إيجار عقارات تجارية مضمونة مع عقد مدته 10 سنوات مع المستأجر في بورصة
عقارات تجارية للبيع تقع في بورصة، عثمان غازي في موقع متميز. يقع العقار التجاري في بورصة في موقع متميز مع 3 واجهات تواجه الشارع الرئيسي. المحلات التجارية، التي تجذب الانتباه لقربها من المرافق اليومية والاجتماعية، تقع بالقرب من مراكز التسوق والطريق الرئيسي ومحطات النقل العام.
يقع العقار التجاري للبيع في بورصة على بعد 400 متر من مدخل الطريق السريع، و 600 متر من جسر عبدل، و 750 مترًا من أقرب محطة مترو أنفاق، و 1.6 كم من مركز باركورا لايف آند إنترتينمنت، و 1.7 كم من مركز نيلوفر كارفور للتسوق، و 2 كم إلى مركز سور يابي للتسوق، على بعد 7 كم من أولو كامي و كوزا هان، و 7.5 كم من وسط المدينة، و 8.5 كم من محطة حافلات بورصة، و 19 كم إلى ميناء بودو للعبارات وشاطئ البحر، و 39 كم إلى جامعة أولوداغ، و 58 كم إلى مطار بورصة يني شهير، 97 كم عن مركز مدينة اسطنبول، 105 كم عن مطار صبيحة كوكجن.
تبلغ مساحة العقار 741 متر مربع في طابق المدخل. تم توقيع عقد إيجار لمشاركة مبيعات الأعمال لمدة 10 سنوات مع علامة ميجروس التي تعد واحدة من أرقى سلاسل المتاجر الكبرى في تركيا.
الإيجار الشهري المتوقع للعقار التجاري هو 35.000 ليرة تركية لأول 3 سنوات. مع توقعات معدل النمو التي أعلنتها شركة ميجروس AŞ، ومعدل مشاركة المبيعات الذي سيزيد وفقًا للعقد، سيكون الإيجار الشهري المتوقع 55.000 ليرة تركية بعد 3 سنوات. تم الإعلان عن معدل نمو مبيعات ميجروس لعام 2020 بنسبة 20٪. فترة استرداد قيمة العقار هي 15 عامًا وفقًا لهذه المعلومات.
كون المستأجر سيصدر فاتورة برسوم الإيجار على أنها من ضمن ضريبة القيمة المضافة، فإن مالك الشركة يقدم أيضًا ميزة ضريبة القيمة المضافة للمستثمرين.
ملاحظة: شركة تكجه العقارية الدولية هي وكيل المبيعات المعتمد الوحيد لهذا العقار.
