Evinizi Hızlı Satmak İçin Öneriler

Gayrimenkul satışı bilgi ve deneyim gerektiren zorlu bir süreçtir fakat gayrimenkulünüzü kısa sürede en iyi fiyattan satabilmeniz için size birkaç önerimiz var; uzman bir gayrimenkul firmasıyla çalışın, etkileyici bir ilan hazırlayın, uygun fiyatla satışa sunun ve gayrimenkulünüze en uygun alıcıyı bulun. Bunları nasıl yapacağınızı öğrenmek istiyorsanız yazımızın devamını okuyun!

Bir gayrimenkulü kısa sürede en iyi fiyattan satabilmenin yolu onun için en uygun alıcıyı bulmaktan geçmektedir. Bu nedenle satmak istediğiniz gayrimenkulün reklamını etkili bir şekilde yapmak çok önemlidir. İlanınız, satmak istediğiniz gayrimenkule benzer özelliklerde gayrimenkul arayan kişilere ulaşabiliyor olmalı. Bunu sağlamak için profesyonel bir gayrimenkul firmasıyla çalışmanız hayati önem taşımaktadır.

Emlak Satışında Reklamın Rolü

Etkili bir reklam evinizi, onu hayallerinin evi olarak düşünebilecek pek çok kişinin görmesini sağlar. Doğru kitleye hitap ederek evinizin görünürlüğünü arttıracak bir pazarlama stratejisi oluşturabilmek için gayrimenkul sektöründe deneyime ve uygun reklam stratejilerine ve araçlarına sahip olmak gerekir. İstatistikler de göstermektedir ki profesyonelce hazırlanan bir pazarlama stratejisi ve reklam gayrimenkullerin görünürlüğünü %200 oranında arttırmaktadır.

Türkiye’nin lider gayrimenkul firması olarak, gayrimenkul satışında yeterli bilgi birikimine, deneyime ve pazarlama için gerekli araçlara ve stratejilere sahibiz. Gayrimenkulünüzü kısa sürede en iyi fiyattan satabileceğimiz konusunda bize güvenebilirsiniz.

Gayrimenkulünüzü kısa sürede en iyi fiyattan satabilmemiz için sizin de işbirliğinize ihtiyacımız var. Gayrimenkulünüz için ilan yayınlamadan önce göz önünde bulundurmanız gereken birkaç önemli nokta bulunmaktadır.

Öncelikle, evinizi taşınma tarihinizden önce satışa çıkarmalısınız. Böylelikle aynı anda iki farklı yer için bakım masrafı yapmak durumunda kalmazsınız. Evinizin satışı için yeterli süre tanımanız, evinize en uygun alıcının sizi bulabilmesine de olanak tanır.

İkinci olarak evinizin herhangi bir borcu olmadığından emin olmalısınız. Evinizin üzerinde bir borç bulunması durumunda Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tapu devrine izin vermeyecektir. Gayrimenkul satış sürecinin işleyişi, gerekli evraklar ve bu konu hakkında bilmeniz gereken diğer her şey için Gayrimenkul Satış Rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Üçüncü ve son olarak, eviniz için ilan yayınlayacağımız zaman eviniz en güzel görünümüne sahip olmalıdır. Küçük detaylar her şeyi değiştirebilir!

Evinizi Nasıl Daha Çabuk Satarsınız

Tavsiye Bir: Evinizin Çekici Yönlerinin Göründüğünden Emin Olun

Bir gayrimenkulü satabilmenin ilk kuralı, olası alıcıların gayrimenkulün çekici yönlerini görebilmesini sağlamaktır. Evinizin dağınık veya düzensiz olması potansiyel alıcıların dikkatini dağıtacak ve evinizin güzel yönlerine odaklanmasını engelleyecektir.

Örneğin camlarınızı temizlemek evinizin daha iyi aydınlanmasını ve daha ferah görünmesini sağlayacaktır. Temiz camlar içeriye daha fazla gün ışığı girmesine olanak tanıyarak evinizin atmosferini anında değiştirecektir. Daha aydınlık, temiz ve yeni görünen bir ev daha çok potansiyel alıcının dikkatini çekecektir.

İlan için fotoğraf çekimi veya gayrimenkul keşif turu öncesinde evinizin iyi aydınlandığından emin olun. İyi aydınlanan alanlar hem daha ferah görünecek hem de satıcı olarak sizin dürüstlüğünüzü ortaya koyacaktır. Karanlık ortamlarda çekilen fotoğraflar satmak istediğiniz gayrimenkulün kusurları olduğu ve bunları saklamak istiyormuşsunuz gibi yanlış bir izlenim bırakacaktır.

Evinizde kullanmadığınız boş odalarınız varsa bunları dekore ederek evinize değer katabilirsiniz. Uygun fiyatlarla bulabileceğiniz uyumlu küçük dekoratif aksesuarlar odanızın boş halinden çok daha çekici durmasını sağlayacaktır.

Tezgahınızın ve mutfak eşyalarınızın üzerini temizleyin. Yerleri silin, halıları süpürün ve banyonuzu temizleyin. Odalarda rastgele yerlerde çamaşır, oyuncak veya başka bir dağınıklık olmadığından emin olun.

Evinizin ferahlığını ortaya çıkarmak için perdeleri ve panjurları açın. Evinizi gezen potansiyel alıcıların gün ışığının evi ne kadar iyi aydınlattığını görmesi onları etkileyecektir. Hava durumunun uygun olduğu zamanlarda pencerelerini açarak bu etkiyi daha da arttırabilirsiniz.

Evinizin cazibesini öne çıkararak görünürlüğünü arttırmak için elinizde olan her şeyden yararlanmalısınız. Evinizin cazibesini nasıl daha fazla öne çıkaracağınız hakkında detaylı bilgi almak istiyorsanız bu makalemizi okuyabilirsiniz.

Tavsiye İki: Eğer Mümkünse İlave Teklifler Yapmaktan Çekinmeyin

İlave tekliflerle evinizin kısa sürede satılma olasılığını yükseltebilirsiniz. Burada söz konusu ilave teklif birkaç küçük aksesuar olabileceği gibi bir mobilya grubu veya beyaz eşya da olabilir. Bu tamamen alıcıların ihtiyaçlarına ve sizin maddi durumunuza bağlıdır.

Ev ile birlikte verilebilecek bir eşya veya hediye çeki her ne kadar gayrimenkul satışı için zorunlu olmasa da evinizi benzerlerinden daha cazip hale getireceği kesindir.

Tavsiye Üç: Fiyatlandırmanızın Uygunluğundan Emin Olun

Bir gayrimenkulün kısa sürede satılmasını istiyorsanız fiyatlandırmanız uygun olmalıdır. Uzman gayrimenkul danışmanları bir gayrimenkulü satışa sunmadan önce gayrimenkulün durumunu, konumunu ve gayrimenkul piyasasının durumunu analiz ederek gayrimenkulün en iyi satış fiyatını belirler.

Eğer gayrimenkulünüzü piyasa fiyatlarının üstünde bir miktardan satışa sunarsanız gayrimenkulünüz için alıcı bulmakta zorlanabilirsiniz. Evinizi uygun fiyatla satışa sunmak hem daha çabuk satılmasını sağlar hem de satıcı olarak sizin menfaatinizi korur.

Gayrimenkul piyasası hakkında deneyim sahibi olmayanlar için evinin gerçek değerinden mi satışa sunulduğu bir endişe kaynağı olabilmektedir. Bu durumda SPK tarafından denetlenen lisanslı bağımsız eksperler tarafından düzenlenen gayrimenkul değerleme raporları büyük önem kazanmaktadır. Türkiye’nin lider emlak firması olarak size yetkili kuruluşlardan değerleme raporu olmanız konusunda da yardımcı olmaktayız.

Uzman bir emlak firmasıyla çalışmanız yalnızca gayrimenkulünüzü kısa sürede en iyi fiyattan satmanızı sağlamakla kalmaz aynı zamanda sizi oyalayıcı pek çok yasal prosedürle uğraşmaktan da kurtarır. Profesyonel ve deneyimli bir firmayla çalıştığınız zaman gayrimenkul satış işlemleri çok daha hızlı ve kolay olacaktır.

Yazımızda kısaca anlatmaya çalıştığımız gibi gayrimenkul satışı zorlayıcı bir süreç olabilmektedir, özellikle de gayrimenkul piyasasının durgun olduğu dönemlerde. Gayrimenkul satış sürecinde etkili olan pek çok faktör bulunmaktadır. Umuyoruz ki bu yazımız satış sürecini etkileyen faktörleri anlamanıza yardımcı olmuştur.

Leyla Zengin

YAZARLeyla ZenginPazarlama Hizmetleri Müdürü

SON HABERLER

Türkiye'de Emlak Nasıl Satılır?

Türkiye'de Emlak Nasıl Satılır?

Daha Hızlı Satmak İçin Evin Sunuma Hazırlanması

Daha Hızlı Satmak İçin Evin Sunuma Hazırlanması