أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
قانون جديد: متطلبات شهادة أداء الطاقة في تركيا
أصبحت شهادة أداء الطاقة (EPC) إلزامية لجميع عمليات شراء وبيع واستئجار المباني والعقارات اعتبارًا من تاريخ 1 يناير 2020.
EPC عبارة عن مستند يتضمن معلومات عن الحد الأدنى من متطلبات الطاقة وتصنيف الطاقة وخصائص العزل وكفاءة أنظمة التدفئة و/ أو التبريد في المبنى. الهدف من EPC هو استخدام موارد الطاقة والطاقة بفعالية وكفاءة في المباني، لمنع هدر الطاقة وحماية البيئة.
شهادة أداء الطاقة إلزامية عند شراء العقارات في تركيا
وفقًا لقانون كفاءة استخدام الطاقة رقم 5627 ولوائح أداء الطاقة في المباني الصادرة وفقًا لذلك، فإن المباني التي حصلت على تصريح بناء قبل 01 يناير 2011 هي "مباني قائمة"؛ بعد هذا التاريخ، تعتبر المباني الحاصلة على التصاريح "مباني جديدة". عندما يُطلب من المباني الجديدة تقديم EPC للحصول على تصريح البناء، يُسمح باستخدام EPC لمدة 10 سنوات بتنظيم للمباني القائمة أو المباني التي لم تحصل على التصريح قبل 01 يناير 2011.
في 1 كانون الثاني (يناير) 2020، تم الإعلان عن قانون جديد من قبل إدارة السجل العقاري ومديرية السجل العقاري لمنع التراكم في مكاتب السجل العقاري. وفقًا للوائح، في معاملات الشراء والبيع والتأجير المتعلقة بالأشياء غير المنقولة والأقسام المستقلة التي تقع فيها المباني والعقارات، تعتبر صالحة لتنفيذ معاملة عند كتابتها في المكان ذي الصلة من وثيقة الطلب على النحو التالي. عندما يمتلك مبنى أو قسم مستقل EPC أثناء تقديم الطلب؛ شهادة أداء الطاقة. "لقد أعطيت لي. "أو في حالة إعلان عدم وجود EPC؛ "أنا / أقبل بيع/ تعليق صفقة عقد الإيجار دون الحصول على شهادة أداء الطاقة".
مع ذلك، لا يوجد وصف متاح حول التاريخ الذي تصبح فيه اللائحة سارية من قبل مديرية تسجيل الأراضي والسجل العقاري وبحلول ذلك التاريخ كانت ممارسة الحصول على EPC لجميع عمليات شراء وبيع واستئجار المباني والهياكل في الوائح المتعلقة بأداء الطاقة في المباني إلزامية.
كيف وأين يتم استخراج شهادة مستويات أداء الطاقة في المباني عند شراء عقار في تركيا؟ من لديه الصلاحية لإصدار هذه الشهادة؟ يمكنك الحصول على جميع الإجابات في المقال التالي
من هو المخول بإصدار EPC؟
للمباني الجديدة؛ الأشخاص القانونيين الذين أكملوا تدريبهم على إصدار شهادة الخدمات الاستشارية والهندسية المستقلة (SMM) وشهادة أداء الطاقة من قبل اتحاد غرف المهندسين الأتراك والمهندسين المعماريين UCTEA يعتبرون مؤهلين لإصدار EPC. شاهد الشركات المصرح لها بتوفير EPC والأشخاص الاعتباريين والخبراء الأفراد.
للمباني القائمة؛ تعتبر المؤسسات الاستشارية لكفاءة الطاقة مع طاقم أخصائي EPC المرخص لها في فئة المباني بموجب القانون رقم: 5627 مؤهلين لإصدار EPC.شاهد الشركات الاستشارية لكفاءة الطاقة (EVD).
ما المستندات المطلوبة لـ EPC؟
• مشروع معماري
• مشروع العزل الحراري
• مشروع الكهرباء
• مشروع التركيب الميكانيكي (التدفئة والتبريد والتهوية)
المباني التي لا يتعين عليها الحصول على EPC
• المباني خارج المنطقة المجاورة التي تبلغ مساحتها الإجمالية للبناء أقل من 1000 متر مربع،
• المباني التي يبلغ إجمالي مساحة استخدامها أقل من 50 متر مربع،
• البيوت البلاستيكية وورش العمل،
• المباني التي تنفذ أنشطة الإنتاج في المناطق الصناعية،
• المباني التي تقل مدة استخدامها عن عامين
• المباني مثل الاسطبلات والمستودعات والذخيرة والمستودعات، والتي يتم بناؤها بشكل فردي ولا تحتاج إلى تسخينها أو تبريدها،
• القوات المسلحة التركية، وزارة الدفاع الوطني والمنظمات التابعة لها، وكالة الاستخبارات الوطنية، يتم استبعادها من نطاق المباني والعقارات التي يجب أن تحصل على EPC.
صلاحية وتصنيف EPC
تتمتع EPC بفترة صلاحية تبلغ 10 سنوات من تاريخ الإصدار.
تتكون EPC من 7 فئات. في الوثيقة المصنفة من A إلى G، تشير الفئة A إلى المستوى الأكثر كفاءة؛ فئة G تشير إلى أدنى مستوى كفاءة. يجب أن تحتوي المباني الجديدة على فئة C EPC على الأقل.
مزيد من المعلومات حول شراء العقارات في تركيا
• شراء العقارات في تركيا: قامت الحكومة التركية بتبسيط عملية الشراء للأجانب قدر الإمكان. لقد كتبنا لكم عن عملية شراء العقارات في تركيا.
• شراء العقارات في تركيا:بالنسبة للأجانب، قد تبدو عملية شراء العقارات في تركيا صعبة، ولكن عندما تختار الاستثمار في العقارات التركية مع أنطاليا هومز، ستكون العملية سلسة وسهلة. معلومات تفصيلية حول خطوات شراء العقارات في هذا المقال.
•تكاليف شراء عقار في تركيا: على عكس البلدان الأخرى، فإن نفقات الشراء منخفضة تركيا.
• التقييم العقاري| تقييم المشروع مع تقرير الجدوى في تركيا: لقد كتبنا عن تقرير التقييم (العقاري) الذي يعد إلزاميًا لمبيعات العقارات الأجنبية.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
الكاتب/ةLeyla Zengin
أنشئت في: 01.01.2020, 00.00محدث: 18.11.2024, 07.10
الصفحات ذات الصلة
التعيلقات
اترك تعليق