Muğla Satılık Arsa İlanları
Antalya Homes ® Muğla'da satılık farklı türlerdeki arsalar için detaylı liste sunmaktadır. Türkiye'de yatırım yapmak istiyorsanız, nihai kararınızı vermeden önce Muğla'da satılık emlak ilanlarını kontrol ettiğinizden emin olun.
Muğla'da Satılık Arsa | Muğla'da Satılık Arsa
Türkiye'nin güneybatısında yer alan Muğla, doğal güzellikleri, en çok turist alan ikinci şehir olma ünüyle tatil cenneti statüsü ve tarihi açıdan zengin geçmişiyle dikkat çekiyor, hatta dünyanın yedi harikasından biri olan Mozole'ye Halikarnas'ta ev sahipliği yapıyor.
Tarihi açıdan en zengin illerden biri olan Muğla, antik kentlerden muhteşem doğal güzelliklere kadar ziyaret edilebilecek çok çeşitli tarihi yerler sunuyor. Güney Ege Denizinden düşman saldırılarına karşı korunmak için yaklaşık 500 yıl önce inşa edilen Bodrum Kalesi'ni ziyaret edebilirsiniz. Yapılan değişiklikler ve eklemelerle zamana karşı direnmeyi başaran kale, müze olarak ziyarete açık. Oradayken dünyanın en iyi sualtı müzelerinden biri olarak kabul edilen Bodrum Sualtı Müzesi'ni de ziyaret edebilirsiniz. Ayrıca kentin içine dağılmış birçok antik kent vardır; Kalynda Antik Kenti, Kaunos Kral Mezarları, Labraunda ve Knidos Antik Kenti.
Bu zengin tarihin yanı sıra il, ılıman Akdeniz iklimi ve muhteşem kumsalları sayesinde her yıl milyonlarca turisti ağırlıyor. Muğla'nın en bilinen tatil yerleri;
- Bodrum: Dünyaca ünlü bölge kültürü, tarihi, muhteşem plajları ve otelleri ile öne çıkıyor. Bölge, yüksek yatırım getirisi oranları ve muhteşem deniz manzaralı Muğla'da satılık evleri ile yatırım için en iyi bölgelerden biridir. Bir tatil kaçamağı olarak Türkiye'de satılık gayrimenkul almayı düşünüyorsanız, Bodrum gayrimenkullerine bakmadan karar vermeyin!
- Marmaris: Sakin bir balıkçı kasabasından yılda 300.000 ila 400.000 ziyaretçiyi ağırlayan bir tatil cennetine dönüşen Marmaris, dünyaca ünlü plajları, sosyal tesisleri ve hareketli gece hayatıyla turistlere fiyatına kıyasla yüksek değer sunmaktadır. Marmaris, kaliteli restoranları, mağazaları ve otelleri sayesinde Muğla'da ticari gayrimenkul yatırımı yapmak için en iyi bölgelerden biridir.
- Datça: Akdeniz ve Ege denizlerini birbirine bağlayan ilçe, oksijen seviyesi açısından dünyanın en zengin ikinci bölgesidir. Yat turizmi ve el değmemiş muhteşem koyları ile ünlü olan bölge, her yıl doğanın ve denizin tadını çıkarmayı seven tatilcilerin akınına uğruyor. Muğla'da arazi satın almak istiyorsanız mutlaka uğramanız gereken bir bölge. Yaşamak için muhteşem deniz manzaralı konutlar ve ev inşa etmek için ekilebilir araziler mükemmeldir.
- Fethiye: Muğla'nın güneyindeki bölge Ölüdeniz ve Kelebekler Vadisi ile adından söz ettirmiş olsa da Muğla'da bir daire almak hem yatırım hem de yaşam için en uygun bölgelerden biridir. Farklı turistik mekanları ile dört mevsim ziyaretçilerini ağırlayan bu yeşil bölge, yatırımcılara Muğla'da ticari mülk sahibi olmanın yanı sıra satılık çiftlikler de sunuyor.
Arsa Almadan Önce Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Notlar
Piyasadaki uzun yıllara dayanan tecrübemiz ve sıfır hata politikamız sayesinde binlerce müşterimize yatırımları ve hayallerindeki evleri doğrultusunda yol gösterdik. Bu deneyimle, gelecekteki yatırımcılar için birkaç öneri topladık:
Profesyonel Bir Emlakçı ile Çalışın
Bir emlak satın alırken profesyonel bir emlakçı ile çalışmak size para ve zaman kazandıracaktır. Yerel pazarı, genel fiyatları ve yatırım yapmak için doğru yerleri iyi bilen emlakçılar tercih edilmelidir. Ancak hele hele konu arsa satın almak olduğunda iyi bir emlakçı ile çalışmak zorunludur. Satılık arazilerin pek çok farklı tipi vardır ve hem araziniz hem de çevre bölge için imar düzenlemelerini mutlaka araştırmanız gerekir. Düzenlemeleri ve farklı arazi türlerini bilmiyorsanız, kolayca bunalmış hissedebilirsiniz. İyi bir emlakçı, arsayı almadan önce tapu ve arsanın kendisiyle ilgili her şeyi kontrol edebilir ve sıfır sorunla satış işlemini gerçekleştirebilir.
Finansal Olarak Hazır Olun
Arazi alımları nakit ödeme ile yapılır. Satın almadan önce gerekli nakit miktarına sahip olduğunuzdan emin olun, paranız başka yatırımlara bağlıysa, ani bir fon kaybını önlemek için teklif vermeden önce çıkarın.
Evinizi inşa etmenin en büyük avantajlarından biri, uygun gördüğünüz şekilde kişiselleştirme özgürlüğüdür. Ancak yatırımınızı aşırı fiyatlamadığınızdan emin olmalısınız çünkü satış aşamasında hayrimenkulünüz için fazla harcama yaparsanız, satış fiyatını artırarak bunu telafi etmeniz gerekecektir. Bölgedeki evler daha ucuza satılırken evinizin piyasadaki yüksek fiyatı satışını geciktirebilir ve yatırımınızın başarısız olmasına neden olabilir.
Küçük Detayları Düşünün
Araziyi satın almadan önce birkaç noktayı kontrol ettiğinizden emin olun:
• Arazinin asıl yeri görülmeli hatta üzerine basılmalıdır.
• Arsanın imar durumu, taşınmazın konumu gibi hususlar satıcının sözlü beyanından ziyade bizzat araştırılmalıdır.
• Taşınmazın tapusunun 'arazi' veya başka bir ibareyi içerip içermediğine dikkat edilmelidir. Örneğin; Muğla'da satılık çiftlik arazisi almayı düşünüyorsanız, arazinin tarım arazisi olarak da belediyeden arazi kayıtlarının kontrol edildiğinden emin olmanız gerekir.
• Taşınmazlar imar parseli haline geldiklerinde Yönetmelik Ortaklığı Payı (DOP) adı verilen imar terkleri yapmak zorundadırlar. Bu nedenle arazilerin yüzde 40'ına kadar terk edilebilir. Arazinin tapusu henüz terk edilmemiş bir mülke aitse alınan metrekarelerin bir kısmı kaybedilebilir. Bu nedenle arsanın konumu, eğimi, büyüklüğü ve inşaat olanaklarının profesyoneller tarafından incelenmesi gerekir.
• Ayrıca taşınmazın ortak mı yoksa ayrı bir tapu mu olduğuna da dikkat edilmelidir. Hissedarın sahip olduğu arsa üzerinde satın alınan hissenin tespiti mümkün değildir. Bu nedenle, ortak arazilere yatırım daha risklidir.
• Ortak araziler her metrekarede diğer maliklerle paylaşılır. Bu nedenle, parsel taksiminde diğer hissedarlar ile kararlaştırılmadıkça, hissedarı çok olan parseller tercih edilmemelidir.
• Tapu işlemi sırasında satın alınan gayrimenkullerin bedelleri 'devir ve edinim bedeli' üzerinden hesaplanmalı, beyan edilmeli ve ödenmelidir.
Tüm bu teknik detaylar kafa karıştırıcı ve yorucu görünebilir ancak unutmayın ki deneyimli bir gayrimenkul profesyoneli hemen hemen her gün aynı kontrolleri yapar. Bu nedenle deneyimli bir emlak uzmanı, sorunsuz bir satış süreci ile boğucu bir otorite arasındaki farkı anlayabilir. Muğla Türkiye'de arsa satın alma konusu hakkında detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilir ve ofislerimizi ziyaret edebilirsiniz.
