امتلك 40 ألف أجنبي منزلًا في تركيا في الأشهر السبعة الأولى من عام 2022


بينما يصف معظم الناس الوضع الاقتصادي في تركيا بأنه أزمة أو ركود بسبب ارتفاع التضخم وارتفاع الأسعار، يستفيد مشترو العقارات والمستثمرون من هذا الوضع الاقتصادي. وقد أثبتت أحدث البيانات استمرار اهتمام الأجانب بالمنازل في تركيا ، حيث زادت مبيعات المنازل للأجانب بنسبة 57.4٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

وفقًا لآخر إحصائيات مبيعات المنازل الصادرة عن معهد الإحصاء التركي ، تم بيع 39.322 منزلًا للأجانب خلال الفترة من يناير إلى يوليو من عام 2022. بهذا الرقم ، زادت مبيعات المنازل للأجانب بنسبة 57.4٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. من ناحية أخرى، أظهرت البيانات العامة المعلنة أن الطلب الأجنبي على المنازل في تركيا لا يزال مستمراً.

في الأشهر السبعة الأولى من عام 2022، حدثت معظم مبيعات المنازل للأجانب في أنطاليا. على الرغم من أن المصدر الرئيسي للطلب على العقارات الأجنبية في أنطاليا هو الحرب المستمرة بين أوكرانيا وروسيا ، فقد لوحظ أن هناك طلبًا مرتفعًا من الدول الأخرى أيضًا.

واصل الروس ، الذين احتلوا المركز الأول في تقرير الربع الأول السابق لعام 2022 ، الحفاظ على مركزهم الأول في فترة السبعة أشهر الأولى. وتبع المشترون الروس المشترون الإيرانيون والعراقيون.

يستمر الاهتمام الشديد من الروس

home-sell, deal, key-deliveryزادت الأزمة السياسية التي نشأت بين أوكرانيا وروسيا وتحولت إلى حرب ، اهتمام الروس والأوكرانيين بالمنازل في تركيا. بينما نقل الروس أصولهم من منطقة الحرب إلى تركيا، التي اعتبروها ملاذًا آمنًا ، أصبحت تركيا أحد الخيارات الأولى للأوكرانيين الفارين من الحرب.
في يوليو ، احتل الروس المرتبة الأولى في مبيعات المنازل في تركيا بـ 1028 وحدة، يليهم الإيرانيون بـ 431 وحدة والعراقيون بـ 380 وحدة. في حين أن عدد المنازل المشتراة من قبل الروس كان 431 فقط في يوليو من عام 2021 ، لوحظ زيادة ثلاث مرات تقريبًا في نفس الشهر من عام 2022. بالإضافة إلى ذلك ، بعد بيع 6.877 من أصل 39.729 عملية بيع للأجانب في الفترة من يناير إلى يوليو، أصبح الروس أول مبيعات خلال فترة السبعة أشهر هذه.

كما ضاعف الأوكرانيون مشترياتهم من المنازل في تركيا ثلاث مرات تقريبًا. اشترى الأوكرانيون 591 منزلاً فقط في الفترة من يناير إلى يوليو من عام 2021 ، واشتروا ما مجموعه 1.352 منزلاً في نفس الفترة من عام 2022.

أنطاليا الأولى في مبيعات المنازل للأجانب

وبحسب إحصائيات مبيعات المنازل للأجانب للفترة من يناير إلى يوليو من عام 2022 ، اشترى 16049 أجنبيًا منزلاً في اسطنبول ، بينما اشترى 11257 أجنبيًا منزلاً في أنطاليا. تبعت مرسين اسطنبول وأنطاليا بإجمالي 1.944 عملية بيع.

على الرغم من أن أنطاليا تحتل المرتبة الثانية بعد اسطنبول في إحصائيات المبيعات طويلة الأجل التي أعلنت عنها (مؤسسة الإخصاء التركية )TUİK، إلا أنها تحتل المرتبة الأولى مع 1.421 مبيعات في يوليو وفقًا للإحصاءات الشهرية. في يوليو 2021 ، كان هذا الرقم 931 فقط. وبحسب إحصائيات شهر يوليو ، تبعت أنطاليا اسطنبول بـ1.154 عملية بيع ومرسين بـ 289 عملية بيع.

إجمالي عدد مبيعات المنازل المعلن عنها لفترة السبعة أشهر هو 93،902. يشكل الأجانب جزءًا كبيرًا من هذا الرقم مع 39.729 عملية بيع.

ارتفاع أسعار العقارات في تركيا

highest-trendوعلى الرغم من الزيادة في مبيعات المنازل للأجانب، لوحظ انخفاض في إجمالي عدد مبيعات المنازل في تركيا. بينما بلغ إجمالي عدد مبيعات المنازل في الفترة من يناير إلى يوليو من عام 2021 107،785، انخفضت أرقام المبيعات إلى 93،902 في نفس الفترة من هذا العام.

في التقرير المشترك لشهر يونيو 2022، لوحظت أعلى زيادة في أسعار المساكن في المناطق الجنوبية. كانت أنطاليا والمحافظات المحيطة بها الأولى بنسبة زيادة قدرها 200.2٪ ، تليها اسطنبول بنسبة 184.9٪. على الرغم من أن أعلى زيادة حدثت في أنطاليا، مقارنة بأسعار المنازل للمتر المربع، والتي وصلت إلى 21328 ليرة تركية مع الزيادة في اسطنبول، لا تزال أنطاليا تقدم مزايا مع أسعار المنازل للمتر المربع البالغ 15.781 ليرة تركية. وفقًا لخبراء الصناعة، فإن السبب الرئيسي لانخفاض مبيعات المنازل هو التضخم وارتفاع الأسعار.

في مقابلة مع Emsal.com، صرح رئيس مجلس إدارة جمعية الترويج العقاري في الخارج (GİGDER)، عمر فاروق أكبال، أن أسباب الزيادة في أسعار المنازل هي الطلب الأجنبي والمبيعات. وبحسب أكبال ، فإن الأسباب الأكثر واقعية لهذه الزيادة هي: الأزمة الاقتصادية العالمية التي أعقبت الوباء، والتي تسببت أيضًا في زيادة تكاليف البناء وعدم الاستقرار السياسي العالمي والتدخل العسكري الروسي في أوكرانيا وتحويل هذا التدخل إلى حرب إقليمية. بالإضافة إلى ذلك، أوضح أكبال أن نتائج هذه الحرب ، بدءًا من التأثير على سلسلة التوريد العالمية ، أدت إلى سلسلة من ردود الفعل أدت إلى فرض عقوبات اقتصادية وبدء عمليات هجرة داخلية وخارجية. يمكنك قراءة المقابلة الكاملة مع عمر فاروق أكبر مع Emsal.com، بما في ذلك بيع المنازل للأجانب في تركيا.

هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 18.08.2022, 12.00محدث: 12.09.2022, 06.17
التعيلقات
اترك تعليق
أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.