لطفا منتظر بمانید
لطفا منتظر بمانید

خریدن و تهیه ملک در ترکیه

http://www.youtube.com/embed/Q1RjFHUPLiM?rel=0

به هر حال روند خرید ملک در ترکیه ممکن است هولناک بنطر برسد و مانند مذاکره در مورد میدان مین برای سرمایه گذاران خارجی باشد. از آنجایکه در این روند تیم آنتالیا هومز شما را پشتیبانی می کند. علاوه بر کمک و حمایت از مشتریان ما در هر مرحله از فرآیند خرید، ما یک سرویس جامع خدمات پس از فروش را برای کمک به شما در اسکان و نگهداری خانه جدید شما در شرایط برتر ارائه می دهیم. زمانی که شما تصمیم می گیرید در املاک و مستغلات ترکیه با آنتالیا هومز سرمایه گذاری کنید، این روند ساده و آسان خواهد بود.

مراحل مهم روند خرید ملک در ترکیه

لیست دلخواه

1 لیست دلخواه

مهمترین مرحله آماده سازی لیست خواسته های شماست. شما فقط باید به این سؤالات اساسی پاسخ دهید: هدف شما، خانه تعطیلات، سرمایه گذاری یا زندگی طولانی مدت است؟ شما کدام منطقه را ترجیح می دهید، چه ویژگی هایی که باید ملک شما داشته باشد مانند چند اتاق خواب و غیره.

مابهترین املاک را در ترکیه داریم. بنابراین، برای مطابقت عالی، باید لیست خواسته های شما را به درستی درک کنیم.

برای این کار می توانید برای مرحله بعدی که تور بازدید است، آماده باشید، نماینده ما پیشنهادات خود را برای تنظیم دقیق لیست خواسته های شما برای شما ارسال می کند.

تور بازدید

2 تور بازدید

برای آمدن به ترکیه و احساس فضای زندگی، شما می توانید شروع به سازمان دهی سفر خود کنید.

برای تور بازدید، نماینده ما که به زبان شما صحبت می کند، شما از هتل که در آن اقامت دارید شما را برای معلومات ارایه معلومات و سخنرانی کوتا در خصوص ملک به دفتر ما میاورد. ما با دقت به شما گوش خواهیم داد و به تمام سوالات شما پاسخ خواهیم داد با توجه به لیست خواسته های شما، ما انطباق کامل 3 یا 4 ملک را به شما نشان خواهیم داد

از سوی دیگر، نیازی نیست صبر کنید تا بیاید! به لطف خدمات تلی پراپرتی، شما می توانید یک تور بازدید آنلاین نیز داشته باشید.

با تلی پراپرتی فرصتی برای بازدید از این ملک ها را در راحتی از خانه ای خود خواهید داشت و قادر خواهید بود هر سوالی را حتی بطور مستقیم از صاحب آن بپرسید.

توافقنامه سپرده گذاری و فروش

3 توافقنامه سپرده گذاری و فروش

پس از انتخاب ملک مورد نظر برای خرید؛ ما در مورد قیمت نهایی و شرایط فروش با فروشنده مذاکره می کنیم و برنامه پرداخت را روشن می کنیم.

در این مرحله برای رزرو ملک و برای تعیین قیمت، باید سپرده پرداخت شود که معمولاً در حدود 5000 دلار / یورو است.

ما به طور مستقیم با خریدار و فروشنده، بدون هیچ گونه واسطه ای کار می کنیم. بنابراین، ما اطمینان حاصل می دهیم می کنیم که تمام جزییات مورد مذاکره قرار گرفته و قبل از امضای قرارداد به توافق رسیده اند.

ما اطمینان حاصل می کنیم که برای خرید شما:

• ملک دقیقی به شما نشان داده می شود
• از فروشنده واقعی
• بدون هیچ بدهی
• تحت شرایط توافق شده

ما توافقنامه رسمی فروش را به زبان ارجیح شما برای تمام جزئیات آماده می کنیم. با امضای این قرارداد، خریدار باید در طول مدت 1 تا 4 هفته از واریز مبلغ پیش پرداخت را بپردازد. این میزان معمولاً از 30 درصد تا 50 درصد از قیمت فروش است. شما مبلغ باقی مانده را هنگام نقل و انتقال سند ملک پرداخت خواهید کرد.

دستورالعمل های قانونی

4 دستورالعمل های قانونی

برای نهایی کردن فرآیند خرید، ما باید برخی از مراحل رسمی را تکمیل کنیم. ابتدا باید شماره مالیاتی ترکیهرا داشته باشید که در برای گرفتن آن به شما کمک خواهیم کرد. برای دریافت شماره مالیاتی شما فقط باید گذرنامه خود را بیاورید.

ما همچنین برای شما حساب بانکی باز خواهیم کرد تا بتوانید پرداخت ها را برای خرید انجام دهید. شما می توانید بعداً از این حساب برای تمام پرداخت های پولی تان استفاده کنید. برای باز کردن حساب بانکی، شما فقط به یک کپی از گذرنامه شما و یک قبض برق برای اثبات آدرس تان در کشور مسکونی شما است نیاز دارید.

در ترکیه، در فروش ملک برای خارجیان،گزارش ارزیابی برای تضمین ارزش واقعی ملک ضروری است. ما با شرکای مورد اعتماد، دولت برای ارزیابی برای خرید ایمن کار می کنیم.

برای تمام این روند ها، اگر شما نمی توانید شخصاً بیایید یا نمی خواهید، می توانیدوکالتنامه را به ما، به وکیل ما یا یک نماینده قانونی از شما ارائه دهید.

 امضای سند ملک و نقل مکان در آن

5 امضای سند ملک و نقل مکان در آن

حالا، شما آماده دریافت سند ملک و انتقال به خانه رویایی خود هستید. شما ممکن است خودتان بیایید و سند ملک را دریافت کنید یا یک وکالت نامه برای ما ارسال کنید تا سند را ما به نماینده گی از شما دریافت کنیم.

در این مرحله، پرداخت نهایی باید انجام شود و همه مالیات و عوارض دولتی پرداخت می شود. تبریک! شما صاحب افتخار یک ملک در ترکیه هستید.

ما پس از انجام خرید برای خدمات پس از فروش، در کنار شما خواهیم بود.

چه هزینه های اضافی برای ملک ام پرداخت خواهم کرد؟

شرکت های ساختمانی که ما برای تعیین قیمت خانه های جدید کار می کنیم، بنابراین برای خرید این نوع املاک و مستغلات هیچ نوع کمیسیون نداریم. ما 2 درصد کمیسیون در خصوص فروش مجدد هزینه می می کنیم.صفحه هزینه های خرید شامل اطلاعاتی در مورد سایر هزینه های مربوط به روند خرید ملک در ترکیه است.

چه موقع می توانم به ملک خود نقل مکان کنم؟

برای فروش مجدد ملک، خریدار و فروشنده در تاریخ واگذاری موافقت می کنند. این معمولاً همزمان با پرداخت کامل و امضای سند ملک است. اگر شما یک آپارتمان کاملاً جدید را از یک شرکت ساختمانی خریداری کنید، در اغلب موارد، توسعه دهندگان اجازه می دهند که خریداران در هنگام پرداخت 70 درصد از قیمت در ملک خود نقل مکان کنند.

چگونه صورتحساب قبض های خود را پرداخت کنم؟

ما همچنین در ثبت نام برق و آب به شما کمک خواهیم کرد و در این مرحله به شما ساده ترین و بهترین راهکار پرداخت صورتحساب قبض های خانه را توصیه می کنیم.

برای خرید ملک در ترکیه به چه اسنادی نیاز دارم؟

در ابتدا، برای خرید ملک، شما به گذرنامه و شماره مالیاتی محلی نیاز دارید که برای دریافت آن ما به شما کمک میکنیم. همچنین برای باز کردن حساب بانکی در ترکیه به شماره مالیاتی و نیز قبض برق از منزل تان در کشوری که در آن زندگی می کنید، نیاز خواهید داشت. در آخر به دو عکس به اندازه 3/4 سانتی متر نیز نیاز است.

اگر سؤالات بیشتری درباره روند خرید ملک در ترکیه دارید، به صفحه ویکی پراپرتی مراجعه کنید. در غیر این صورت، امروز با ما تماس بگیرید تا با نماینده فروش، از طریق ایمیل، تلفن یا با رفتن در یکی از دفاتر محلی ما صحبت کنید.