آپارتمان گلف دربلک، کادریه و آنتالیا | ترکیه
چگونه سرمایه گذاران می توانند آپارتمانهای گلف را در ترکیه خریداری کنند
آپارتمان های گلف عمدتا آپارتمانهایی هستند که در اطراف یک زمین گلف واقع شده اند. دلیل آن که در اطراف یک زمین گلف واقع شده اند این است که شما به راحتی می توانید بدون نیاز به رانندگی به یک مکان دور از مناظر اطراف لذت ببرید. بلک و کادریه محبوب ترین اقامتگاه های گلف در ترکیه هستند. قوانین بسیاری وجود دارد که خارجی ها باید هنگام خرید املاک در ترکیه از آنها اطاعت داشته باشند. اگر شما با قوانین محلی آشنا نیستید، می توانید مقداری پول به وکیلی پرداخت نموده و اجازه دهید که اوبه کل فرایند معامله رسیدگی کند.
در طول فرایند خرید آپارتمان گلف، باید درخواستی در اداره ثبت زمین در سریک، آنتالیا ثبت شود. خریدار مسیول پرداخت 1.5 درصد عوارض به فروشنده است .معمولا، آپارتمانهای جدید گلف در بلک، قدریه و آنتالیا در ترکیه برای یک دوره 5 ساله از 15درصد معافیت سالانه در مالیات بر اموال برخوردارند. هر ملکی که شما در ترکیه می خرید دارای ارزش افزوده است. شما ممکن است آپارتمان را به خریدار دیگر بفروشید و پس از چند سال از سود برخوردار شوید. بازار املاک و مستغلات ترکیه در حال رشد بسیار سریع است. به این معنی است که پس از چند سال مالکان می توانند از فروش آن یک منفعت بالایی به دست آورند. به عنوان مثال، اگر یک آپارتمان گلف 60000 خریداری شده باشد و بازار املاک و مستغلات دارای یک نرخ رشد 25 درصدی باشد، شما می توانید آن را بعد ازیک دوره 5 ساله 100000 بفروشید.
پول حاصل از درآمد فروش ملک میتواند به حساب شخصی شما در بانک کشورتان منتقل شود. بدون محدودیت خارجی ها میتوانند ملک را بارها بفروش برسانند. اگر شما بخواهید، می توانید ملکتان را در روز بعد از خرید به فروش برسانید. برای معافیت از مالیات بر سود سرمایه، شما باید قبل از فروش آن برای 4 سال صبر کنید. مالیات بر املاک و مستغلات پس از خانه در ترکیه باید سالانه پرداخت شود. نرخ مالیات بر املاک و مستغلات به استانی که ملک در آن واقع شده است بستگی دارد. در برخی از استان ها نرخ مالیات می تواند تا دو برابر متغیر باشد. اگر به کمک مالی نیاز دارید، می توانید از یک وام مسکن در کشورتان استفاده کنید. همچنین ممکن است ترتیبات یک وام مسکن در ترکیه نیز اتخاذ شود.
قبل از خرید ملک گلف در ترکیه، مطمین شوید که آپارتمان در بلک هیچ بدهی ندارد .نمونه های فراوانی از بدهی های بزرگ شامل مالیات بر تاسیسات و مالیات بر املاک و مستغلات وجود دارد. اگر این بررسی را انجام ندهید، شما مسیول پرداخت آنها خواهید بود .اگر ملکی دارای بدهی بیابید، از فروشنده بخواهید تا آن را با اضافه کردن یک بند به قرارداد فروش روشن کند .شما باید در دفترخانه دوباره مطمین شوید که ملک متعلق به چندین نفر نیست. آدرس ملک باید همان آدرس ذکر شده در سند باشد. اگر سوالی در مورد مالکیت در ترکیه دارید باید از مشاوره یک وکیل ترک استفاده کنید. وکیل می تواند در صورتیکه شما صحبت مربوط به فروش را درک نمی کنید به شما در مورد قرارداد فروش توضیح دهد.
