مساعدة المستثمرين الأجانب بتجنب مطوري العقارات عديمي الضمير

مع تزايد الاهتمام الأجنبي بالعقارات التركية بشكل كبير، تتزايد الفرصة أيضا" لممارسة الاحتيال. في الواقع، قدم العديد من المستثمرين البريطانيين شكاوي قضائية، وخاصة على طول ساحل بحر إيجة، بسبب الصفقات العقارية المزيفة رغم الاستثمارات النقدية الكبيرة. وقد ذهب بعض المطورين العقاريين إلى حد بيع العقار نفسه لعدة مستثمرين، متجاهلين تسليم سندات الملكية، أو جمعهم لإيداعات مالية عديدة ومن ثم الفرار أو الاختفاء.

لهذا السبب فمن الضروري للمستثمرين الأجانب خاصة، مع العلم أن على المستثمرين المحليين الانتباه أيضا إلى هذه النصيحة، أن يبذلوا قصارى جهدهم عندما يتعلق الأمر باختيار مطور عقاري صادق ومحترم. وعلى نفس المنوال من التفكير، فمن المهم اختيار وكيل عقاري أو مستشار بإمكانه مساعدتك على الصعيد المحلي والدولي.

إن اختيار وكيل عقارات ذو دراية وسمعة حسنة يعني أنه لديك صلة محلية ووجهة نظر في كل مراحل استثمارك الخاص. بطبيعة الحال، وزارة الخارجية وشؤون الكومنولث (FCO) تتولى أيضا مسألة الصفقات الاستثمارية الأجنبية بنفسها.

تقوم الـ FCO حاليا بإنشاء قائمة من المتخصصين بالعقارات التركية من المحترفين ويتمتعون بالسمعة الحسنة والنزاهة. سيتم استصدارهذه القائمة المصممة، المخصصة للمستثمرين البريطانين، بمشورة من جمعية تجار العقارات (REDA) وغرفة تجارة ديديم (DDC) والسلطات المحلية. ستكون هذه القائمة الأمل الحقيقي لوزارة الخارجية الذي سيحد من كمية الشكاوي من المستثمرين البريطانيين المحتملين الذين لم يحصلوا على فرصة كبيرة أو الذين عانوا خسارة مالية ضخمة بسبب المطورين العقاريين عديمي الضمير.

بطبيعة الحال، فإن التصرفات الغير أخلاقية هي مشكلة واحدة فقط قد واجهها بعض المستثمرين الدوليين. هناك بعض المطورين الذين تسببوا بالمشاكل المشاكل للمستثمرين البريطانيين دون قصد و لأسباب خارجة عن إرادتهم. فمثلا" قد يبدأ بعض المطورين مشاريع دون أن يتمكنوا من الاستمرار بوعودهم في الوقت المناسب، مما يؤدي إلى تقييد رأس المال الأجنبي والمحلي المستثمر لمدة غير محددة من الزمن. وزارة الخارجية تعتقد أن قائمتهم ستعالج هذه القضايا أيضا.

بينما قائمة وزارة الخارجية ستكون أداة مفيدة في الواقع للمستثمرين الأجانب بشكل عام، فإن ذلك لا ينفي الحاجة إلى أن يبذل المستثمر الأجنبي قصارى جهده في التحري والبحث عن نصائح قيمة من محترفي العقارات والبناء والاستثمار جيدي السمعة. بالإضافة إلى ذلك، من المهم بالنسبة للمستثمرين الأجانب أن يتصرفوا بذكاء عند اختيار عقارات في تركيا، وفي حالة تأهب وأن يصغوا لغرائزهم. هناك بطبيعة الحال قول مأثور قديم. إذا كانت الصفقة تبدو أروع من أن تصدق، فهي على الأرجح هكذا.

Merve Tuncer

الكاتب/ةMerve Tuncerمساعد مدير العلامة التجارية

أحدث المنشورات

أنطاليا تحصل على جائزة D-8 لأفضل مدينة سياحية لهذا العام

أنطاليا تحصل على جائزة D-8 لأفضل مدينة سياحية لهذا العام

رحلات مباشرة إلى بودروم ودالامان مع رايان إير

رحلات مباشرة إلى بودروم ودالامان مع رايان إير

منظمة السياحة العالمية تختار قرية أورمانا كأفضل قرية سياحية!

منظمة السياحة العالمية تختار قرية أورمانا كأفضل قرية سياحية!