ملک تجاری برای فروش در استانبول

تجارت و تجارت در استانبول در طول تاریخ

قبل از تأسیس آن توسط امپراتور کنستانتین کبیر، این شهر به عنوان یک "Nova Roma" برنامه ریزی شده بود که قرار بود جایگزینی برای خود رم باشکوه از همه نظر باشد. امپراتور جاده ها، اماکن عمومی، حتی سکونتگاه ها و ساکنان را بر اساس سبک طبقه اشراف در روم طراحی و طراحی کرد. پایتخت جدید امپراتوری روم قرار بود یک کلان شهر جهانی، یک مرکز مهم جاذبه گردشگری با زیبایی‌هایش، و یک مرکز تولیدی با طیف وسیعی از امکانات و فرصت‌ها باشد. در سال 330، شهر قسطنطنیه تأسیس شد و تا به امروز یک شهرک شهری باقی مانده است.

بافت شهری چند فرهنگی شهر یکی از دلایل اصلی توسعه استانبولی است که امروزه می شناسیم. دلیل متمایز دیگر موقعیت ممتاز آن به عنوان محل تلاقی قاره های اروپا و آسیا و وجود تنگه بسفر است. در حالی که شهر تحت فرمان امپراتوری روم و عثمانی بود، جمعیت در همه زمان ها چند ملیتی باقی ماند. به دلیل سیاست مدارا، خارجیان از سراسر جهان در پایتخت کنستانتین کبیر و سلیمان بزرگ مورد استقبال قرار گرفتند. خارجی ها و مسافران مجاز به ایجاد مشاغل جدید، تجارت و ساختن اقامتگاه های خود در شهر بودند تا اقتصاد و فعالیت های تجاری را زنده نگه دارند. این سیاست پس از سقوط امپراتوری عثمانی به همین منوال باقی ماند. در اوایل دوره جمهوری، بسیاری از کارآفرینان داخلی و خارجی توسط خود دولت برای افزایش بهره وری و تولید در آناتولی حمایت می شدند. با وجود اینکه پایتخت ترکیه در سال 1923 آنکارا اعلام شد، عمده اقدامات صنعتی و تجاری بر استانبول متمرکز شد تا نظم در زمینه بازرگانی حفظ شود. موقعیت استراتژیک استانبول در مسیرهای تجاری زمینی و دریایی، شهر را به یک تقاطع مهم تبدیل کرده است. از زمان تأسیس، استانبول هنوز یک قطب صنعتی قبلی و یک مرکز تجاری برجسته در ترکیه است.

سرمایه گذاری در املاک تجاری و راه اندازی کسب و کار جدید در استانبول

یکی از مزیت های مهم راه اندازی کسب و کار در ترکیه این است که تولید ناخالص داخلی این کشور بسیار بالاتر از همسایگانش است. برای سال 2020، تولید ناخالص داخلی ترکیه 718.54 میلیارد دلار و یونان 189.26 میلیارد دلار، بلغارستان 68.56 میلیارد دلار و آذربایجان 42.61 میلیارد دلار تعیین شده است. تولید ناخالص داخلی استانبول تنها 349 میلیارد دلار تعیین شده است. بسیاری از خطوط تجاری در ترکیه به طور مثبت تحت تأثیر پیشرفت های فناوری قرار گرفته اند و به موازات نوآوری ها در نزدیک به 10 سال گذشته توسعه یافته اند. از زمان گسترش گسترده رسانه های اجتماعی، راه های دسترسی بهبود یافته و برندهای محلی این شانس را داشته اند که در سراسر جهان شناخته شوند. این واقعیت که استانبول مرکز فعالیت‌های واردات و صادرات است، به بسیاری از برندهای معروف این امکان را داد که دفتر مرکزی خود را در استانبول تأسیس کنند. این شهر نیمی از درآمد مالیاتی کشور را تامین می کند. با افتتاح فرودگاه سوم استانبول، جمعیت بازدیدکنندگان، سرمایه گذاران و کارآفرینان خارجی به شدت افزایش یافته بود. جمعیت بالای طبقه کارگر در استانبول این شهر را به بهترین گزینه برای ایجاد یک تجارت جدید یا افزایش شعبه های کسب و کار فعلی شما تبدیل می کند.

انواع املاک تجاری در استانبول

با رونق صنعت ساخت و ساز، انواع املاک مسکونی برای خرید آپارتمان در استانبول به شدت افزایش یافته است. با گسترش شهر، بیشتر ساخت و سازهای جدید ویلاهای فروشی در استانبول بر روی مناطق مناسب و آرام متمرکز شده است. وقتی صحبت از خرید یک ساختمان اداری یا یک مغازه تجاری برای فروش در استانبول می شود، بنا به هدف استفاده، انواع مختلفی از املاک وجود دارد.

• دفاتر: طیف گسترده ای از برندها و شرکت های مشهور جهانی توجه خود را بر دفتر مرکزی ترکیه در استانبول متمرکز کردند. این برندها برای حفظ بهره وری به فضای کاری مناسب و مناسب نیاز دارند. مخصوصاً برای مشاغل میزی، فضای کار کارکنان باید فضایی آرام و کاربردی داشته باشد. تعداد زیادی دفاتر نوساز و با طراحی مدرن برای فروش در استانبول برای تجارت شما وجود دارد.

• املاک صنعتی: صنعت و تولید در استانبول به دلیل هویت این شهر به عنوان مرکز واردات و صادرات، متمرکز است. املاک صنعتی را می توان با توجه به نیازهای کاربری و فضای مستاجر سفارشی کرد. این املاک به منظور استفاده به ساختمان های تولیدی سنگین، سازه های مونتاژ سبک و انبارها تقسیم می شوند.

• املاک خرده فروشی: فرهنگ خرید در صنعت مد استانبول نقطه تلاقی طراحی و فرهنگ معاصر و سنتی است. بسیاری از برندهای طراح و هنرمندان شعبه های خود را در استانبول تأسیس کردند. املاک خرده فروشی به طور ویژه با توجه به نیازهای مشاغل خرده فروشی طراحی شده اند. فضا و مناطق استفاده را می توان توسط مالک در منطقه داده شده سفارشی کرد. املاک خرده فروشی مانند مراکز خرید با فروشگاه های متعدد فرصت های سرمایه گذاری عالی با پتانسیل درآمد اجاره ای را ارائه می دهند.

• هتل ها: اقامت یکی از نیازهای اصلی استانبول است. این شهر یک نقطه اصلی گردشگری فرهنگی، پزشکی، صنعتی، روستایی، مذهبی، تجاری، ورزشی و زیست محیطی است. گردشگری بین المللی یکی از منابع اصلی درآمد استانبول است. تقاضای مداوم برای سکونت، یک خط تجاری بی پایان برای سرمایه گذاری با سود بالا ایجاد می کند.

• فروشگاه ها و سازه های با هدف خاص: اگر قصد خرید مغازه در استانبول را دارید، ممکن است بخواهید واجد شرایط بودن فضای کاری را با توجه به فعالیت تجاری خود در نظر بگیرید. این ویژگی ها بیشتر دارای طراحی سفارشی و کاربردی با توجه به یک هدف خاص هستند. سفارشی سازی به مالک یا مستاجر مانند رستوران ها، کافه ها، فروشگاه ها، فروشگاه ها، فروشگاه های کتاب و غیره بستگی دارد.

قبل از خرید یک کسب و کار فروشی در استانبول به خاطر داشته باشید

حوزه فعالیت: برای خرید کسب و کار در استانبول، طیف گسترده ای از گزینه های سرمایه گذاری ممکن است گیج کننده باشد زیرا همه خطوط تجاری دارای مزایا و معایب خود هستند. اما سودمندترین مشاغل برای خرید ملک تجاری برای فروش در استانبول عمدتاً بر روی تجارت، خرده فروشی، مسکن، مالی و تولید متمرکز هستند.

موقعیت مکانی و دسترسی: موقعیت مکانی نقش مهمی در رشد کسب و کار شما دارد. بسته به شرایط شغلی شما، مهم است که یک ملک تجاری برای فروش در استانبول در یک مکان عالی پیدا کنید. برای کسب و کار خرده فروشی خود، ممکن است بخواهید نگاهی به فروشگاه های برای فروش در استانبول بیندازید. در هر منطقه، موقعیت مرکزی در کنار جاده اصلی یا یک میدان دید شما را افزایش می دهد و مشتریان بیشتری را جذب می کند. برای یک دفتر یا ساختمان تجاری برای فروش در استانبول، ممکن است بخواهید املاک واقع در مناطق تجاری معروف مانند لونت، ماسلاک، شیشلی، آتاشهیر، اسنیورت و غیره را بررسی کنید تا ارزش شرکتی بیشتری به کسب و کار خود بیافزایید.

مدیریت بودجه: برای سرمایه گذاری در املاک استانبول، بودجه را می توان به عنوان مهم ترین عامل به ویژه برای کسب و کارهای نوپا در نظر گرفت. نیازی به ترس نیست. به دلیل تنوع، تعداد زیادی مغازه ارزان در استانبول برای خرید وجود دارد.

نیازها و واجد شرایط بودن: اگر به دنبال ملک تجاری در استانبول برای خرید هستید، باید در نظر بگیرید که ملکی که می‌خواهید بخرید برای فعالیت‌های کسب و کار و انتظارات شما مناسب است. فضا و محیط باید برای فعالیت هایی مانند توزیع، تولید و ذخیره سازی واجد شرایط باشد. برای دفاتر، فضاهای کاری مجزا باعث از بین رفتن حواس پرتی و افزایش بهره وری کارمندان شما می شود.