أرض للبيع في مرسين | قطع الأراضي في مرسين
تقدم Antalya Homes ® مجموعة متنوعة من الأراضي المعروضة للبيع في مرسين. تحقق من صفحة القائمة المحدثة يوميًا للعثور على معلومات مفصلة عن الأراضي في مرسين والأسعار وخطط السداد والمزيد!
مرسين هي أكبر 11 مدينة في تركيا من حيث عدد السكان وهي أيضًا واحدة من أكبر المدن في منطقة البحر الأبيض المتوسط وتركيا من حيث الاقتصاد. يجعل هذا الوضع شراء الأراضي في مرسين خيارًا استثماريًا مربحًا تمامًا مثل الأنواع الأخرى من العقارات في مدن تركيا الشعبية الأخرى. ولكن ما الذي يجعل مدينة مرسين مهمة من الناحية الاقتصادية وتجذب المستثمرين على حد سواء؟ دعونا نفحصها عن كثب.
تقع مرسين على الساحل الجنوبي لتركيا ، على شواطئ البحر الأبيض المتوسط. جغرافياً ، تحد المدينة من الشمال جبال طوروس العظيمة. جيرانها هي محافظات أضنة من الشرق ، نيغدة ، قونية ، وكرمان في الشمال ، وأنطاليا من الغرب.
مكّن موقع مرسين الاستراتيجي وظروفها الجغرافية المميزة من أن تصبح منتجًا كبيرًا للسلع الصناعية والزراعية ، ومركزًا تجاريًا حيويًا ، وبوابة تجارية إلى العالم ، ووجهة شهيرة لقضاء العطلات.
بادئ ذي بدء ، ساهمت الخلجان والخلجان في مرسين في أن تصبح مدينة ساحلية مهمة. اليوم ، مرسين لديها ثاني أكبر ميناء في تركيا بعد ميناء أمبارلي بالقرب من اسطنبول ويتم التعامل مع حجم كبير من التجارة الخارجية لتركيا من خلال هذا الميناء. لهذا السبب ، تعد مرسين واحدة من مناطق التجارة الحرة الأربع في تركيا.
يتم شحن البضائع المنتجة في المدن في جميع أنحاء تركيا ، وخاصة في محافظات أضنة ومرسين وقونية ، إلى 5 قارات عبر هذا الميناء. في كل عام ، تأتي وتذهب أكثر من 6000 سفينة إلى هذا الميناء لاستيراد أو تصدير البضائع.
ساهم وجود مثل هذا الميناء الكبير في تطوير الصناعة في المحافظة. في الوقت الحاضر ، تساهم مرسين بشكل كبير في الإنتاج الصناعي في تركيا بمناطقها الصناعية المنظمة العديدة. تستوعب منطقة التجارة الحرة في مرسين والمناطق الصناعية المنظمة أكثر من 300 شركة والعديد من المصانع.
تساهم مرسين أيضًا بشكل كبير في الإنتاج الزراعي لتركيا. يتيح مناخ البحر الأبيض المتوسط شبه الاستوائي المعتدل والرطب والتربة الخصبة في المنطقة زراعة مجموعة متنوعة من الخضروات والبقوليات والفواكه والمكسرات والبذور والحبوب.
تعد الحمضيات ، والموز ، والفراولة ، واللوز ، والخروب ، والنخاع ، والأفوكادو ، والفول السوداني من أهم السلع الزراعية المزروعة في مرسين. علاوة على ذلك ، تعد مرسين أكبر منتج لبعض الفواكه عالية الاستهلاك مثل الموز والفراولة والليمون.
تنوع الأنشطة الاقتصادية في مرسين يجعلها واحدة من أفضل المدن للاستثمار في العقارات. في هذا الجانب ، تسلط الأضواء على الأرض في مرسين نظرًا لتعدد استخداماتها.
اختيار المستثمرين: أرض للبيع في مرسين
تصبح الأرض واحدة من أكثر الخيارات المفضلة بين العقارات في مرسين للبيع للمستثمرين بسبب خصائصها المتنوعة. في الواقع ، يمكن استخدام الأراضي في مرسين في قطاعات مختلفة. بعض هذه تشمل البناء والزراعة والصناعة والسياحة. وهذا يجعلها خيارًا استثماريًا جيدًا لكل من صغار المستثمرين وكبار المستثمرين. دعونا نفحص أنواع الأراضي الموجودة في مرسين عن كثب.
أنواع الأراضي للبيع في مرسين
يمكننا تقسيم الأرض في مرسين إلى 3 فئات رئيسية. هذه الفئات هي الأراضي الزراعية والأراضي التجارية والأراضي السكنية.
• الأرض التجارية: الأرض التجارية هي نوع الأرض التي يمكن استخدامها لبناء العقارات التجارية. على الرغم من أن كل منها قد يتطلب تصاريح مختلفة للبناء ، يمكن استخدام الأراضي التجارية كقطعة أرض لبناء مستودع أو مصنع أو مركز تسوق أو مركز أعمال أو فندق أو مستشفى أو مركز تجاري أو متجر أو مكان لتناول الطعام أو متجر.
نظرًا لوجود طلب مرتفع على العقارات التجارية في مرسين نظرًا لاقتصادها المزدهر وسوقها الحيوي ، فإن الأراضي التي يمكن استخدامها للأغراض التجارية تجذب أيضًا انتباه المستثمرين وشركات البناء. حاليًا ، لا يزال من الممكن العثور على أرض تجارية في مرسين في بعض المناطق.
أشهر موقع لشراء أرض تجارية في مرسين هو حي أكدنيز. هذه المنطقة الحضرية هي المكان الذي توجد فيه بعض المناطق الصناعية المنظمة في مرسين. لذلك ، فإن أسعار الأراضي التجارية في هذه المنطقة أعلى منها في المناطق الأخرى. لا تختلف الأسعار في منطقة طرسوس كثيرًا نظرًا لموقعها بين منطقة أكدنيز ومحافظة أضنة.
من ناحية أخرى ، فإن منطقة Toroslar هي المكان الذي يمكنك أن تجد فيه أرضًا تجارية أرخص. أسعار الأراضي للمتر المربع أقل مقارنة بالمناطق المذكورة أعلاه.
• الأراضي الزراعية: كما ذكرنا أعلاه ، تعتبر مرسين ملاذاً للإنتاج الزراعي. لذلك ، هناك الكثير من الأراضي الزراعية المعروضة للبيع في مرسين للاستثمار فيها. ومع ذلك ، نظرًا للنسيج الصناعي والسياحي للمدينة ، لا يمكن العثور بسهولة على الأراضي الزراعية في مرسين في جميع المناطق.
على سبيل المثال ، فإن إمكانية العثور على أراضٍ زراعية أو مزارع للبيع في مرسين ، في المناطق الحضرية في Mezitli و Yenişehir و Akdeniz قريبة من الصفر. منطقة Toroslar هي استثناء في هذه الحالة. نظرًا لأن المنطقة تغطي مساحة كبيرة حتى أطراف جبال طوروس ، فهي تتميز أيضًا بأرض مناسبة للأغراض الزراعية. ومع ذلك ، فهي باهظة الثمن بسبب موقعها المركزي.
من ناحية أخرى ، فإن إمكانية العثور على أرض زراعية مناسبة في المناطق الطرفية مثل موت ، جولنار ، أنامور ، بوزيزي أعلى بكثير. بالإضافة إلى ذلك ، فإن أسعار المتر المربع تكون في متناول الجميع.
• الأراضي السكنية: يصلح هذا النوع من الأراضي لبناء الشقق والمنازل المنفصلة والتاون هاوس والفلل. في المدن الكبيرة التي تجذب العمال والزوار من جميع أنحاء العالم ، تعد الأراضي السكنية إلى حد بعيد أكثر أنواع الأراضي المفضلة من قبل المنشئين والمستثمرين.
في هذه المدن ، الطلب على المساكن لا ينتهي أبدًا. لا يختلف الوضع كثيرًا بالنسبة لمرسين ، فالشقق والمنازل المعروضة للبيع في مرسين تجذب انتباه المستثمرين العقاريين المحليين والأجانب. تجذب مرسين العمال من جميع أنحاء تركيا باقتصادها المزدهر ومشتري المنازل من جميع أنحاء العالم بظروفها المعيشية التي تحسد عليها.
هذا الوضع يجعل شراء الأراضي السكنية وبناء المجمعات السكنية عليها خيارًا مربحًا للغاية لشركات المقاولات. حاليًا ، تعد مناطق Mezitli و Yenişehir و Erdemli و Toroslar أماكن يمكنك من خلالها العثور بسهولة على أرض سكنية. نظرًا لكونها منطقة حضرية ، فإن الأراضي السكنية في منطقتي Mezitli و Yenişehir باهظة الثمن.
على الرغم من أن توروسلار هي أيضًا واحدة من المناطق الحضرية ، إلا أن الأسعار هنا أقل مقارنة بميزتلي وينيشهير حيث تقع في الأجزاء الشمالية من المدينة. من ناحية أخرى ، أصبحت منطقة Erdemli الطرفية خيارًا استثماريًا للكثيرين في السنوات الأخيرة. هذه المنطقة واعدة للغاية لأنها قريبة من منطقة Mezitli ولها ساحل طويل.
بدأ الأشخاص الذين يرغبون في شراء شقة في مرسين لأغراض الاستثمار في التفكير في شراء أرض سكنية في Erdemli بسبب النمو السريع للمنطقة.
الآن أنت تعرف أساسيات شراء أرض في مرسين. لا تتردد في الاتصال بخبرائنا المحليين لمزيد من الأسئلة والخيارات المتاحة.