أرض للبيع في إزمير | قطع الأراضي في إزمير
تقدم Antalya Homes ® مجموعة واسعة من الأراضي للبيع في إزمير ، بما في ذلك الأراضي السكنية والتجارية والصناعية والزراعية. من خلال تضييق نطاق البحث باستخدام المرشحات الموجودة على الجانب الأيسر ، يمكنك العثور على أراضي في إزمير.
تقع إزمير في غرب تركيا ، وهي واحدة من أقدم المدن في منطقة البحر الأبيض المتوسط ولها أهمية تاريخية ثابتة تقريبًا على مدى 5000 عام الماضية. إنه مركز اقتصادي حديث ومتطور يتمحور حول خليج ضخم وتحيط به الجبال في منطقة بحر إيجة.
تجذب إزمير الكثير من الزوار بفضل تنوع الأنشطة والموارد التي تقدمها. تشتهر باحتوائها على منتجعات صحية ذات مياه حرارية علاجية وبحر صافٍ وجميل وشواطئ رملية. كل شخص لديه مجموعة واسعة من الخيارات لتجربة معيشية فريدة هنا.
يعتبر شراء العقارات في إزمير من أكثر الاستثمارات المربحة ، وخاصة الأراضي ، في تركيا. ولكن بغض النظر عن مقدار الربح الذي تعد به إزمير من خلال موقعها وفرصها الغنية ، فمن المهم أيضًا العثور على الأرض الأنسب لأغراضك الاستثمارية.
أنواع مختلفة من الأراضي للشراء في إزمير ، تركيا
كما قلنا أعلاه ، تحتاج إلى التعرف على أنواع قطع الأراضي والغرض من استخدامها لإجراء استثمار حكيم. هناك أنواع مختلفة من الأراضي في تركيا تنقسم إلى ثلاث فئات أساسية:
أراضي عامة
يتم استخدامها من قبل عامة الناس ، بما في ذلك الحدائق والمتنزهات الوطنية. البلديات المحلية أو الدولة التركية هم أصحاب هذه الأراضي.
أراضي مع تصاريح تقسيم المناطق
إنها المناطق التي يسمح فيها ببناء المباني. لقد تم تحديد في قانون ضريبة العقارات التركي أنه إذا تم تنفيذ أنشطة زراعية على هذه الأراضي ، فلن تكون هذه المنطقة أرضًا مخصصة.
لذلك ، بدلاً من اختيار الشقق الجاهزة للشراء في إزمير ، يمكنك شراء هذا النوع من الأراضي وبنائها بنفسك من الصفر.
الأراضي بدون تصاريح تقسيم المناطق
هي أراضٍ زراعية ليس لها رخصة بناء. لا يسمح لك ببناء أي عقار على هذه الأراضي.
يتم أيضًا فصل الأراضي بإذن التقسيم داخل نفسها:
-أراضي سكنية
-أراضي تجارية
-أراضي صناعية
-أراضي السياحة
كما يوحي اسمها ، فإن نوع الإذن سيحدد الاستخدام المقصود للمباني على هذه الأراضي. لا يمكن إنشاء مبنى تجاري على الأرض إذا كان تصريح تقسيم المناطق للاستخدام السكني فقط.
تُستخدم الأراضي التجارية لأغراض تجارية وتشمل مجموعة من أنواع العقارات ، بما في ذلك المكاتب والمطاعم والفنادق والمحلات التجارية وغير ذلك. هذا هو نوع الأرض المناسب لك لشرائه إذا كنت تفكر في تشييد مبنى لشركتك. كخيار آخر ، يمكنك بناء مركز أعمال ووضع المكاتب في السوق كعقار تجاري للبيع في إزمير أو تأجيرها. لذلك ، يمكنك الحصول على دخل إيجار مرتفع منتظم كل شهر.
تُستخدم الأراضي الصناعية عادةً لعمليات التصنيع والأعمال على نطاق واسع ، مثل المصانع. خاصة مع الدافع وراء الاستثمار العقاري الكبير ، لا ينبغي الاستهانة بأولئك الذين يشترون أرضًا في إزمير لهذا الغرض.
الأراضي المخصصة للسياحة هي الأراضي التي يُسمح فيها ببناء المرافق للأغراض السياحية فقط ، مثل الفنادق وملاعب الجولف وما إلى ذلك.
ما الذي يجب علي مراعاته عند شراء أرض في إزمير؟
يجب أن تكون حريصًا أثناء شراء الأرض في أي مكان وتأكد من أنها مناسبة لاحتياجاتك. لقد جمعنا هنا بعض الخطوات الحاسمة التي يجب عليك اتباعها طوال العملية بناءً على التجارب السابقة لعملائنا قبل أن يأتوا إلينا:
-يجب عليك التحكم في تصريح تقسيم الأرض ، وهي الخطوة الأكثر أهمية.
-لتعظيم العائد على الاستثمار ، يجب فحص بنية التربة للأرض.
-أنت بحاجة إلى التعرف على محيط المنطقة. سيكون مفيدًا للغاية إذا كانت الأرض قريبة من مستشفى أو مركز تسوق أو طريق رئيسي أو طريق سريع.
-ينبغي النظر في السلامة ضد الكوارث الطبيعية ومناطق التأثير المحتملة.
يقوم محترفو العقارات في أنطاليا هومز بتقييم متطلبات وميزانيات جميع المستثمرين واكتشاف الأرض الأكثر ملاءمة. نحن نضمن لك عملية استثمار عقاري سلسة من خلال اتباع العملية من البداية إلى النهاية من أجلك.
بالإضافة إلى الاستثمار في الأراضي ، هناك الآلاف من العقارات على موقعنا ، من العقارات التجارية إلى المنازل المعروضة للبيع في إزمير. يمكنك الاتصال بنا لاتخاذ الخطوة الاستثمارية الصحيحة في هذه المدينة الساحلية الجميلة بدون فشل.