أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
ينظر الأمريكيون إلى تركيا على أنها فرصة استثمارية
وفقًا لمقال نُشر في ديسمبر 2011 في صحيفة نيويورك تايمز أدى الاقتصاد التركي مع موقعه المركزي لإدارة الأعمال التجارية في كل من الشرق والغرب إلى زيادة اهتمام أمريكا الشمالية بالاستثمار العقاري.
يركز المستثمرين العقاريين الأجانب على المناطق الكبيرة والمركزية، مثل اسطنبول. على الرغم من حقيقة أن هذه العقارات أغلى في السعر وغالبًا ما تكون أكبر حجما مما هو متاح في المناطق المحيطة، إلا أنه يُشار إليها دائمًا على أنها "أفضل شراء". وفقًا للرأي الوارد في المقالة، يرجع ذلك إلى أن المنازل التي لا تقع في موقع مركزي داخل إسطنبول على الأرجح لن تحتفظ بقيمتها وتحسنها بنفس اتساق العقارات في إسطنبول. على الرغم من ذلك، يقوم العديد من البائعين المحليين بتسويق عقاراتهم بنجاح للمستثمرين الأجانب.
الأمريكيين الشماليين ليسوا الأجانب الوحيدين الذين اعتبروا تركيا بلدًا آمنًا ومربحًا يستثمرون فيه أموالهم. ففي فترة زمنية قصيرة، شهدت إسطنبول تدفقًا كبيرًا من الاهتمام من الشرق الأوسط والدول التركية والأوروبيين.
وفقًا لشريك قانوني مقتبس في مقالة نيويورك تايمز هذه، لا يزال 60٪ من الاستثمار العقاري الأجنبي يأتي من الشرق الأوسط بينما يأتي 20٪ فقط من مزيج من أوروبا والولايات المتحدة. ومع ذلك، من المتوقع أن يرتفع هذا الرقم.
من الواضح أن شراء العقارات في تركيا ليس سهلاً مثل العثور على استثمار مناسب وتسليم الأموال. عادة ما يتعين على المواطنين غير الأتراك اجتياز فحص تخليص من الجيش، وهي عملية طويلة في حد ذاتها. ولكن بفضل التبسيط، يمكن إتمام هذه العملية في أقل من شهر. من الضروري أيضًا للمشتري التأكد من أن بلاده ستسمح له بالاستثمار في العقارات التركية.
بمجرد تلبية الموافقة، عادة يتجه المستثمر الأجنبي إلى أحد البنوك أو دار الإقراض. إذا كان المشتري يعمل حاليًا أو لديه وعد بالتوظيف، فيمكن لأي بنك كبير التحقق من الائتمان والحالة المالية. مع معرفة هذه المعلومات، فمن المرجح أن يمنح البنك التمويل للأجانب.
قد تكمن صدمة كبيرة للمشتري الأجنبي في دورة الإقراض القصيرة لتركيا. في حين أن الأمريكيين الشماليين (والأوروبيين) يدخلون عادة في اتفاقية رهن عقاري لمدة تصل إلى ثلاثة عقود، عادة ما يتم توقيع اتفاقيات الإقراض العقاري التركية لمدة عشر سنوات. أيضًا، قد لا تكون أسعار الفائدة التركية قادرة على المنافسة مع الأسعار داخل البلد الأصلي للمشتري الأجنبي. ولهذا السبب يسعى العديد من المشترين الأجانب للحصول على تمويل من البنوك داخل بلدانهم الأصلية.
بغض النظر عن مدفوعات الرهن العقاري، يجب أن يكون المشتري الأجنبي على دراية أيضًا بالتكاليف الإضافية، مثل تكاليف الإغلاق، والتي قد تكون أو لا تكون أعلى مما اعتاد عليه. قد يكون التأمين ضد الزلازل أيضًا تكلفة مفاجئة ولكن يجب توقع أتعاب المحامي والعمولات لوكيلهم العقاري وضرائب العقارات.
على الرغم من ضعف الاقتصاد العالمي، لا يزال هناك شيء واحد واضح. يوجه المشترون الأجانب انتباههم نحو تركيا ويجدونها دولة قابلة للحياة وجذابة للاستثمار فيها.
اقرأ مقال نيويورك تايمز كاملاً هنا (باللغة الانجليزية) وشاهد جميع العقارات في تركيا هنا.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 12.01.2012, 00.00محدث: 23.08.2024, 11.35
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق
أحدث المنشورات