Çerez politikamızı onayladığınızı bize iletin.
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
Yabancılar Türkiye’de Tarımsal Arazi Satın Alabilir Mi?
Evet, yabancılar Türkiye’de tarımsal arazi satın alabilir. Türkiye, dünyanın en bereketli bölgelerinden biri olan Anadolu’da yer almaktadır. Bu yüzden de Türkiye’de tarımsal arazi sahibi olmak, toprak sahiplerine büyük kazançlar sağlayabilmektedir.
Tarımsal arazi satın almak, arazi sahibi olmanın avantajlı olduğu kadar da gerçekleştirmesi zor bir süreç, özellikle de bireysel olarak. Yazımızda Türkiye’de tarımsal arazi satın almanın detaylarını açıkladık.
Türkiye’de Neden Tarımsal Arazi Satın Almalısınız?
Türkiye; yüksek karlı seçenekleri, gelişmiş altyapısı ve uygun fiyatları ile yatırım için ideal konumlardan biri. Yüksek nüfuslu her ülkede olduğu gibi, Türkiye’de de 90 milyon nüfus ile birlikte tarımsal ürünlere sürekli olarak talep bulunmaktadır.
Tarım, ekonomik gelişmenin en geleneksel yolu olarak görülmektedir. Türkiye gibi ülkelerde, tarım aynı zamanda geçmişten gelen bağlar sayesinde de değer verilen bir araç olarak görülmektedir. Ayrıca, ülkenin ekonomik durumunda da Türkiye’deki son enflasyon artışının da tarımcılığa sağladığı bazı avantajlar mevcuttur.
Geçtiğimiz yıllarda Türkiye’deki tarımsal arazi fiyatlarında düşüş olurken, tarımsal ürünlerin fiyatlarında ise artış gözlemlenmiştir. Bu yüzden Türkiye’de tarımsal yatırım yapmak günümüzde büyük kazanç potansiyeli sağlamaktadır. Daha detaylı bilgi için “Doğru Arsa Yatırımı Nasıl Yapılır?” isimli yazımıza göz atabilirsiniz.
Yabancılar Türkiye’de Nasıl Tarım Arazi Satın Alabilir?
Yabancıların Türkiye’de tarım arazisi satın alabilmesi için satın alacakları arazide gerçekleştirecekleri projeyi kurumlara sunması gerekmektedir. Bazı yabancıların tarım arazilerinin farklı amaçlar için kullanmasından dolayı ortaya çıkan bu kanun uyarınca alıcıların araziyi aldıktan sonra en geç iki yıl içinde tamamlanacak şekilde tarımsal proje sunması gerekmektedir.
Tarım projesi için alıcıların önünde iki ana seçenek bulunmaktadır. Birincisi tarım ürünleri yetiştirmek, diğeri ise hayvancılık projesidir. Bu iki seçenek de toprak sahiplerine yüksek kar potansiyeli sunmaktadır.
Tarım arazisi satın alırken konum da çok önemlidir. Bir tarım arazisinin yabancılar tarafından satın alınabilmesi için askeri veya yasaklı bölgelere yakın olmaması gerekmektedir. Ayrıca, yabancılar 300 bin m²’den fazla tarım arazi satın alamamaktadır. Bu nedenle, Türkiye’de arsa satın almak için işlemlere başlamadan önce detaylı araştırma yapılması önerilmektedir.
Tarımsal araziler her gün çalışan işletme olarak değerlendirilmektedir. Bu nedenle, yabancı tarımsal arazi sahiplerinin Türk vatandaşı vekili bulunması gerekmektedir. Bu durum, resmi evrak alımı ve yıllık ticari prosedürlerin tamamlanması için gereklidir.
Türkiye’de tarım arazisi satın alma işlemleri özellikle deneyimli olmayanlar için uğraştırıcı olabilmektedir. Bu süreç uzun ve zorlu aşamaları barındırmaktadır. Bu nedenle, tarım arazisi satın alırken profesyonel bir emlak firması ile çalışılması önemle tavsiye edilmektedir.
“Arsa Satın Almak Neden İyi Bir Yatırım?” yazımızda arsa sahibi olmanın detaylı avantajlarını bulabiliriniz.
Tarımsal Arazi Satın Alarak Türk Vatandaşlığı Sahibi Olabilir Miyim?
Gayrimenkul yatırımcıları, mülkün kurallara uygun olması durumunda her türlü mülk ile vatandaşlık sahibi olabilmektedir. Ancak, bazı durumlarda ayrıca izin alınması gerekmektedir. Son düzenlenen kanunlara göre izin alınması gereken durumlar;
- Eğer mülk bir tarım arazisi ise Tarım ve Ormancılık Bakanlığı’ndan,
- Eğer mülk bir sit alanında ise Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan,
- Eğer mülk bir “Özel Koruma Alan” içindeyse bölge valiliğinden izin alınması gerekmektedir.
Tarım Arazisi ile Oturum İzni Alabilir Miyim?
Türkiye’de, oturum izni kanunlarına uygun mülk sahibi olan tüm yabancılar oturum iznine başvurabilmektedir.
Türkiye vatandaşı olmak ya da oturum izni sahibi olmak aynı zamanda Türk vekil sahibi olma zorunluluğunu kaldırmaktadır.
Daha fazla bilgi için Türkiye’de Oturum İzni sayfamıza göz atabilirsiniz.
Tarımsal Arazi Üzerine Kendi Evimi İnşa Edebilir Miyim?
Tarımsal arazi üzerine ev inşa etmek zorunlu bir süreçtir ve bir çok kuralı bulunmaktadır. Tarımsal araziler, halihazırda inşaat ruhsatı bulunmayan ve tarımsal amaçlar için uygun olan arsalara denmektedir. Ev inşa etmek için gerekli kurallar ise;
- Arsanın toplam alanı en az 5.000 m² olmalı,
- Tarımsal arazi üzerine inşa edilecek evin alanı, toplam arsa alanının %5’ini ve 250 m²’yi geçmemeli,
- Arsanın yola cephesi bulunması,
- Arsanın bina inşasına uygun olması,
- Binanın en fazla iki katlı olması gerekmektedir.
Eğer Türkiye’de kendi evinizi inşa etmek istiyorsanız, inşaat ruhsatı bulunan bir arsa seçmeniz daha yararlı olacaktır. Türkiye’de kendi evini inşa etmenin sayısız avantajı bulunmaktadır. Daha kişiselleştirilmiş tasarım, bütçeyi daha uzun zamanda uygun planlama ve gelecekteki ihtiyaçlara uygun ev inşa etme avantajı, kendi evini yapmak isteyenler için akıllıca olacaktır.
“Türkiye'de Ev Yaptırmak mı Satın Almak mı?” İsimli yazımızda daha fazlasını okuyabilirsiniz.
Ticari, tarım arazisi, konut dahil her türlü gayrimenkulde yatırım yapmak için Türkiye ideal yerlerden biridir. Antalya Homes danışmanlığı ile kendi geleceğinizi en hızlı şekilde inşa edebilirsiniz. Daha fazla bilgi almak ve profesyonel ve deneyimli ekibimizle tanışmak için bizimle iletişime geçin.
Aradığınız Yanıtı Bulamadınız mı? DAHA FAZLA BİLGİ ALIN
GÖNDER
Eklendi: 02.12.2022, 13.00Güncellendi: 28.10.2024, 10.33
YORUMLAR
YORUM YAP
SON HABERLER