أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
أسعار العقارات السكنية في تركيا في ارتفاع مستمر
في مقالنا الأخير، الأمريكيون الشماليون يعتبرون تركيا فرصة حقيقية للاستثمار العقاري، أشرنا إلى إحصائية أن 60٪ من الاستثمار الأجنبي للعقارات يأتي من الشرق الأوسط، بينما 20٪ يأتي من مزيج من مواطني أوروبا والولايات المتحدة. وقد ارتفع عدد المشترين من الشرق الأوسط وأوروبا وأمريكا ومن المتوقع أن يستمر في الارتفاع. خصوصا أنه من المتوقع أن يتم إصدار تشريع جديد في العديد من البلدان يجعل الاستثمار العقاري في تركيا أقل صعوبة.
بطبيعة الحال فقد خلق الاستثمار الأجنبي جنبا إلى جنب مع الطلب المحلي سوقا قوية. ونتيجة لذلك فمن المتوقع أيضا أن تواصل الأسعار صعودها. في الواقع، تم الكشف مؤخرا في نظرة مستقبلية للاستثمار العقاري في تركيا 2012 من كاستل ريسيرش، عن أن الوحدات التي تم شراؤها في تركيا بمبلغ 1،500 دولار للمتر المربع في عام 2000 تباع الآن بحوالي 10،000 دولار للمتر المربع و في حين أن هذه الأرقام تبدو مرتفعة، كل المؤشرات تشير إلى أن الأسعار ستستمر في الارتفاع.
في حين ظل سوق العقارات التركي قويًا في جميع المجالات، من المهم تحديد أعلى مجالات النمو والفرص. حيث من المتوقع أن تتميز العقارات ذات الموقع المركزي في اسطنبولوالتي يمكن تصنيفها على أنها "راقية" أو "فاخرة" بأعلى نمو خلال السنوات المقبلة. وفي حين أن هذه العقارات تلقي أكبر قدر من اهتمام المشترين الأجانب في الوقت الحالي، يتوقع العديد أن يبدأ المحليين بتركيز اهتمامهم على المواقع المركزية في حال تخفيض معدلات الرهن المحلي العقاري.
والآن بعد أن تم تحديد أمكنة الجذب للاستثمار العقاري، ما هي أنواع العقارات التي يجب على المستثمرين العقاريين البحث عنها على نحو دقيق؟ وفقا لنتائج البحوث، فإن الطلب الأكثر على العقارات التي تروق لمحترفي الأعمال الشباب وغير المتزوجين. بعض هذه الأنواع من المساكن متوفرة في وسط اسطنبول.
المباني السكنية التي تتميز بأنماط كلاسيكية للمنازل هي أيضا تحت الطلب العالي من قبل المستثمرين الأجانب. إن إيرادات الإيجار مواتية لهذا النمط من المنازل - المنخفضة الارتفاع مع أقل من أربعة وعشرين وحدة - وفي المكان المناسب من المدينة. في الواقع، أنه ليس من غير المألوف أن نرى زيادة بنسبة تصل إلى 10٪ سنويا. قيمة إعادة البيع والطلب على هذه الوحدات سيبقى إيجابي.
للمستثمرين الذين يرغبون بالتملك خارج مركز اسطنبول فإن المناطق الساحلية لتركيا خيار مناسب. مناطق مثل شبه جزيرة بودروم و فتحية، من بين مناطق أخرى عليها الكثير من الطلب. وقد ساعدت السياحة المتنامية وارتفاع أسعار المنتجات الزراعية والتمدن بتحويل اهتمام الاستثمار الأجنبي والمحلي للساحل التركي. للأسف، في حين أن مقدار قيمة العقارات الساحلية التي حصلت في الماضي قد وصل إلى أرقام مزدوجة و من حيث النسبة المئوية فإن هذا النمو قد بلغ مستوى الإستقرار في السنوات الأخيرة، ولا يتوقع لهذه العقارات أن تشهد زيادة في أي وقت قريب.
العقارات في تركيا لا تزال مصدر استثماري للمشترين الأجانب والمحليين. لكن يبقى من المهم مع ذلك أن تعرف ما الذي تبحث عنه وأين. ومن المهم أن تسعى للحصول على مشورة من شركة استثمار عقاري محلية.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
الكاتب/ةLeyla Zengin
أنشئت في: 20.01.2012, 00.00محدث: 11.12.2022, 13.15
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق