أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
ما هي المزايا التي تقدمها يالوفا للاستثمار العقاري؟
يتمتع سوق العقارات في يالوفا بخيارات عقارية مربحة للغاية، خاصة من حيث عائد الاستثمار. بفضل محفظتها العقارية الواسعة، فإن الاستثمار العقاري في يالوفا يجلب معه العديد من المزايا من نمط الحياة إلى الراحة، فضلاً عن زيادة القيمة السنوية أو التنوع.
الملف الشخصي للمستثمر في سوق العقارات في يالوفا: من يفضل أي عقار؟
يمكننا أن نبدأ بملف تعريف المستثمر الذي يحدد تدفق سوق العقارات في يالوفا. لا يحدد ملف تعريف المستثمر الأشخاص الذين يشترون العقارات فحسب، بل يأخذ مكانه أيضًا بين العوامل التي توجه معدل الفائدة ومعدل الطلب. الملف التعريفي للمستثمر في يالوفا مقسم إلى ثلاثة.
تتكون المجموعة الأولى من رواد الأعمال الباحثين عن استثمارات طويلة الأجل ذات قيمة مضافة عالية. يتركز اهتمام هؤلاء المستثمرين على أكثر المشاريع السكنية الواعدة من حيث العوائد السنوية قبل بيعها.
المجموعة الثانية هم سكان المدينة الذين يعيشون ويكسبون رزقهم في يالوفا منذ أجيال. يميل السكان المحليون إلى شراء شقق مصممة بشكل عملي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق.
والمجموعة الأخيرة تتكون من مستثمرين أجانب. يميل المستثمرون من الخارج إلى اللجوء إلى مشاريع الإسكان المبنية حديثًا. تقع هذه المشاريع في يلوا، وتقدم في الغالب مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في الموقع لتوفير الراحة. في يالوفا، وهي مدينة ساحلية، يخلق الأجانب أكبر طلب على خيارات العقارات المطلة على البحر أو بالقرب من البحر.
يالوفا، حيث استثمر ما يقرب من 2000 مشتري أجنبي في العقارات في عام 2022، تجاوزت مدن مثل إزمير من حيث كثافة المستثمرين الأجانب. إذن، ما هي أكثر الدوافع الدافعة التي تدفع المستثمرين إلى يالوفا وما هي أكبر مزايا شراء العقارات في يالوفا؟
مميزات الاستثمار العقاري في يالوفا
بادئ ذي بدء، الاستثمار في العقارات في يالوفا اقتصادي ومربح. الميزة الثانية للاستثمار العقاري في يالوفا هي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى، وخاصة اسطنبول وبورصة. أخيرًا، تبرز يلوا كمركز معيشة لائق يوفر ظروف معيشية آمنة وهادئة.
يالوفا هي مدينة في منطقة مرمرة اكتسبت شعبية بين المستثمرين الأجانب في السنوات الأخيرة. السبب الرئيسي لهذا الاهتمام هو موقعها الجغرافي المهم بالقرب من اسطنبول، المركز التجاري والثقافي الرائد في تركيا.
يوفر تواجدك في منطقة بنديك في اسطنبول ميزة مهمة ليالوفا. تستغرق العبارة 45 دقيقة فقط للوصول إلى رصيف بنديك عن طريق البحر. في خيار الوصول إلى اسطنبول بالسيارة، يستغرق الوصول إلى اسطنبول عبر جسر عثمان غازي 1.5 ساعة فقط.
ليس فقط اسطنبول، مدينة يالوفا قريبة جدًا من المدن الصناعية الرائدة الأخرى في تركيا. يستغرق الوصول إلى كوجايلي، وهي مدينة صناعية وإنتاجية أخرى على ساحل خليج ازميت، أقل من ساعة. في غضون 40-50 دقيقة، تقع مدينة بورصة، وهي عاصمة عثمانية قديمة وواحدة من أكبر المدن الصناعية في البلاد.
الأشخاص الذين يواصلون أعمالهم في مدن مرمرة مثل اسطنبول أو بورصة أو قوجهالي، لكنهم لا يريدون التعامل مع حياة المدينة الفوضوية، يختارون في الغالب يلوا لشراء منزل. من خلال العيش في يالوفا، يتمتع الناس بفرصة توفير قدر كبير من تكاليف السفر والوقت.
مدينة يالوفا مدينة صغيرة وهادئة وممتعة للعيش فيها. توفر لسكانها فرصًا كبيرة وظروفًا بيئية مواتية لتبني أسلوب حياة نشط. على سبيل المثال، يعد المنتزه الساحلي الممتد على طول بحر مرمرة مثاليًا للجري الصباحي أو المشي في المساء.
هناك العديد من المتاحف التي يمكن زيارتها والحدائق للتنزه فيها. قبل كل شيء، تشتهر المدينة بينابيعها الحارة، وهي أيضًا مهمة جدًا لبعض الأمراض. إن هذه الظروف المعيشية المريحة والنوعية تجعل من يالوفا مكانًا آمنًا ومريحًا للعيش فيه وحتى لتربية الأطفال.
نظرة على سوق العقارات في يالوفا
تجذب يالوفا أيضًا انتباه المستثمرين بخياراتها العقارية الواسعة المليئة بالعقارات بأسعار معقولة.
بعد الزلزال الشديد في عام 1999، تم وضع المدينة بأكملها تحت سيطرة صارمة. تم الإبلاغ عن المباني المتضررة أو التي يحتمل أن تنهار وهدمت بطريقة خاضعة للرقابة، وفي نفس الوقت وضعت مشاريع البناء المقاومة للزلازل الأسس في جميع أنحاء المدينة. تم التحكم في جميع المباني الجديدة التي تم بناؤها بعد الزلزال عن كثب من قبل السلطات المحلية والرسمية، وبدأت عمليات البناء وفقًا للإجراءات الجديدة ذات التطبيقات المقاومة للزلازل.
عندما ننظر إلى سوق العقارات الحالي في يالوفا، يمكننا القول أن أفضل نوع من العقارات للاستثمار في يالوفا هو المساكن. تم تشييد معظم المباني السكنية في المدينة بعد عام 2000 وفقا للاحتياطات الأمنية والوقائية من الزلازل. تماشياً مع الطلب الشديد، ازداد عدد المباني الجديدة بشكل كبير في السنوات الأخيرة.
ميزة أخرى يقدمها سوق العقارات في يالوفا هي أسعار العقارات المعقولة. حتى المستثمر بميزانية قصوى تبلغ 100000 يورو يمكنه بسهولة شراء منزل واسع مبني حديثًا بغرفتين نوم أو ثلاث غرف نوم. ميزة أخرى هي أن غالبية هذه المنازل ذات الأسعار المعقولة تقع في مبانٍ حديثة أو مشاريع إسكان واسعة النطاق.
مع زيادة عدد السكان، بدأت المدينة في التوسع إلى الشرق والغرب والجنوب. تحولت ترمال، شيفتليكوي، أرموتلو، تشينارجيك إلى مراكز استثمارية جديدة مليئة بمشاريع الإسكان الجديدة ، والتي يزداد الطلب عليها.
تعد منطقة شيفتليكوي خيارًا جيدًا للغاية خاصة للعثور على عقار استثماري بالقرب من وسط المدينة. بالإضافة إلى شيفتليكوي، تبرز تشينارجيك و أرموتلو كنقطة استثمارية رائعة للعثور على أفضل العقارات المطلة على البحر في يلوا.
قد يكون الاختيار بين الاستثمار في عقار سكني أو تجاري في يلوا قرارًا صعبًا. سيكون العمل مع محترفي العقارات المحليين مفيدًا جدًا في هذه المرحلة. سيقدم لك خبير عقاري محلي أفضل النصائح للاستثمار العقاري في يلوا ، أكثر الفرص تميزًا في السوق، وسيساعدك في العثور على العقارات الأنسب لرغباتك.
يمكنك بسهولة الاتصال بخبراء المبيعات المحليين لدينا للعثور على أفضل العقارات للاستثمار في يلوا.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 19.04.2023, 10.00محدث: 16.08.2024, 12.12
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق
أحدث المنشورات