خرید در قبرس
قبرس شمالی، خریداران املاک و مستغلات را از سراسر جهان جذب می کند. قبرس به عنوان یک جزیره، امتیازات زیادی را به خریداران خانه ارائه می دهد. همه می توانند املاکی مطابق با نیازها و اهداف خرید خود پیدا کنند. علاوه بر این، فضای سرمایه گذاری در قبرس شمالی با فرصت های سودآور از سرمایه گذاران استقبال می کند. به همین دلیل، سرمایه گذاران علاوه بر سرمایه گذاری در ملک، به دنبال فرصت هایی برای خرید کسب و کار در قبرس هستند.
خرید ملک در قبرس شمالی اخیراً در بین خریداران ملک و سرمایه گذاران محبوب شده است. در حالی که برخی از خریداران به دنبال آپارتمان برای خرید در قبرس هستند، برخی از خریداران املاک تجاری را برای فرصت سرمایه گذاری بررسی می کنند. ویلاهای فروشی در قبرس به خریداران یک تجربه جزیره ای عالی را با ویژگی های بیشتر برای لذت بردن ارائه می دهد.
آیا به دنبال ملک در خارج از کشور هستید؟ هنگام خرید ملک در قبرس شمالی می توانید از تعامل با یک شرکت حرفه ای املاک و مستغلات استفاده کنید. شرکت املاک و مستغلات تکچه اورسیز 100% رضایتمندی مشتری را تضمین می کند، زیرا تیم ما در مورد املاک، مکان ها و مراحل خرید در قبرس به خوبی آگاهی دارد. به خواندن این مقاله ادامه دهید تا نحوه خرید ملک در قبرس را با جزئیات بیاموزید.
خرید ملک در قبرس شمالی، گام به گام
برای خرید ملک در قبرس شمالی باید یک سری مراحل را دنبال کنید. اول از همه، شما باید یک مشاور املاک معتبر پیدا کنید. با فرض اینکه شما در حال حاضر یک مشاور املاک در قبرس شمالی دارید، مراحل خرید ملک به شرح زیر است.
1. فهرستی از خواسته های خود تهیه کنید
فهرستی از انتظارات خود از خانه رویایی خود تهیه کنید. این به شما کمک می کند گزینه های خود را در حین جستجو و انتخاب فیلتر کنید.
2. از قبرس شمالی دیدن کنید
بلیط هواپیما خود را تهیه کنید و از قبرس شمالی دیدن کنید تا ملک ها را شخصا ببینید. بازدید از املاک و منطقه‌ای که در آن ملک می‌خرید به شما کمک می‌کند فضای آن منطقه را درک کنید.
3. به یک تور بازدید بپیوندید
از املاک بالقوه ای که قبلاً تعیین کرده اید بازدید کنید. یادداشت برداری و عکس گرفتن و درخواست جزئیات می تواند در تصمیم گیری نهایی شما مفید باشد.
4. مذاکره برای رسیدن به توافق
با صاحب ملکی که می خواهید بخرید ملاقات کنید. برای قیمت و سایر شرایط قرارداد مانند شرایط پرداخت، تاریخ تحویل و غیره مذاکره کنید.
5. یک وکیل ملکی استخدام کنید
استخدام وکیل برای خرید ملک در قبرس شمالی برای خریداران الزامی است. در صورت درخواست شما می توانیم لیستی از وکلای مجرب املاک را به شما ارائه دهیم.
6. امضای قرارداد محضری فروش ملک
قرارداد فروش ملک توسط وکیل شما تنظیم می شود. هر دو طرف باید قرارداد فروش محضری را امضا کنند.
7. یک حساب بانکی باز کنید
برای خرید و پرداخت های مربوطه به یک حساب بانکی در قبرس شمالی نیاز دارید. ما به شما کمک می کنیم پس از امضای قرارداد فروش که یکی از مدارک مورد نیاز خارجی ها برای افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی است، حساب بانکی باز کنید.
8. درخواست به شورای وزیران
برای انتقال سند مالکیت به هیئت وزیران درخواست داده می شود. در صورت تایید، مرحله بعدی، فرآیند انتقال سند مالکیت خواهد بود.
9. سند مالکیت خود را دریافت کنید
زمانی که شورای وزیران درخواست شما را تایید کرد، سند مالکیت شما به شما اعطا خواهد شد.
اصول اولیه قبل از خرید ملک در قبرس شمالی
هر کشوری رویه ها و محدودیت های خاص خود را برای فروش ملک به اتباع خارجی دارد. خوب است قبل از خرید ملک در قبرس شمالی از حقایقی که در زیر توضیح داده شده است اطلاع داشته باشید.
قانون خرید اموال غیرمنقول و اجاره بلندمدت توسط اتباع خارجی، محدودیت های شدیدی را در این زمینه ایجاد می کند. با این حال، این قانون اخیراً برای تسهیل رویه ها و شرایط بازنگری شده است.
- اگر خارجی بخواهد زمین بخرد، حق مالکیت محدود به زمین واحد با حداکثر 1.338 متر مربع است.
- اگر خارجی بخواهد خانه بخرد، مساحت زمین خانه نمی تواند بیش از 6691 متر مربع باشد. علاوه بر این، فرد خارجی نمی تواند در زمین این خانه، آپارتمان و خانه یا مسکن دیگری بسازد.
- قوانین محدود کردن تعداد املاکی که یک فرد خارجی می تواند مالک آن باشد را می توان تحت شرایط خاصی تنظیم کرد. یک خارجی که بیش از 3 میلیون یورو سرمایه گذاری کرده است، می تواند از دولت برای خرید بیش از چهار ملک برای مقاصد سرمایه گذاری مجوز بگیرد. تأیید بستگی به طرح تجاری و بررسی امنیتی دارد.
- برخلاف بسیاری از کشورها، زمانی که یک خارجی می خواهد ملک در قبرس بخرد، باید برای مجوز خرید به شورای وزیران مراجعه کند. تا زمانی که خریداران اجازه خرید ملک در قبرس را دریافت نکنند، سند مالکیت اعطا نمی شود. این ممکن است حدود 3-12 ماه طول بکشد. با این حال، هنگامی که قرارداد فروش ملک را در دفتر اسناد رسمی امضا می کنید، تا زمانی که سند مالکیت خود را دریافت نکنید، از حقوق کامل ملک برخوردار هستید.
- شهروندان بریتانیایی که پس از برگزیت در قبرس خرید ملک می کنند، مشمول مقررات مشابهی هستند که خارجی ها از هر کشوری هستند.
- در قبرس شمالی، املاک دارای سه نوع مختلف سند مالکیت هستند که شامل کوپن ترکیه، کوپن معادل و کوپن یونانی می باشد. خرید ملک با اسناد کوپن یونانی به خریداران خارجی ملک توصیه نمی شود. زیرا خرید این املاک ممکن است باعث بار غرامت شود و مالکیت این اسناد حل نشده هستند. املاک موجود در مجموعه ما شامل املاک کوپن ترکیه و کوپن معادل است.
- برای خرید خانه در قبرس باید یک وکیل ملکی استخدام کنید. وکیل شما شما را برای قرارداد خرید ملک راهنمایی می کند و روند را در شورای وزیران پیگیری می کند.
مکان های محبوب برای خرید در قبرس
شما به دنبال ملکی برای خرید در قبرس شمالی هستید اما نمی دانید کجا؟ در اینجا لیستی از مناطق مورد علاقه در این جزیره برای کسانی که می خواهند بدانند در کجای قبرس خرید کنند، آورده شده است.
گیرنه: گیرنه محبوب ترین و توریستی ترین شهر قبرس شمالی است که با زیبایی‌های دیدنی و امکانات اجتماعی مانند کافه‌ها و رستوران‌ها جلب توجه می‌کند. تقاضا برای املاک و مستغلات در گیرنه به
دلیل دانشجویان دانشگاه در این منطقه و گردشگرانی که از کشورهای دیگر می آیند همیشه بالا است.
فاماگوستا: این منطقه مرکز دانشگاه های قبرس است. همیشه تقاضای زیادی برای آپارتمان های اجاره ای در این منطقه وجود دارد. خرید ملک به قصد سرمایه گذاری در فاماگوستا سودآور است، زیرا درآمد اجاره ای مستمر را به همراه دارد.
ایسکله: مکانی آرام بود و برای کسانی که به دنبال آرامش در زندگی روزمره یا تعطیلات هستند کاملا مناسب است. با دریا و شن و ماسه ی زیبا، خریداران ملک را به خود جذب می کند. پروژه های ویلا در این منطقه نیز جلب توجه می کنند.
نیکوزیا: نیکوزیا با آپارتمان های اجاره ای به سرمایه گذاران وعده درآمد مستمر می دهد. دانشجویان دانشگاه در تمام طول سال موجب افزایش تقاضا هستند. اگر در قبرس با نیت سرمایه گذاری خرید می کنید، نیکوزیا می تواند یکی از انتخاب های شما باشد.
با حرفه ای ها معامله کنید
شرکت املاک و مستغلات تکچه اورسیز املاکی را برای فروش در قبرس شمالی ارائه می دهد. ما با اصل "عدم شکست" و "ضمانت بهترین قیمت"، قول رضایت 100 درصدی مشتری را ارائه می دهیم. ما سالها تجربه در بخش املاک و مستغلات داریم. علاوه بر این، نمایندگان ما به صورت حرفه ای کار می کنند. بنابراین، شما یک فرآیند آسان خرید ملک در قبرس را تجربه خواهید کرد.
تیم کارشناسان محلی ما اطلاعات زیادی در مورد املاک در مناطق خدماتی ما دارند. آنها روش های خرید را کاملاً می دانند. بنابراین ما راهنمای خرید ملک در قبرس برای شما خواهیم بود. شما از مزیت کار با افراد حرفه ای در فرآیند خرید برخوردار خواهید بود. علاوه بر این، ما شما را با خدمات پس از فروش خود راهنمایی می کنیم که کار را برای شما آسان تر می کند.
لطفاً برای دریافت اطلاعات بیشتر و ترتیب دادن یک تور بازدید، همین امروز با ما تماس بگیرید.