Brüt ve Net Metrekare Nedir? Neden Önemlidir?

Uzmanlar, Türkiye’de gayrimenkul değerlerinin hızlı artışından dolayı en karlı ve uzun vadeli bir yatırım aracı olduğunu dile getirmektedirler. Ancak, gayrimenkul yatırımını yapmadan önce tapu ve mülk durumu, evin genel özellikleri ve konumunun yanı sıra brüt ve net metrekare büyüklüğünü de araştırmak gerekmektedir.

Brüt ve Net Metrekare Arasındaki Fark Nedir?

Bir evin brüt ve net metrekaresı kendi içinde 4’e ayrılmaktadır;

1) Dış brüt: Bir evin toplam inşaat alanından aldığı paydır. Otopark, depo ve sosyal tesisler dahil toplam inşaat alanından düşen pay da ilave edilmektedir.

2) İç brüt: Bir evin katından düşen paydır. Merdiven, asansör, havalandırma boşlukları ve koridorlardan; yani kattan aldığı paydır.

3) Dış net: Balkon ve terasların da dahil edildiği, bir evin dış dört duvarının toplamıdır.

4) İç net: Bir evin fiziksel olarak kullanılabilen alanların toplamıdır. Islak hacimleri, balkon ve teraslar da dahil edilmektedir.

Neden Önemlidir?

Konut satın alırken en çok karşılaşılan sorunlardan biri de o konutun brüt ve net metrekaresi arasındaki farktır. Metrekare hesapları bulunduğu şehir ve projeye göre farklılık gösterebilmektedir. Örneğin; bir broşürde 120 metrekare olarak gördüğümüz konut gerçekte 90 metrekare çıkabilmektedir. Bu farklılık konut alan birçok kişiyi hayal kırıklığına uğratmaktadır. Bu konuda bilgi sahibi olmak sonradan yaşanabilecek problemlerin önüne geçmek için önemlidir.

Neyseki günümüzde bu farklılığı ortadan kaldırmak artık çok basit hale gelmiştir. Alacağınız konutu gezerken kullanım alanlarını lazermetre ile kendiniz ölçebilir veya Tapu Müdürlüğünden evin planını inceleyebilirsiniz. Ancak, evin inşaat aşamasında olması veya evde yapılan herhangi bir tadilatla tapudaki plan güncelliğini yitirmektedir.

Bu konuyla ilgili sorularınız varsa 0242 324 54 94 telefon numarasından bizimle iletişime geçerek deneyimli satış temsilcilerimizle görüşebilirsiniz.

Merve Tuncer

YAZARMerve TuncerMarka Yöneticisi

SON HABERLER

Ev Tipleri Rehberi: Size En Uygun Ev Tipi Hangisi?

Ev Tipleri Rehberi: Size En Uygun Ev Tipi Hangisi?

Antalya, Türkiye'de Dijital Göçebe Yaşam Tarzını Yaşama Rehberi

Antalya, Türkiye'de Dijital Göçebe Yaşam Tarzını Yaşama Rehberi

Yalova Emlak Yatırımı İçin Nasıl Avantajlar Sunuyor?

Yalova Emlak Yatırımı İçin Nasıl Avantajlar Sunuyor?