Mersin Satılık Arsa İlanları
Antalya Homes ® Mersin'de satılık çok çeşitli araziler sunmaktadır. Mersin'deki arsalar, fiyatlar, ödeme planları ve daha fazlası hakkında detaylı bilgi almak için düzenli olarak güncellenen ilan sayfamıza göz atın.
Nüfus olarak Türkiye'nin 11. büyük şehri olan Mersin, ekonomik olarak da hem Akdeniz Bölgesi'nin hem de Türkiye'nin en büyük şehirlerinden biridir. Bu durum, tıpkı Türkiye'nin popüler şehirlerinde gayrimenkullerin tamamı gibi Mersin'de arsa almayı da karlı bir yatırım seçeneği haline getirmektedir. Peki, Mersin'i ekonomik açıdan bu kadar önemli kılan ve yatırımcıları cezbetmesini sağlayan nedir? Gelin bu durumu biraz daha yakından inceleyelim.
Mersin, Türkiye'nin güneyinde, Akdeniz kıyısında yer almaktadır. Coğrafi olarak şehir, kuzeyden Toros Dağları ile sınırlanmıştır. Komşuları ise doğuda Adana, kuzeyde Niğde, Konya ve Karaman ve batıda ise Antalya illeridir.
Mersin'in stratejik konumu ve avantajlı coğrafi koşulları onu, büyük bir sanayi ve tarım ürünleri üreticisi, canlı bir iş merkezi, dünyaya açılan bir ticaret kapısı ve popüler bir tatil yeri haline getirmiştir.
Her şeyden önce Mersin, koyları sayesinde önemli bir doğal limandır. Günümüzde Mersin, İstanbul yakınlarındaki Ambarlı Limanı'ndan sonra Türkiye'nin en büyük ikinci limanına sahiptir ve Türkiye'nin dış ticaretinin büyük bir hacmi bu limandan gerçekleştirilmektedir. Bu sebeple Mersin, Türkiye'deki 4 serbest ticaret bölgesinden de biridir.
Adana, Mersin ve Konya illeri başta olmak üzere Türkiye genelindeki illerde üretilen mallar bu liman vasıtasıyla 5 kıtaya sevk edilmektedir. Her yıl 6.000'den fazla gemi mal ithalatı veya ihracatı için bu limana gelip gitmekte.
Bu kadar büyük bir limanın varlığı ilde sanayinin gelişmesine de katkı sağlamıştır. Günümüzde Mersin, birden fazla organize sanayi bölgesi ile Türkiye'deki sanayi üretimine büyük bir katkı sağlamaktadır. Mersin'in serbest ticaret bölgesi ve organize sanayi bölgelerinde 300'den fazla şirket ve çok sayıda fabrika bulunuyor.
Mersin, aynı zamanda Türkiye'nin tarımsal üretimine de büyük katkı sağlamaktadır. Bölgenin ılıman ve nemli Akdeniz iklimi ve verimli toprakları, çok çeşitli sebze, baklagil, meyve, sert kabuklu yemişler ve tahılların yetiştirilmesine olanak tanımakta.
Turunçgiller, muz, çilek, badem, keçiboynuzu, kabak, avokado ve yer fıstığı Mersin'de yetiştirilen önemli tarım ürünlerinden sadece bazıları. Ayrıca Mersin, muz, çilek ve limon gibi çok tüketilen bazı meyvelerin de Türkiye’deki en büyük yetiştiricisi.
Mersin'deki ekonomik faaliyetlerin çeşitliliği, onu emlak yatırımı için en iyi şehirlerden biri yapmakta. Bu bakımdan Mersin'de arsalar, çok yönlü kullanımları sayesinde ön plana çıkmaktadır.
Yatırımcıların Seçimi: Mersin'de Satılık Arsalar
Arsalar, çok farklı amaçlarla kullanılabilmeleri sebebiyle yatırımcıların Mersin'deki satılık emlak seçenekleri arasında en çok tercih ettikleri seçeneklerdendir. Nitekim Mersin'deki arsalar pek çok farklı sektörde değerlendirilebilmektedir. Bunlardan bazıları inşaat, tarım, sanayi ve turizmdir. Bu durum arsaları, hem küçük yatırımcılar hem de büyük yatırımcılar için iyi bir yatırım seçeneği haline getirmektedir. Mersin'de ne tür araziler var gelin biraz daha yakından inceleyelim.
Mersin'de Satılık Arsa Türleri
Mersin’de arsa türlerini 3 ana kategoriye ayırabiliriz. Bu kategoriler tarım arazisi, ticari arazi ve konut arazisidir.
• Ticari Arsa: Ticari arsa, ticari mülklerin inşası için kullanılabilecek arazi türüdür. Her biri farklı inşaat izinleri gerektirebilse de ticari araziler, depo, fabrika, alışveriş merkezi, iş merkezi, otel, hastane, alışveriş merkezi, mağaza, kafe, restoran veya dükkan yapmak için kullanılabilir.
Canlı ekonomisi ve hareketli piyasası nedeniyle Mersin'de ticari gayrimenkule talep fazla olduğu için ticari amaçlı kullanılabilecek arsalar yatırımcılardan ve inşaat firmalarından büyük ilgi görmektedir. Şehir oldukça gelişmiş olsa da, şu anda Mersin'de bazı ilçelerde ticari arsa bulmak hala mümkün.
Mersin'de ticari arsa satın almak için en popüler konum Akdeniz ilçesi. Bu merkez ilçe, Mersin'deki organize sanayi bölgelerinin bazılarının bulunduğu yer. Bu nedenle bu ilçede ticari arsa fiyatları diğer ilçelere göre daha yüksek. Öte yandan Tarsus ilçesinde de fiyatlar, ilçe Akdeniz ilçesi ile Adana ili arasında yer aldığı için çok farklı değil.
Toroslar ilçesi ise daha ucuza ticari arsa bulabileceğiniz yer. Arsaların metrekare fiyatları yukarıda belirtilen ilçelere göre daha düşüktür.
• Tarım Arazileri: Yukarıda da belirttiğimiz gibi Mersin, tarımsal üretim cennetidir. Bu nedenle Mersin'de yatırım yapmak için çok fazla satılık tarım arazisi var. Ancak şehrin endüstriyel ve turistik dokusu nedeniyle Mersin'de her ilçede kolayca tarım arazisi bulmak mümkün değil.
Örneğin Mezitli, Yenişehir ve Akdeniz gibi merkez ilçelerde satılık tarım arazisi veya çiftlik bulma imkanı sıfıra yakın. Toroslar ilçesi ise bu duruma bir istisnadır. İlçe, Toros Dağları'nın eteklerine kadar geniş bir alanı kapsadığı için tarıma elverişli arazilere de sahiptir. Ancak burası da bir merkez ilçe olduğu için burada arsalar çevre ilçelere göre daha pahalı.
Öte yandan Mut, Gülnar, Anamur, Bozyazı gibi çevre ilçelerde uygun tarım arazisi bulma olasılığı çok daha yüksek. Ayrıca metrekare fiyatları da merkez ilçelere göre çok daha uygun.
• Konut Arsası: Apartman, müstakil ev, konak ve villa yapımına uygun arsa türüdür. Dünyanın dört bir yanından işçileri ve ziyaretçileri çeken büyük şehirlerde konut arsaları, müteahhitler ve yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen arsa türü olmakta.
Bu şehirlerde nüfus sürekli arttığı için konut talebi hiç bitmiyor. Mersin'de de bu konuda durum çok farklı değildir. Mersin'de satılık villalar ve daireler hem yerli hem de yabancı gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekmekte. Ne de olsa Mersin, canlı ekonomisiyle Türkiye'nin dört bir yanından işçileri ve imrenilecek yaşam koşullarıyla dünyanın her yerinden tatilcileri kendine çekmekte.
Bu durum, inşaat firmaları için konut arsası satın alıp üzerine konut projeleri inşa etmeyi oldukça kazançlı bir seçenek haline getirmektedir. Şu anda Mezitli, Yenişehir, Erdemli ve Toroslar ilçeleri rahatlıkla konut arsası bulabileceğiniz yerler. Merkez ilçeleri olmaları nedeniyle Mezitli ve Yenişehir ilçelerindeki konut arsaları daha pahalı.
Toroslar ilçesi de merkez ilçelerden biri olsa da şehrin kuzey kesimlerinde yer aldığı için burada fiyatlar Mezitli ve Yenişehir'e göre daha düşük. Öte yandan Erdemli ilçesi de son yıllarda birçok kişinin yatırım tercihi haline gelmiştir. Bu ilçe, hem Mezitli ilçesine yakın olması hem de uzun bir sahil şeridine sahip olması açısından oldukça umut verici bir yatırım merkezidir.
Bu nedenle son yıllarda, yatırım yapma amacıyla Mersin'de daire almak isteyenler, ilçenin hızla büyümesi nedeniyle Erdemli'de konut amaçlı arsa almayı düşünmeye başladı.
Artık Mersin'de arsa almadan önce öğrenmeniz gereken temel bilgileri biliyorsunuz. Detaylı bilgi ve mevcut seçenekler için yerel uzmanlarımızla iletişime geçmekten çekinmeyin.