أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
المستثمرون الأجانب يريدون تملك عقاراتهم في تركيا!
نشرت جمعية الترويج الدولي للعقارات (GİGDER) نتائج الاستبيان بعنوان "المنافسة والإلهام: إعادة التفكير في مستقبل الاستثمارات العقارية في تركيا" والذي يهدف إلى معرفة دوافع وتوقعات مشتري العقارات الأجانب والمستثمرين في تركيا. برز البحث الذي يضم 410 مشاركًا من 48 دولة مختلفة، باعتباره أكثر الأعمال شمولاً في هذا المجال مع الحفاظ على نبض المستثمرين الذين اشتروا عقارات في تركيا.
أظهر البحث أن 92.7٪ من المشاركين يفضلون الاحتفاظ بعقاراتهم. والنتائج البارزة الأخرى هي أن متوسط مدة ملكية العقارات هو 5.7 سنوات، ويهدف واحد فقط من كل 4 مواطنين أجانب يستثمرون في تركيا إلى الحصول على الجنسية التركية. هذا يعني أن المشترين الأجانب يستثمرون في العقارات من خلال الثقة في تركيا. كما أن الجنسية التركية ليست العامل الوحيد الذي يحدد قرارهم الاستثماري. متوسط قيمة جميع أنواع العقارات التي تم شرائها من قبل المشاركين هو 161.500 دولار أمريكي، ومتوسط قيمة الشقة/الشقة 150.750 دولار أمريكي.
رئيس GİGDER: "الأجانب يعتمدون على سوق العقارات التركي"
تم تنفيذ العمل الميداني للبحث من قبل شركة أبحاث السوق العالمية AGB بمشاركة 410 مستثمر دولي من 48 دولة في 8 لغات. وفي تقييمه للنتائج، قال رئيس GİGDER عمر فاروق أكبل: “يقضي المشترون الأجانب معدل 2.8 شهر/سنة في تركيا، ومتوسط عدد العقارات التي تم شرائها هو 1.66. بمعنى آخر، على الرغم من كل التطورات السلبية في السوق العالمية، يعتمد الأجانب على سوق العقارات التركي.
"بغض النظر عن البيانات الشهرية والسنوية لمبيعات العقارات المقدمة للأجانب من قبل TUIK وخبرة المتخصصين في هذا القطاع، فإن عدم وجود الاستبيان يحفز GIGDER على إجراء بحث يحلل الميول والتفضيلات وآليات صنع القرار في المستثمرين الأجانب في تركيا على أساس علمي. لقد قمنا بتحليل كل جانب من جوانب السوق بالتفصيل ووضعنا استراتيجيات مهمة بناءً على التحليل المقارن. بصفتنا GİGDER، سنواصل مشاركة الأجزاء المستقبلية من هذا البحث مع العامة، والتي توصلنا إليها إلى نتائج مذهلة للغاية بما يتماشى مع هدفنا المتمثل في رسم خريطة الطريق للسنوات العشر القادمة في سوق العقارات الدولي. "
صرح بايرام تكجه، رئيس مجلس إدارة شركة تكجه الدولية ونائب رئيس GİGDER، أن هذا البحث، الذي أجروه لتوفير بيانات موثوقة للقطاع، جذب الانتباه باعتباره البحث الأول والأكثر شمولاً في هذا القطاع. وعبر بايرام تكجه عن ذلك على النحو التالي: "تركيا هي واحدة من أهم 5 وجهات سياحية في العالم. مع الناس الذين يعيشون أجواء بلادنا خلال زيارتهم السياحية هنا، أصبحت تركيا دولة مقصودة أيضًا لشراء العقارات. مع هذه الدراسة، أخذنا مساهمة قيمة من عملائنا في تعزيز صورة العلامة التجارية لتركيا. نشكر آلاف العملاء الذين وثقوا بنا على مساهمتهم في هذا العمل. "
1 من أصل 10 مستثمر هو مواطن تركي الآن!
يمكن تلخيص أهم النتائج التي تم الحصول عليها من البحث على النحو التالي:
• تبلغ حصة الاستثمارات العقارية الأجنبية في السوق العالمية حوالي 2.6-3٪ بقيمة تقارب 400 مليار دولار. في تركيا تبلغ حصة الاستثمارات الدولية في سوق العقارات 10.6٪ بقيمة 6.85 مليار دولار. في عام 2015، كان معدل مبيعات العقارات للأجانب 1.7٪ من حيث الكمية. وبحلول نهاية عام 2020، وصل هذا المعدل إلى 2.7٪.
• كان أحد الأسباب الرئيسية للزيادة في مبيعات العقارات في تركيا في السنوات الأخيرة هو حوافز الحكومة التركية المتعلقة بالحصول على الجنسية. من ناحية أخرى، يُظهر البحث أن 1 فقط من أصل 4 مواطنين أجانب يستثمرون في تركيا، يهدف إلى الحصول على الجنسية. لذلك يمكننا القول أن الجنسية التركية ليست العامل الوحيد الذي يحدد قرارهم الاستثماري.
• وفقًا للنتائج، ذكر 75.4٪ من المشاركين أنهم لم يتقدموا للحصول على الجنسية أو يحصلوا عليها أثناء عملية الشراء، بينما أشار الباقون إلى أنهم على وشك التقدم للحصول على الجنسية في تركيا. قال 1 من كل 10 مشاركين إنهم أكملوا عملية الحصول على الجنسية بعد الاستثمار.
• في عمليات الشراء الأولى، كان نوع العقار الأكثر تفضيلاً هو الشقق (90.4٪). فيما يلي منازل/فلل، عقارات تجارية، مباني، سكن طلابي، و أراضي للبيع في تركيا. تم تسجيل متوسط المبلغ المدفوع لجميع أنواع العقارات بمبلغ 161.500 دولار أمريكي. يبلغ متوسط سعر الشقق 150.750 دولار أمريكي.
• 57.2٪ من العقارات المشتراة هي مشاريع تطويرية جديدة، و 31.8٪ قيد الإنشاء، و 11٪ عقارات معاد بيعها.
• عند تحليلها كنسبة مئوية من أغراضهم لشراء عقار في تركيا من خلال السماح للمشاركين بتقديم خيارات متعددة، فإننا نرى أغراض الاستثمار في المقدمة بنسبة 45.40٪ من الإجابات، و 30.50٪ بعطلة قصيرة الأجل، و 27.80٪ دائم الحياة، 27.60٪ مع اكتساب الجنسية التركية، 23.70٪ مع تقاعد، 13.90٪ مع إقامة و 9.5٪ مع تعليم.
• عندما يتم فحص أغراض الاستثمار في الدولة، فإن معدلات دوافع الدول لشراء عقار في تركيا على النحو التالي؛
• الأردن - 89.5٪ من أغراض الاستثمار، 84.2٪ من الجنسية التركية.
• روسيا - 76.5٪ إجازة قصيرة الأمد، 35.3٪ تقاعد، 23.5٪ صحة.
• بريطانيا - 50٪ من الحياة الدائمة و 25٪ من التعليم.
• إيران - 46.2٪ من تصريح الإقامة و 23.1٪ لأسباب تجارية.
• ألمانيا 64٪ إجازة قصيرة الأمد.
لقراءة النسخة الكاملة من التقرير يرجى الاتصال بنا.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
الكاتب/ةLeyla Zengin
أنشئت في: 16.02.2021, 09.00محدث: 18.11.2024, 07.10
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق
أحدث المنشورات