عقار تجاري للبيع في اسطنبول
الأعمال والتجارة في اسطنبول عبر التاريخ
قبل تأسيسها من قبل الإمبراطور قسطنطين الكبير، تم التخطيط للمدينة على أنها "نوفا روما" والتي كانت ستحل محل روما المجيدة نفسها من جميع النواحي. قام الإمبراطور بتخطيط وتصميم الطرق والأماكن العامة وحتى المستوطنات والسكان وفقًا لأسلوب الطبقة الأرستقراطية في روما. كانت العاصمة الجديدة للإمبراطورية الرومانية مدينة عالمية كبرى، ومركز جذب سياحي مهم بجمالها، ومركزًا للإنتاج مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص. في عام 330، تأسست مدينة القسطنطينية وظلت مستوطنة حضرية حتى اليوم.
يعد النسيج الحضري متعدد الثقافات للمدينة أحد الأسباب الرئيسية لتطور اسطنبول التي نعرفها اليوم بهذه الطريقة. السبب المميز الآخر هو موقعها المميز كتقاطع لقارات أوروبا وآسيا ووجود مضيق البوسفور. بينما كانت المدينة تحت قيادة الإمبراطوريتين الرومانية والعثمانية، ظل السكان متعددي الجنسيات في جميع الأوقات. بسبب سياسة التسامح، تم الترحيب بالأجانب من جميع أنحاء العالم في عاصمة قسطنطين الكبرى وسليمان العظيم. سُمح للأجانب والمسافرين بإنشاء أعمال تجارية جديدة وممارسة التجارة وبناء مساكنهم في المدينة للحفاظ على الاقتصاد والإجراءات التجارية على قيد الحياة. ظلت هذه السياسة على حالها بعد سقوط الإمبراطورية العثمانية. في أوائل الفترة الجمهورية، تم دعم العديد من رجال الأعمال المحليين والأجانب من قبل الحكومة نفسها لزيادة الإنتاجية والإنتاج في الأناضول. على الرغم من إعلان عاصمة تركيا أنقرة في عام 1923، فقد تركزت الإجراءات الصناعية والتجارية الرئيسية على اسطنبول للحفاظ على النظام في مجال التجارة. موقعها الاستراتيجي لطرق التجارة البرية والبحرية في اسطنبول يجعل المدينة تقاطعًا مهمًا. منذ تأسيسها، لا تزال اسطنبول مركزًا صناعيًا سابقًا ومركزًا تجاريًا بارزًا في تركيا.
الاستثمار في عقار تجاري وتأسيس مشروع تجاري جديد في اسطنبول
من أهم مزايا تأسيس شركة في تركيا أن الناتج المحلي الإجمالي للدولة أعلى بكثير من جيرانها. بالنسبة لعام 2020، تم تحديد الناتج المحلي الإجمالي لتركيا بـ 718.54 مليار دولار أمريكي بينما حددت اليونان بـ 189.26 مليار دولار أمريكي، وبلغاريا 68.56 مليار دولار أمريكي، وأذربيجان 42.61 مليار دولار أمريكي. يتم تحديد الناتج المحلي الإجمالي لإسطنبول فقط على أنه 349 مليار دولار أمريكي. تأثرت العديد من خطوط الأعمال في تركيا بشكل إيجابي بالتطورات التكنولوجية وتطورت بالتوازي مع الابتكارات على مدار السنوات العشر الماضية تقريبًا. منذ انتشار وسائل التواصل الاجتماعي، تحسنت طرق الوصول وأتيحت للعلامات التجارية المحلية فرصة أن تصبح معروفة في جميع أنحاء العالم. حقيقة أن اسطنبول هي مركز الاستيراد والتصدير سمحت للعديد من العلامات التجارية المشهورة بتأسيس مقار لها في اسطنبول. توفر المدينة نصف عائدات الضرائب للبلد نفسه. مع افتتاح المطار الثالث في اسطنبول، زاد عدد الزوار الأجانب والمستثمرين ورجال الأعمال بشكل كبير. إن ارتفاع عدد السكان من الطبقة العاملة في اسطنبول يجعل المدينة الخيار الأفضل لتأسيس شركة جديدة أو لزيادة فروع عملك الحالي.
أنواع العقارات التجارية في اسطنبول
مع الطفرة في صناعة البناء والتشييد، زادت أنواع العقارات السكنية لشراء شقة في اسطنبول بشكل كبير. مع توسع المدينة، تركز معظم الإنشاءات الحديثة للفلل المعروضة للبيع في اسطنبول على المناطق اللائقة والهادئة. عندما يتعلق الأمر بشراء مبنى إداري أو محل تجاري للبيع في اسطنبول، فهناك أنواع متعددة من العقارات حسب الغرض من الاستخدام.
• المكاتب: ركزت مجموعة واسعة من العلامات التجارية والشركات العالمية اهتمامها على المقرات الرئيسية في تركيا في اسطنبول. تحتاج هذه الفروع إلى مساحة عمل مناسبة ولائقة للحفاظ على الإنتاجية. خاصة بالنسبة للوظائف المكتبية، يجب أن تتمتع مساحة عمل الموظفين بأجواء هادئة وعملية. هناك العديد من المكاتب المبنية حديثًا والمصممة بشكل عصري للبيع في اسطنبول من أجل عملك.
• العقارات الصناعية: تركزت الصناعة والإنتاج في اسطنبول بسبب هوية المدينة كمركز للاستيراد والتصدير. يمكن تخصيص العقارات الصناعية وفقًا لاحتياجات المستأجر من الاستخدام والمساحة. وتنقسم هذه العقارات إلى مباني صناعية ثقيلة، وهياكل تجميع خفيفة، ومستودعات لغرض الاستخدام.
• عقارات البيع بالتجزئة: تعتبر ثقافة التسوق في صناعة الأزياء في اسطنبول نقطة التقاء للتصميم والثقافة المعاصرة والتقليدية. أنشأ العديد من المصممين و الفنانين فروعهم مع العلامات التجارية في اسطنبول. تم تصميم عقارات البيع بالتجزئة خصيصًا وفقًا لاحتياجات شركات البيع بالتجزئة. يمكن تخصيص المساحة و مناطق الاستخدام من قبل المالك داخل المنطقة المحددة. توفر عقارات البيع بالتجزئة مثل مراكز التسوق التي تضم متاجر متعددة فرصًا استثمارية كبيرة مع إمكانية إيرادات الإيجار.
• الفنادق: يعتبر السكن من الحاجات الرئيسية في اسطنبول. المدينة هي بقعة رئيسية للسياحة الثقافية والطبية والصناعية والريفية والدينية والتجارية والرياضية والبيئية. السياحة الدولية هي أحد مصادر الدخل الرئيسية في اسطنبول. يؤدي الطلب المستمر على أماكن الإقامة إلى إنشاء خط أعمال لا ينتهي للاستثمار فيه بأرباح عالية.
• المتاجر والهياكل ذات الأغراض المحددة: إذا كنت ترغب في شراء متجر في اسطنبول، فقد ترغب في النظر في أهلية مساحة العمل وفقًا لنشاط عملك. تتميز هذه الخصائص في الغالب بتصميم مخصص وعملي وفقًا لغرض خاص. يعتمد التخصيص على المالك أو المستأجر مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر والمنافذ والمكتبات وما إلى ذلك.
قبل شراء مشروع تجاري للبيع في اسطنبول خذ مايلي في الحسبان:
المجال: لشراء شركة في اسطنبول، قد تكون المجموعة الواسعة من خيارات الاستثمار مربكة لأن جميع خطوط الأعمال لها مزاياها وعيوبها. لكن المهن الأكثر فائدة لشراء عقارات تجارية للبيع في اسطنبول تركز بشكل أساسي على التجارة و بيع التجزئة والإقامة والتمويل والإنتاج.
الموقع وإمكانية الوصول: يلعب الموقع دورًا رئيسيًا في نمو عملك. اعتمادًا على إمكانيات مشروع عملك، من المهم العثور على عقار تجاري للبيع في اسطنبول في موقع متميز. بالنسبة لأعمال البيع بالتجزئة الخاصة بك، قد ترغب في إلقاء نظرة على المحلات التجارية المعروضة للبيع في اسطنبول ذات الموقع المركزي. في أي منطقة، سيزيد الموقع المركزي على جانب طريق رئيسي أو ساحة من ظهورك ويجذب المزيد من العملاء. بالنسبة لمكتب أو مبنى تجاري للبيع في اسطنبول، قد ترغب في استكشاف العقارات الموجودة في المناطق التجارية الشهيرة مثل لفنت و مصلق و شيشلي و أتاشهير و أسنيورت وغيرها لإضافة المزيد من القيمة إلى عملك.
إدارة الميزانية: بالنسبة للاستثمار العقاري في اسطنبول، يمكن اعتبار الميزانية العامل الرئيسي وخاصة بالنسبة للشركات المبتدئة. لا داعي للذعر رغم ذلك؛ فبسبب التنوع، يمكنك شراء ما يناسبك من بين عدد من المحلات الرخيصة المعروضة للبيع في اسطنبول.
الحاجة و التوافق: إذا كنت تبحث عن عقار تجاري للبيع في اسطنبول، فأنت بحاجة إلى اعتبار العقار الذي ترغب في شرائه مناسبًا لممارسات عملك و تحقيق توقعاتك. يجب أن تكون المساحة والبيئة مناسبة لأنشطتك مثل التوزيع والإنتاج والتخزين. بالنسبة للمكاتب، ستزيل مساحات العمل المنفصلة التشتت و التشويش و تزيد من إنتاجية موظفيك.
