أهمية الأبنية المستدامة من أجل مستقبل أخضر

أصبح تغير المناخ أيضًا مشكلة مهمة لقطاع العقارات، والذي يمثل حوالي 40% من انبعاثات غازات الاحتباس الحراري في جميع أنحاء العالم مع المواد التي يستخدمها. لذلك، وخاصة في السنوات الخمس الماضية، بدأ قطاع العقارات في التحول إلى المباني الخضراء، محليًا وعالميًا، من أجل تقليل آثار هذه الأزمة العالمية.

تم تقديم تقرير الحالة العالمية للمباني والتشييد 2022 من قبل برنامج الأمم المتحدة للبيئة (UNEP) في الجولة الأخيرة من محادثات المناخ COP27 في مصر. وكشف التقرير أن الاستثمار في بناء كفاءة الطاقة ارتفع إلى مستويات غير مسبوقة من الناحية الإيجابية، حيث وصل إلى 237 مليار دولار عام 2021، بارتفاع 16% عن مستويات عام 2020.

ومع ذلك، لا تزال هناك حاجة كبيرة لتسريع جهود المعالجة هذه لتقليل البصمة الكربونية. ببساطة، يمكن للمستثمرين العقاريين دعم العملية من خلال الاستثمار في العقارات المستدامة. ستعمل هذه الخطوة على تقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون واستخدام الطاقة، مما يتيح بيئة نظيفة وحياة صحية لأصحاب المنازل.

ما هي كفاءة الطاقة والاستدامة؟

كفاءة الطاقة، عدم إهدار الطاقة من خلال الاستخدام الأمثل للطاقة دون التضحية بالإنتاج أو الراحة أو القدرة على القيام بشيء ما أو تقديم الخدمة؛ هو القيام بنفس العمل بأفضل طريقة وبطاقة أقل. في هذا السياق، الشركات العقارية المستدامة؛ إنه يبني مبانٍ خضراء تستهلك طاقة أقل بحيث يمكن لعمليات التدفئة والتبريد والأجهزة الإلكترونية أن تعمل بسلاسة في المبنى والمنزل.

الاستدامة تلبي احتياجاتنا دون تدمير وإهدار الموارد الطبيعية التي تستحقها الأجيال القادمة. هذه الحركة؛ تركز على تقليل البصمة الكربونية، والاستخدام المفرط للمياه، والتعبئة غير القابلة للتحلل وإجراءات سلسلة التوريد المهدرة. على الرغم من أهمية هذا التركيز للاستدامة البيئية، فهو في الواقع مفيد مالياً للجميع.

ما هي العقارات المستدامة؟

في صناعة العقارات، تشير الاستدامة إلى التصاميم المعمارية الصديقة للبيئة والموارد وممارسات البناء. وتماشياً مع هذا الهدف، يهدف القطاع العقاري إلى زيادة الآثار الاقتصادية والاجتماعية التي تعود بالفائدة على الجميع من خلال تقليل التأثير السلبي على البيئة.

إن دمج الاستدامة في تصميمات العقارات ليس بالأمر الصعب كما يبدو. من خلال التركيز على كفاءة الطاقة والحفاظ على المياه واختيار المواد والتصميم المركب، يمكن لهذه الأنواع من الخصائص أيضًا بناء بيئة أكثر اخضرارًا.

ستساعد المباني الخضراء المصممة بهذه الطريقة على تقليل تأثير الكربون بشكل كبير على المنزل مع السماح لبيئتنا بالبقاء خضراء.

ما هي أهمية الاستدامة في صناعة العقارات؟

تعني استدامة المبنى توفير إعادة التدوير، واستهلاك طاقة أقل، وتوليد نفايات أقل، وبهذه الطريقة يتم إنشاء منطقة استخدام فعالة. إنها تقلل الانبعاثات التي تساهم في تغير المناخ. لذلك، فإن استدامة المنطقة التي نقضي فيها معظم الوقت في اليوم مهمة بالطبع لمستقبلنا.

بالإضافة إلى ذلك، فأنت لا تحمي البيئة فحسب، بل تستفيد أيضًا من التكاليف المنخفضة على المدى الطويل، وكفاءة الطاقة القصوى وصيانة المنزل الأقل تكلفة.

ما هي شهادة LEED(نظام الريادة في تصميمات الطاقة) ؟

LEED(نظام الريادة في تصميمات الطاقة)، الذي يرمز إلى الريادة في الطاقة والتصميم البيئي، هو نظام تسجيل تم إنشاؤه بواسطة المجلس الأمريكي للمباني الخضراء (USGBC) لتقييم الأداء البيئي للمبنى. يحلل النظام كفاءة الطاقة / المياه في المبنى، ومستوى انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، والمواد والموارد، مما يمنح المبنى الخاص بك درجة.

مستويات النقاط معتمدة من LEED(نظام الريادة في تصميمات الطاقة) (40-49)، فضية (50-59)، ذهبي (60-69)، وبلاتيني (80-110). مع 80+، البلاتين هو أعلى درجة. يمكنك الحصول على شهادة LEED(نظام الريادة في تصميمات الطاقة) للمباني الجديدة والهياكل القائمة ومنازلك.

كيف تحصل على شهادة LEED(نظام الريادة في تصميمات الطاقة)؟ ماهي معايير ليد؟

من أجل الحصول على شهادة LEED(نظام الريادة في تصميمات الطاقة)، يخضع الهيكل الذي ستقدمه لحسابات رياضية دقيقة ومن المتوقع أن يفي بعدد من المعايير والمعايير التي تتطلب وثائق مفصلة. نظام التسجيل ينقسم إلى ست فئات:

• أرض مستدامة
• كفاءة استخدام المياه
• الطاقة و الغلاف الجوي
• المواد والموارد
• جودة الحياة في الأماكن المغلقة
• الموقع والمواصلات

يمكنك التقدم للحصول على الشهادة على موقع USGBC على الويب. أولاً، في شاشة التطبيق، تجيب على بعض الأسئلة حول الهيكل لتحديد المستوى المستهدف للحصول على شهادة LEED(نظام الريادة في تصميمات الطاقة). بعد ذلك، ستدفع رسوم التسجيل والشهادة المسبقة.

تتراوح الرسوم من 900 دولار إلى 5000 دولار حسب حجم مشروعك وهدف الشهادة الخاص بك.

بعد الدفع ، يمر الهيكل الخاص بك عبر إجراءات التحقق والمراجعة من GBCI ويتم تسجيله. يتم إبلاغك بالنتائج عادةً في غضون 20-25 يوم عمل.

بالإضافة إلى رسوم الاعتماد والتسجيل المسبق، هناك رسوم اعتماد تختلف اعتمادًا على ما إذا كنت تريد الحصول على اعتماد في التصميم أو البناء أو كليهما. يتراوح السعر الحالي بين 0.001 دولار أمريكي و 0.0057 دولار أمريكي للمتر المربع.

ما هي مزايا شهادة LEED(نظام الريادة في تصميمات الطاقة) ؟

بالإضافة إلى توفير الطاقة والمياه، تعطي LEED(نظام الريادة في تصميمات الطاقة) الأولوية لصحة أصحاب العقارات وراحتهم. لقد تم تصميمه من خلال مراعاة العوامل التي تؤثر بشكل مباشر على صحة الإنسان مثل جودة الهواء الداخلي، والإضاءة الطبيعية، والتحكم في درجة الحرارة وإدارة النفايات.

تستخدم المباني الصديقة للبيئة طاقة أقل بنسبة 30% من المباني التقليدية. كما أن استخدام المياه في هذه المباني منخفض للغاية. مبولات بدون ماء، صهاريج فعالة، أحواض، خلاطات دش، إلخ. يمكن تحقيق وفورات المياه بنسبة 50٪ تقريبًا باستخدام

كما أنه يساعد في تقليل المواد الكيميائية البيئية وتحسين جودة الهواء الخارجي عن طريق الحد بشكل كبير من الضباب الدخاني وانخفاض جودة الهواء في المناطق الصناعية. بهذه الطريقة، سيتم تقليل بصمتك الكربونية بشكل كبير.

هل تزيد شهادة LEED(نظام الريادة في تصميمات الطاقة) من قيمة العقارات؟

نعم، لأنه يحتوي على قيمة إعادة بيع أعلى وأقل تكاليف صيانة مقارنة بالمباني غير المعتمدة. علاوة على ذلك، وبسبب الفوائد التي يوفرها، يرغب الناس اليوم في العيش في منزل مستدام وصديق للبيئة. الطلب مرتفع للغاية أيضًا.

فلماذا يريد المشترون أن يعيشوا في مبنى أخضر مستدام؟ الجواب هو في الواقع بسيط جدا؛ يعرف المشترون أنه حتى أبسط الميزات المستدامة مثل الطاقة الشمسية والنوافذ ذات الزجاج المزدوج والتصميم الذكي الموفر للطاقة يمكن أن توفر أموالًا كبيرة على المدى الطويل.

لهذا السبب لا يقلق الجيل الجديد من المشترين بشأن دفع المزيد للمباني القديمة لخفض تكاليف المعيشة وظروف المعيشة الصحية وتقليل البصمة الكربونية.

مثال ممتاز على المشاريع العقارية المستدامة من تركيا

عرضت تكجة أوفرسيز، التي لا تحيد عن خطها الرائد في هذا القطاع، للبيع أول مشروع عقاري معتمد من LEED(نظام الريادة في تصميمات الطاقة) تم تنفيذه في أنطاليا، حيث يقع مكتبها الرئيسي.

تم تطوير مشروع فيفا دفني ليوفر لك ولأحبائك مساحات معيشة أكثر صحة وسلامًا. يهدف المشروع إلى توفير بيئة نظيفة ونموذج استثماري مربح بنموذج توفير الطاقة والتصميمات الداخلية الحديثة والعالية الجودة والمفاهيم المبتكرة.

يمكنك النقر هنا للاطلاع على تفاصيل مشروع فيفا دفني.

يمكن العثور على معلومات المصدر هنا.

Prenses Çelik

الكاتب/ةPrenses Çelikمساعد مدير العلامة التجارية

أحدث المنشورات

مستقبل قطاع العقارات: الاستثمار عبر الإنترنت

مستقبل قطاع العقارات: الاستثمار عبر الإنترنت

هل يمكن للأجانب شراء أراض زراعية في تركيا؟

هل يمكن للأجانب شراء أراض زراعية في تركيا؟

هل هو الوقت المناسب لشراء العقارات في شمال قبرص؟

هل هو الوقت المناسب لشراء العقارات في شمال قبرص؟