Türkiye'de Mülk Devri Nasıl Yapılır?

Türkiye'de mülkün devri için alıcının tapuyu alması gerekir. Tapu belgesi mülkün sahibi olduğunuzu kanıtlayan yasal bir belgedir. Türkçe “Tapu” adı verilen bu belge, gayrimenkul satın aldıktan sonra yapmanız gereken tüm işlemler için gereklidir.

Tapu devri, gayrimenkul satın alma sürecindeki anahtar adımlardan biridir. Ülkenin dilini bilmeyen ve süreç hakkında bilgi sahibi olmayanlar için bu devir süreci korkutucu olabilir. Endişelenmeyin çünkü Antalya Homes ® gibi güvenilir ve deneyimli bir ekiple çalıştığınızda tapu işlemleri çocuk oyuncağı!

Yabancılar Nasıl Türkiye'de Mülk Devri Yapabilir?

Ülkenin dilini ve sistemin işleyişini bildikleri için mülk transferi Türk vatandaşları için oldukça kolaydır. Türkiye'ye gayrimenkul almak için gelen yabancılar için durum tam olarak böyle değildir. Bu zorlu görevi kolaylaştırmak için Antalya Homes ® , mülk satın alma sırasında etkin bir hizmet sunuyor. (Daha fazla ayrıntı için lütfen emlak satın alma sayfamızı ziyaret edin).

Mülk devri Türkçe'de "Tapu" adı verilen resmi belge ile yapılmaktadır. Tapu, mülkün sahibi olduğunuzu ve Türkiye'de bahsi geçen mülklerin mülkiyetinizde olduğunu belirten önemli bir belgedir. Bu nedenle tapu belgesi mülk üzerinde tam haklara sahip olmanıza izin verir, aynı zamanda ölümünüzden sonra ailenizin de mülk üzerinde haklara sahip olmasına izin verir.

Tapu, ülkenin her şehrinde şubesi bulunan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - TKGM) tarafından teslim edilir, bu nedenle her iki taraf (satıcı ve alıcı) tüm belgeleri bu kuruma vermelidir. Mülk devri için gerekli belgeler şunlardır:

Alıcı;

• Pasaportunun aslı ve çevirisi,
• Vergi numarası,
• Kimlik beyanı,
• Değerleme raporu belgelerini temin etmelidir.

Satıcı;

• Kimlik belgesini,
• Tapu sicilini temin etmelidir.

Tapu ücretlerinin transfer gününden önce ödenmesi gerektiğini unutmayın (Ayrıntılı bilgi için lütfen masraflar sayfamızı ziyaret ediniz). Ayrıca Tapu ve Kadastro Müdürlüğü görevlilerinin sadece Türkçe konuşması ve tüm belgelerin Türkçe dilinde olması nedeniyle Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nde yapılacak tüm işlemlerde bir tercümana ihtiyacınız gerekebilir.

Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nün iş miktarına göre süreç 2-3 gün arasında sürmektedir. Adımları dikkatli bir şekilde takip ettiğiniz sürece tapu devri hızlı ve kolay bir iştir. Bu adımlar aşağıda sıralanmıştır:

• Tapu başvurusu için gerekli tüm belgeleri (yukarıda listelenmiştir) topladıktan sonra Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne teslim etmeniz gerekmektedir. Daha sonra nihai imzalar için aynı ofis tarafından size bir randevu verilecektir.
• İmzadan önce alıcı, satıcıya borçlu olunan mülkün toplam satış bedelini ödemek zorundadır. Genellikle bu adım, yabancı bir banka hesabından satıcının banka hesabına para transferi nedeniyle zaman alabilir.
• Tercüman eşliğinde, tapu sicilini imzalayıp almak için randevuya gidilecektir. Daha sonra her iki tarafın da tapu devir sözleşmesini imzalamasını takiben Tapu ve Kadastro Dairesi yetkilisi tapunun basılı halini alıcıya verir.

Tapu belgenizi almak, mülkünüzü su, elektrik, telefon vb. kamu hizmetlerine aboneliklerinizi gerçekleştirmenize imkan tanıyacaktır.

Yabancılar İçin Tapu Almak Ne Kadar Kolaydır?

Antalya Homes ® satış öncesi ve sonrası hizmetleri ile Türkiye'de gayrimenkul alırken müşterilerinin her zaman yanındadır. Sizin dilinizi konuşan profesyonel ekibimiz tüm süreçte size eşlik edecek!

Tapu alımı için emlak danışmanınız bu süreçte yanınızda olacak, gerekli belgeleri toplayacak ve size zor gibi görünen bu sürecin adımlarında size rehberlik edecektir. Fiziksel olarak sürece dahil olamayacaksanız dilediğiniz kişiye, bir avukata veya profesyonel ekibimize kolayca vekalet verebilirsiniz. Bize vekalet vermeyi tercih ederseniz, tüm adımlar hakkında sizi sürekli olarak bilgilendireceğiz ve adresinize tapuyu göndereceğiz, dilerseniz Türkiye'deki ziyaretinize kadar sizler için muhafaza edeceğiz.

Ayrıca Antalya Homes ® sunduğu TeleProperty ® hizmeti ile kahvenizi yudumlarken koltuğunuzdan kalkmadan tapu almanıza olanak sağlıyor! Artık bir yabancı uyruklu alıcıların Türkiye'de tapu belgesine sahip olması çok daha kolay. ( TeleProperty servisi hakkında daha fazla bilgi için lütfen TeleProperty ® sayfamızı ziyaret edin.)

Yukarıda bahsedilen adımlardan ve bilgilerden sonra tapu süreci artık çok da zor görünmemelidir. Sürecin başından sonuna kadar size rehberlik eden profesyonellerin size en iyi hizmeti sunması sorunsuz bir tapu devir süreci için yeter olacaktır. Profesyonel ekibimiz “Sıfır Hata” prensibimiz ile çalışmakta ve hayallerinizdeki eve doğru bu güzel yolculukta sizleri memnun etmeyi amaçlamaktadır.

Daha fazla bilgi edinmek için profesyonel ekibimize ulaşın ya da en yakın ofislerimizi ziyaret edin.

Derya Sağlam

YAZARDerya SağlamEditör

SON HABERLER

Yeşil Bir Gelecek İçin Sürdürülebilir Binaların Önemi

Yeşil Bir Gelecek İçin Sürdürülebilir Binaların Önemi

Emlak Sektörünün Geleceği: Online Gayrimenkul Yatırımı

Emlak Sektörünün Geleceği: Online Gayrimenkul Yatırımı

Yabancılar Türkiye’de Tarımsal Arazi Satın Alabilir Mi?

Yabancılar Türkiye’de Tarımsal Arazi Satın Alabilir Mi?