'achat de l’immobilier en Turquie.

Quand Puis-je Aménager dans mon Immobilier?

Pour les immobiliers en revente, l'acheteur et le vendeur conviennent de la date de remise. Il coïncide généralement avec le paiement intégral et la signature du titre de propriété. Si vous achetez un appartement neuf à une compagnie de construction, dans la plupart des cas, les développeurs laissent les acheteurs aménager lorsque 70% du prix ont été payés.

Comment Vais-je Payer mes Factures de Services Publics?

Nous vous aiderons également à vous abonner à l'électricité et l'eau et, à ce stade, nous vous conseillerons sur les moyens les plus simples et les meilleurs de payer les factures de services publics.

De Quels Documents ai-je Besoin pour Acheter un Immobilier en Turquie?

Dans un premier temps, pour acheter un immobilier, vous avez besoin d'un passeport et d'un numéro fiscal, que nous vous aiderons à vous procurer. Vous aurez également besoin du numéro fiscal ainsi qu’une attestation de domicile du pays dans lequel vous vivez, pour ouvrir un compte bancaire turc. Enfin, deux photos de 3 cm sur 4 cm sont nécessaires.

Voir la page WikiProperty, si vous avez plus de questions sur le processus d'achat d'un immobilier en Turquie. Sinon, contactez-nous dès aujourd'hui pour parler à un représentant des ventes, par e-mail, par téléphone ou en vous rendant dans l'un de nos bureaux locaux.