Acheter en Chypre
Un guide gratuit de A à Z du secteur immobilier chypriote, comprend toutes les étapes et conditions pour les acheteurs étrangers.
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La Chypre du Nord attire les acheteurs des immobiliers du tout le monde. Étant une île, Chypre offre de nombreux privilèges aux acheteurs immobiliers. Chacun peut trouver des immobiliers correspondant à ses besoins et à ses buts d'achat. De plus, le climat d'investissement en Chypre du Nord accueille les investisseurs avec des opportunités rentables. Pour cette raison, les investisseurs recherchent des opportunités pour acheter des affaires en Chypre en plus de l'investissement immobilier.
L'achat immobilier dans le nord de Chypre a été populaire parmi les acheteurs de propriété et les investisseurs récemment. Alors que certains acheteurs recherchent des appartements à acheter en Chypre, d'autres vérifient les immobiliers commerciaux pour une opportunité d'investissement. Les villas à acheter à Chypre offrent aux acheteurs une grande expérience de l'île avec plus de caractéristiques à apprécier.
Vous cherchez un immobilier d'outre-mer ? Vous pouvez profiter de l'avantage de traiter avec une compagnie immobilière professionnelle lorsque vous achetez une propriété dans le nord de Chypre. Tekce Overseas S.A. garantit la satisfaction du client à 100% car notre équipe connaît très bien les immobiliers, les emplacements et les procédures d'achat en Chypre.
Acheter un Immobilier en Chypre du Nord Étape par Étape
Vous devez suivre une série d'étapes pour acheter un immobilier en Chypre du Nord. Tout d'abord, vous devez trouver un agence immobilière en Chypre du Nord. En supposant que vous avez déjà un agent immobilier en Chypre du Nord, les étapes de l'achat immobilier sont les suivantes;
1. Créez Liste de Vos Souhaits
Créez une liste de vos attentes concernant la maison de vos rêves. Cela vous aidera à filtrer vos options lors de la recherche et du choix.
2. Visiter Chypre du Nord
Obtenez votre billet d'avion et visitez la Chypre du Nord pour voir les immobiliers en personne. Visiter les immobiliers et la région dans laquelle vous allez acheter un immobilier vous aidera à comprendre le sentiment de la région.
3. Participez à Visite
Visitez les immobiliers potentiels que vous avez déterminés avant. Prendre des notes et des photos, et demander des détails peut vous aider à prendre votre décision finale.
4. Négocier pour Parvenir à Accord
Rencontrez le propriétaire du bien immobilier que vous souhaitez acheter. Négociez le prix et les autres conditions de l'accord, telles que les modalités de paiement, la date de remise du bien, etc.
5. Embauchez Avocat en Droit Immobilier
Il est obligatoire d'embaucher un avocat pour acheter un immobilier en Chypre du Nord. Nous pouvons vous offrir une liste d'avocats expérimentés en matière de propriété sur votre demande.
6. Signature du Contrat de Vente Immobilière chez Notaire
Le contrat de vente immobilière sera préparé par votre avocat. Les deux parties doivent signer le contrat de vente chez le notairé.
7. Ouvrir un Compte Bancaire
Vous avez besoin d'un compte bancaire en Chypre du Nord pour l'achat et les paiements. Nous vous aiderons à ouvrir un compte bancaire après avoir signé un contrat de vente qui est l'un des documents requis pour les étrangers pour ouvrir un compte bancaire en Chypre du Nord.
8. Demande au Conseil des Ministres
La demande est faite au conseil des ministres pour le transfert du titre de propriété. Vous disposez de tous les droits sur votre immobilier dès que la demande est faite.
9. Obtenir Votre Titre de Propriété
Lorsque le conseil des ministres approuve votre demande, votre titre de propriété vous sera accordé.
Principes Fondamentaux avant d'Acheter Immobilier en Chypre du Nord
Chaque pays a ses propres procédures et restrictions pour les ventes de propriétés étrangères. Il est recommandé de connaître les faits expliqués ci-dessous avant d'acheter un immobilier en Chypre du Nord.
La Loi sur l'Achat Immobilier et Locations à Long Terme par des Ressortissants Étrangers apporte des limitations strictes. Cependant, la loi a été récemment révisée pour alléger les procédures et les conditions.
- Si l'étranger souhaite acheter un terrain, le droit de propriété est limité à un seul terrain d'une superficie maximale de 1.338 m².
- Si l'étranger veut acheter une maison, le terrain de la maison ne peut pas dépasser 6.691 m². De plus, l'étranger ne peut construire aucun autre appartement, maison ou résidence sur le terrain de cette maison.
- Les règles de limitation du nombre de biens qu'un particulier étranger peut posséder peuvent être aménagées sous certaines conditions. Selon la loi, les étrangers ne peuvent posséder qu'un seul immobilier actuellement.
- Contrairement à la plupart des pays, lorsqu'un étranger souhaite acheter un immobilier en Chypre, il doit demander un permis d'achat au conseil des ministres. Le titre de propriété n'est pas accordé tant que les acheteurs n'ont pas obtenu l'autorisation d'acheter un immobilier en Chypre. Cela peut prendre environ 3 à 12 mois. Toutefois, lorsque vous signez un contrat de vente de propriété devant le notaire public, vous avez tous les droits sur l'immobilier jusqu'à ce que vous receviez votre titre de propriété.
- Les citoyens britanniques qui achètent un immobilier en Chypre après le Brexit sont soumis aux mêmes réglementations que les étrangers de n'importe quel pays.
- En Chypre du Nord, les immobiliers ont trois types différents de titres de propriété. Ce sont ; Coupon Turc, Coupon Équivalent, et Coupon Grec. Il n'est pas recommandé aux acheteurs étrangers d'acheter des immobiliers avec des titres de propriété à coupon grec. En effet, l'achat de ces propriétés peut entraîner une charge de compensation, car il s'agit de titres de propriété non résolus. Les biens immobiliers de notre portefeuille comprennent des propriétés à coupons turcs et à coupons équivalents.
- Vous devez embaucher un avocat en droit immobilier pour acheter une maison en Chypre du Nord. Votre avocat vous guidera pour le contrat d'achat immobilier et suivra la procédure auprès du conseil des ministres.
Régions Préférées pour Acheter en Chypre
You are looking for property to buy in Northern Cyprus but don’t know where? Here is a list of the most favorite areas on the island for those who want to know where to buy in Cyprus.
Kyrenia: Kyrenia est la ville la plus populaire et la plus touristique en Chypre du Nord. Elle attire l'attention avec ses beautés scéniques et ses équipements sociaux tels que les cafés et les restaurants. La demande des immobiliers à Kyrenia est toujours élevée en raison des étudiants universitaires de la région et des vacanciers venant d'autres pays.
Famagouste: Cette zone est le centre des universités de Chypre. Il y a toujours une forte demande d'appartements à louer dans la région. L'achat immobilier d'investissement est rentable à Famagouste car il apporte un revenu locatif continu.
Iskele: C'est un endroit calme qui convient parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité dans la vie quotidienne ou les vacances. Elle attire les acheteurs de biens immobiliers grâce à la beauté de la mer et du sable. Les projets de villas dans cette zone attirent également l'attention.
Nicosie: Nicosie promet des revenus continus aux investisseurs qui louent des appartements. Les étudiants universitaires augmentent la demande tout au long de l'année. Nicosie peut être l'un de vos choix si vous achetez en Chypre pour investir.
Travailler avec Professionnels
Tekce Overseas SA présente des immobiliers à vendre en Chypre du Nord. Nous promettons à nos clients d'être satisfaits à 100 % grâce à notre principe "Zéro Échec" et à notre "Garantie du Meilleur Prix". Nous avons des années d'expérience dans le secteur immobilier. En outre, nos agents travaillent de manière professionnelle. Ainsi, vous ferez l'expérience d'un processus d'achat immobilier facile en Chypre.
Notre équipe d'experts locaux dispose d'une grande quantité d'informations sur les immobiliers de nos régions de service. Ils connaissent parfaitement les procédures d'achat. Ainsi, nous serons pour vous un guide pour l'achat d'un immobilier en Chypre. Vous aurez l'avantage de traiter avec des professionnels dans le processus d'achat. De plus, nous vous guiderons avec nos services après-vente qui vous faciliteront les choses.
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