Türkiye 2025’te Emlak Satışlarında Yeni Bir Rekora İmza Attı!

2025 yılında Türkiye genelindeki gayrimenkul satışları, tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Ülkedeki yüksek faiz oranları ve ekonomik dalgalanmalara rağmen konut talebi güçlü kaldı.

Tüm şehirler baz alınarak hesaplanan istatistiklere göre, 26 Aralık 2025 itibarıyla Türkiye’deki toplam gayrimenkul satışları 3,24 milyon adedi aştı. Bu sayede 2025, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının en hareketli yılı olarak kayıtlara geçti. Bu rakam ise, konutların yanı sıra arsa ve ticari gayrimenkulleri de kapsıyor.

Türkiye’deki Emlak Satış Verileri Piyasa İstikrarını Gözler Önüne Seriyor

Geçmiş yıllara bakıldığında, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının uzun vadede istikrarlı bir yükseliş trendi izlediği görülüyor. 2013 yılında toplam satışlar yaklaşık 2,34 milyon düzeyindeydi. 2017’de ise bu sayı 2,65 milyonu aşarak artan talebi destekledi.

2018 ve 2019 yıllarında satışlar azalsa da, bu durum geçici oldu. Çünkü pandemi sonrası dönemde Türkiye’deki emlak piyasası yeniden toparlanarak, büyüme evresine girdi. 2021’de satışlar 3 milyon adedi geçti. 2022’de ise 3,23 milyon ile Türkiye gayrimenkul satışlarında rekor kırdı. 2023 yılında emlak piyasası daha durağan bir hal alsa da, 2024’te 3,06 milyonun üzerinde satış gerçekleşti ve piyasa yeniden canlandı.

Bu trend 2025’te de devam etti. 2025 yılında Türkiye genelindeki toplam gayrimenkul satışları yaklaşık 3,3 milyon adede ulaşarak bir önceki rekoru geride bıraktı. Haberimizin başında da belirttiğimiz gibi bu rakama konutlar, ticari gayrimenkuller ve arsalar da dahil.

Sadece konut satışlarını ele aldığımızda ise, daire ve villa gibi konutların benzer bir trend izlediğini söyleyebilmemiz mümkün. 2025’te Türkiye’deki konut satışları 1,6 milyonu aşarak tarihinin en yüksek yıllık seviyesine ulaştı. Bu başarının ardında ise finansal koşullar yer alıyor. 2025 yılında konut kredisi faizleri önceki rekor yıllara göre oldukça yüksekti. Yani, birçok işlem nakit yoluyla gerçekleştirildi.

Türkiye’deki emlak piyasasının gelişim sürecini ise son on yıl içerisinde gerçekleşen emlak satışlarından anlayabilirsiniz:

*2025 verileri, 26 Aralık’a kadar kaydedilen satışları kapsamaktadır.

Kısacası, bu veriler ekonomik koşullar değişse bile ülkede gayrimenkule olan talebin güçlü ve istikrarlı olduğunu ortaya koyuyor.

Fiyat Dengesi ve Sosyal Konut Politikası Türkiye’deki Konut Talebini Destekledi

2025’te Türkiye’deki emlak piyasasının performansını etkileyen birkaç unsur bulunuyor. Bunlardan en önemlisi ise fiyat dengesi. Yıl boyunca ülkedeki konut fiyatları, genel enflasyonun altında bir hızla artış gösterdi. TCMB (Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası) konut fiyat endeksine göre, 2025 yılında reel fiyat artışı sınırlı kaldı. Kasım ayında fiyatlar yalnızca %0,3’lük bir artış gösterdi. Bu durum ise, özellikle nakit kaynağı olan alıcılar için kaçırılmayacak bir fırsat yarattı ve uzun vadeli yatırım düşünen alıcıları teşvik etti.

Bir diğer önemli faktör ise sosyal konut politikasıydı. 81 ili kapsayan program dahilinde toplam 500.000 sosyal konut için başvurular alındı. İstanbul özelinde ise kiralık mülk piyasasını dengelemek için 15.000 kiralık konutun hayata geçirilmesi planlandı. Ayrıca, TÜİK’in (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre, ülke genelinde konut sahibi olma oranı 2025 yılında %57,1’e yükseldi. Bu durum, ülkede konut sahibi olma imkanının arttığına işaret ediyor.

Yatırımcılar Neden Türkiye’yi Tercih Ediyor: 2025 ve Sonrası İçin Piyasa Analizi

Türkiye’deki konut ve gayrimenkul piyasasına ilişkin analizler, ülkenin uzun vadeli yatırımlar için ideal bir yer olduğunu gösteriyor. Ülke, farklı yaşam tarzlarına ve yatırım hedeflerine uygun gelişmiş bir gayrimenkul piyasasına sahip. Bu, Türkiye’nin hem yerli hem de yabancı alıcılar tarafından yoğun talep görmesine neden oluyor.

Türk alıcılar genellikle oturum amaçlı konut tercih ederken, yabancı alıcılar genellikle Türkiye’de yatırımlık gayrimenkul almayı tercih ediyor. Çoğu alıcı, konutun sunduğu kira geliri potansiyeli, uzun vadeli değer artışı ve konumu gibi kriterlere bakıyor. Bu tercihler ise, Türkiye’nin uzun vadeli gayrimenkul yatırım trendlerini ve kentsel büyüme dinamiklerinin bir sonucunu yansıtıyor.

Olası riskleri göz önünde bulunduran yatırımcılar için ise Türkiye’deki emlak piyasasının yapısının sağlam olduğunu bu yüzden de güven verdiğini söyleyebiliriz. Çünkü Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmanın riskleri birçok ülkeye kıyasla oldukça düşük!

Dolayısıyla, Türkiye’de gayrimenkul satın almanın iyi bir yatırım şekli olduğunu söyleyebiliriz. Yukarıda bahsettiğimiz tüm unsurlar, ülkenin zorlu koşullar altında bile canlılığını koruyan bir emlak piyasasına sahip olduğunu öne sürüyor. Bu ve bunun gibi birçok nedenden dolayı Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının 2025 yılında tüm zamanların en yüksek satış hacmine ulaştığını söyleyebiliriz.

Siz de güçlü bir emlak piyasasında yer almak için yeni yatırım fırsatlarını değerlendirmek istiyorsanız, Antalya Homes ® olarak yanınızdayız. Profesyonel destek almak ve hedeflerinize uygun bir şekilde emlak yatırımı yapmak için hemen bizi arayabilirsiniz!

Bilge Sina Dalkılıç

YAZARBilge Sina DalkılıçEditör

SON HABERLER

Antalya, 2025 Turizm Endeksi’nde 5. Sırada

Antalya, 2025 Turizm Endeksi’nde 5. Sırada

TEKCE Buying Properties Abroad Fuarı'na Katılıyor!

TEKCE Buying Properties Abroad Fuarı'na Katılıyor!

Antalya-alanya Otoyol Projesi Resmen Başladı

Antalya-alanya Otoyol Projesi Resmen Başladı