أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
كيف يقوم الأجانب بحيازة ملكية عقارية في تركيا؟
لنقل الملكية في تركيا، يحتاج الشاري الحصول على سند الملكية. في الواقع، سند الملكية هو مستند قانوني يثبت أنك مالك العقار. هذه الوثيقة التي تسمى "Tapu" باللغة التركية ضرورية لجميع المعاملات التي يتعين عليك القيام بها بعد شراء العقارات.
يعتبر نقل سند الملكية أحد خطوات عملية شراء العقار. قد يكون من الصعب على أولئك الذين لا يعرفون لغة البلد والذين ليس لديهم المعرفة لأداء المهمة. لكن لا داعي للقلق لأنه عندما تعمل مع فريق متخصص موثوق به وذو خبرة مثل فريق أنطالياهومز®، فإن معاملة سند الملكية هي إجراء إعتيادي بسيط!
كيف يمكن للأجانب نقل حق الملكية في تركيا؟
بالنسبة للمواطنين الأتراك، فإن نقل الملكية أمر سهل لأنهم يعرفون العملية ولغة البلد. هذا ليس هو الحال بالنسبة للأجانب الذين يأتون إلى تركيا لشراء العقارات. لتسهيل هذه المهمة الشاقة، تقدم أنطاليا هومز خدمة فعالة أثناء شراء العقارات. (لمزيد من التفاصيل ، يرجى زيارة صفحة شراء العقارات الخاصة بنا)
من الواضح أن نقل الملكية يتم من خلال سند ملكية يسمى "Tapu" باللغة التركية. سند الملكية هو وثيقة مهمة تحدد أنك مالك العقار, إن جميع العقارات تملك حر في تركيا. لذلك، يسمح لك الطابو للتملك الحر بالحصول على الحقوق الكاملة على الممتلكات و أيضًا لعائلتك بعد وفاتك.
يتم تسليم سند الملكية من قبل المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - TKGM)، الموجودة في جميع أنحاء البلاد، لذلك يجب على كلا الطرفين (البائع والمشتري) تقديم جميع المستندات إلى هذه المؤسسة. و المستندات اللازمة هي:
من قبل المشتري:
جواز السفر الأصلي و نسخة مترجمة.
الرقم الضريبي،
نموذج بيان الهوية،
تقرير التقييم.
من البائع:
سند الملكية الحالي،
هوية شخصية.
تذكر أنه يجب دفع رسوم الحصول على سند الملكية قبل يوم التحويل. (لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة صفحة النفقات الخاصة بنا) بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لجميع العمليات التي يتم تنفيذها في السجل العقاري ومكتب السجل العقاري، ستحتاج إلى أن يرافقك مترجم لأن موظفي السجل العقاري ومكتب السجل العقاري يتحدثون اللغة التركية فقط وجميع الوثائق مكتوبة باللغة التركية.
تستغرق العملية ما بين 2-3 أيام حسب حجم العمل في السجل العقاري ومكتب السجل العقاري. يعتبر نقل سند الملكية مهمة سريعة وسهلة طالما اتبعت الخطوات بعناية:
بعد جمع جميع المستندات اللازمة (المذكورة أعلاه) لإعداد صك الملكية، يجب عليك تقديمها إلى مكتب السجل العقاري. بعد ذلك، سيتم تحديد موعد لك من قبل نفس المكتب للتوقيعات النهائية.
قبل التوقيع، يجب على المشتري دفع المبلغ الإجمالي للممتلكات المستحقة للبائع. بشكل عام، قد تستغرق هذه الخطوة بعض الوقت بسبب تحويل الأموال من حساب مصرفي أجنبي إلى الحساب المصرفي للبائع.
بمساعدة المترجم الفوري الخاص بك، ستذهب إلى الموعد للتوقيع والحصول على سند الملكية الخاص بك. ثم يوقع الطرفان على اتفاقية نقل سند الملكية، وأخيراً، يقوم موظف مكتب السجل العقاري بتسليم النسخة المطبوعة من سند الملكية إلى المشتري.
سيسمح لك الحصول على سند الملكية الخاص بك بربط الممتلكات الخاصة بك بالمرافق مثل المياه والكهرباء والهاتف وما إلى ذلك.
ما مدى سهولة الحصول على سند ملكية للأجنبي في تركيا؟
شركة أنطاليا هومز® تقدم دائمًا لعملائها عند شراء العقارات في تركيا خدمات ما قبل و بعد البيع. سيرافقك دائمًا فريق محترف يتحدث لغتك!
للحصول على سند الملكية، سيكون وكيلك العقاري بجانبك لجمع المستندات اللازمة وإرشادك خلال خطوات هذه العملية التي قد تبدو صعبة بالنسبة لك.
إذا لم تتمكن من التواجد فعليًا، فيمكنك بسهولة منح توكيل رسمي لشخص من اختيارك أو لمحام أو لفريقنا المحترف. إذا اخترت أن تمنحنا توكيلًا رسميًا، فسنبلغك بجميع الخطوات ونرسل لك سند الملكية إلى عنوانك، أو يمكننا الاحتفاظ به حتى زيارتك إلى تركيا إن رغبت بذلك.
بالإضافة إلى ذلك، من خلال خدمة تيليبربرتي، تتيح لك أنطاليا هومز® الحصول على سند الملكية الخاص بك دون ترك الأريكة أثناء احتساء قهوتك! الآن، أصبح من السهل على الأجنبي الحصول على سند ملكية العقار في تركيا. (لمزيد من المعلومات حول شراء عقار عن بعد، يرجى زيارة صفحة Teleproperty الخاصة بنا.)
أخيرًا، يجب ألا يبدو لك أن نقل الملكية هدفا يصعب تحقيقه بعد قراءة هذه المعلومات. تحتاج فقط إلى أن تكون برفقة محترفين يرشدونك من البداية إلى النهاية. يعمل فريقنا المحترف وفقًا لمبدأنا "Zero Failure" ويهدف إلى إرضاء العملاء خلال هذه الرحلة الجميلة نحو منزل الأحلام.
إذا كان لديك المزيد من الأسئلة، يرجى الاتصال بفريقنا المتخصص أو زيارة مكتبنا.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 04.10.2021, 09.50محدث: 22.06.2022, 14.52
التعيلقات
اترك تعليق