Bodrum’da Uygun Fiyatlı Konutlar İçin En Popüler Bölgeler

Bodrum, turkuaz suları, beyaz badanalı evleri ve Ege'nin kendine has atmosferiyle uzun süredir hem gezginlerin hem de yatırımcıların gözdesi. Ancak dünya genelinde artan ilgiyle birlikte, özellikle sahil bölgelerinde emlak fiyatları da hızla yükseliyor. Yine de Bodrum’da uygun fiyatlı mülk arayanlar için umut tükenmiş değil. Hâlâ Ege yaşam tarzından ödün vermeden bütçe dostu seçenekler sunan mahalleler ve köyler mevcut.

Bu rehberde, 2025 yılında gelişim potansiyeli taşıyan, değeri henüz tam keşfedilmemiş mahallelerden yükselişteki bölgelere kadar Bodrum’daki en uygun fiyatlı gayrimenkul alanlarını sizin için derledik.

Neden Bodrum?

Kartpostalları aratmayan plajlarının ve lüks tatil köylerinin ötesinde, Bodrum güçlü bir yatırım potansiyeli sunuyor. 2025 yılı itibarıyla devam eden altyapı çalışmaları — yeni yol ağları, marina genişletmeleri ve konut projeleri gibi gelişmeler — Bodrum’un daha fazla bölgesini bütçe dostu alıcılar için cazip hâle getiriyor.

İster bir yazlık hayal edin, ister emeklilik planı yapıyor olun ya da akıllı bir yatırım peşinde olun; Bodrum’da uygun fiyatlı mülkler hâlâ mevcut — yeter ki nerelere bakmanız gerektiğini bilin.

Bodrum’da Uygun Fiyatlı Mülk Nereden Alınır?

Bodrum’da uygun fiyatlı bir mülk aramak, konumdan, yaşam tarzından ya da yatırım potansiyelinden ödün vermeniz gerektiği anlamına gelmez. Bazı bölgeler lüks projeleriyle öne çıkarken, diğerleri hâlâ cazip fiyatlarla dikkat çekiyor — özellikle nerelere bakmanız gerektiğini biliyorsanız. Aşağıda, 2025 yılı itibarıyla Bodrum’da bütçe dostu gayrimenkul bulabileceğiniz en iyi mahalleleri ve köyleri sizin için sıraladık.

1. Gümbet – Uygun Fiyatlı, Merkezi ve Canlı

Genellikle daha göz alıcı komşularının gölgesinde kalsa da, Gümbet, bütçesini düşünen alıcılar için güçlü bir seçenek olarak öne çıkıyor. Bodrum merkeze sadece birkaç dakikalık mesafede yer alan bu hareketli sahil semti; gece hayatı, plajları ve ulaşım kolaylığı ile dikkat çekiyor — hem de çok daha uygun fiyatlarla.

Gümbet’te emlak fiyatları 200.000€’dan başlıyor; bu da Bodrum’da satılık uygun fiyatlı daire arayanlar için en erişilebilir bölgelerden biri olmasını sağlıyor.

Eğer “Gümbet, Bodrum’un diğer bölgelerine göre daha mı ucuz?” diye soruyorsanız, cevabımız: Evet. Yalıkavak veya Göltürkbükü gibi elit bölgelere kıyasla, Gümbet benzer bir yaşam tarzını çok daha uygun fiyatlarla sunuyor.

2. Mumcular – Yatırımcılar İçin Yükselen Bir Yıldız

Eskiden sakin, kırsal bir köy olan Mumcular, son yıllarda gelişen altyapısı ve doğayla iç içe yaşam arayanların artan ilgisiyle popülerlik kazanıyor. Fiyatlar yaklaşık 200.000€’dan başlıyor, bu da Bodrum’da uzun vadeli yatırım potansiyeli sunan uygun fiyatlı müstakil evler için nadir kalan bölgelerden biri olmasını sağlıyor.

Karaova ile Mumcular arasında emlak fiyatları açısından fark var mı?

Karaova, fiyat açısından biraz daha uygun olsa da, Mumcular altyapı ve Bodrum merkezine erişim açısından önde. Bu da özellikle aileler ve emekliler için daha cazip bir seçenek hâline getiriyor.

3. Konacık – Merkezi ve Bütçe Dostu

Bodrum’un marina bölgesine oldukça yakın, iç kısımda yer alan Konacık, konum ile uygun fiyatı bir arada sunan dengeli bir bölge. Ev fiyatları 190.000€’dan başlıyor ve lüks konut seçenekleri 4 milyon'a kadar çıkabiliyor.

“Bodrum merkezine yakın, uygun fiyatlı mülk nereden alınır?” diyorsanız, Konacık hem pratik hem de stratejik bir tercih olacaktır.

Ayrıca yüksek konumu sayesinde deniz manzaralı bütçe dostu evler arayanlar için de Konacık ideal bölgelerden biri.

4. Güllük & Güvercinlik – Sahil Keyfi ve Yatırım Potansiyeli Bir Arada

Bodrum Yarımadası’nın kuzeyinde yer alan Güllük ve Güvercinlik, deniz kenarında yaşamın huzurunu, şişirilmiş fiyatlar olmadan sunuyor. Bu balıkçı kasabaları, plaja yakın, uygun fiyatlı Bodrum mülkleri arayan alıcılar için ideal. Üstelik fiyatlar, popüler tatil beldelerine göre çok daha uygun.

Peki Güllük ve Güvercinlik neden bütçe dostu alıcılar için cazip?

Her iki bölge de Milas-Bodrum Havalimanı’na yakınlığı, altyapı yatırımları ve artan turizm ilgisi ile öne çıkıyor. Gelişmekte olan bu bölgeler, Bodrum’da uygun fiyatlı mülk arayan erken dönem yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor.

5. Turgutreis – Yatırımcıların Yeni Gözdesi

Turgutreis’in bazı bölgeleri milyonlarca euroluk villalara ev sahipliği yaparken, çevre semtlerde 2025 yılında Bodrum’da uygun fiyatlı mülkler hâlâ bulunabiliyor. Fiyatlar 250.000€’dan başlayarak, yenilenmiş daireler veya tadilat gerektiren eski evler arasında seçenekler mevcut.

Büyüyen yabancı nüfusu, uluslararası marinası ve planlanan turizm projeleriyle Turgutreis, Bodrum’da geleceğe dönük yatırım yapmak için en cazip bölgelerden biri.

6. Gümüşlük – Sanatsal ve Uygun Fiyatlı

Bohem havası ve tarihi sahil şeridiyle tanınan Gümüşlük, kültürel çekiciliği ve değerini bir arada sunuyor. Yüksek sınıf projeler olsa da, köyde özellikle eski yapılar olmak üzere Villalar 400.000€’dan başlayan fiyatlarla bulunabiliyor.

Eğer Bodrum’da deniz kenarında uygun fiyatlı köy evleri arıyorsanız, Gümüşlük listenizde mutlaka olmalı.

7. Karaova – Sakin ve Kırsal Alternatif

Mumcular’ın güneyinde yer alan Karaova, Bodrum’un en uygun fiyatlı kırsal bölgelerinden biri. Sahil kasabalarına göre sosyal olanakları sınırlı olsa da, doğal güzellikleri ve tarım manzaralarıyla sakinlik arayan alıcıların ilgisini çekiyor.

Karaova ile Mumcular arasında emlak fiyatları nasıl karşılaştırılır?

Karaova genellikle daha uygun fiyatlıdır ve daha uzak, sessiz bir ortamda Bodrum’da uygun fiyatlı ev arayanlar için iyi bir seçenek olarak öne çıkar.

8. Yalıkavak ve Göltürkbükü – Değerli Bölgeler, Keşfedilmeyi Bekleyen Fırsatlar

Bodrum’un en seçkin sahil kasabaları olarak bilinen Yalıkavak ve Göltürkbükü, yüksek fiyat etiketleriyle de bunu yansıtıyor. Buradaki mülkler, özellikle özel plaj erişimi, otel konforu sunan imkanlar ve ayrıcalıklı koy manzaralarıyla, 500.000€’dan başlayıp 12 milyon Euro ve üzerine kadar değişen fiyat aralıklarına sahip.

Bu lüks özellikler ve gizlilik, yüksek yaşam kalitesi talebi fiyatların artmasında önemli rol oynuyor. Ancak, bilinçli alıcılar, özellikle ikinci el veya erken aşama projelerde, bu bölgelerde zaman zaman değerinin altında kalan gayrimenkul fırsatları da bulabiliyor.

Bu prestijli bölgelerde kira potansiyeli ve yazlık dinamikleri hakkında merakınız varsa, kısa dönem kiralama cazibesi ve yatırım getirisi faktörlerini anlamak için detaylı Muğla’da Yazlık Konut ve Kiralama Trendleri makalemizi okumanızı öneririz.

En İyi Fiyat-Performans Sunan Bölgeler Nereler?

Bodrum’da paranızın karşılığını en iyi veren bölgeleri arıyorsanız, şu yerlere bakmalısınız:

• Gümbet ve Mumcular – Rakipsiz giriş seviyesi fiyatlar
• Güllük ve Güvercinlik – Güçlü büyüme potansiyeline sahip sahil kasabaları
• Konacık – Şehir merkezine yakın, fakat hâlâ uygun fiyatlı
• Turgutreis (çevresi) – Geleceği parlak bir marina kasabası

Şu anda, uygun fiyat ile yaşam kalitesini buluşturan Bodrum’daki en iyi değer sunan mahalleler bunlar.

Emlak Arayışınıza Nereden Başlamalısınız?

Bodrum piyasasına dair derin bilgiye sahip güvenilir bir emlak şirketi olarak, hem ilanlarda hem de piyasada yer almayan özel fırsatlara erişim sağlıyoruz.

İster Bodrum’da uygun fiyatlı satılık daireler, ister butik villa siteleri, ister yatırım için uygun arsa arıyor olun, ekibimiz her adımda yanınızda.

Yolculuğunuza bizimle başlayın:

• En güncel Bodrum satılık emlak ilanlarımızı keşfedin
• Yeni projeler ve lansman dönemi kampanyalarından haberdar olun
• Kıyı ve iç bölgelerde yatırım odaklı fırsatlar için bize danışın
• Gizli kalmış mahallelerde ve yükselen bölgelerde yerel uzmanlığımızdan yararlanın

Özellikle altyapı ve turizm yatırımlarının arttığı bölgelerde fiyatlar hızla yükselirken, şimdi harekete geçmek için en doğru zaman. Bodrum’da uygun fiyatlı en umut vadeden evler hızla kapılıyor — geleceğe değer katacak bir mülkü kaçırmayın.

Türkiye’de nereden mülk alınır diye mi düşünüyorsunuz? Bodrum’u diğer popüler bölgelerle karşılaştırmak için “Türkiye’de Konut Alınabilecek En İyi Yerler” başlıklı makalemizi okuyabilirsiniz.

Onur Aygün

YAZAROnur AygünEditör

SON HABERLER

Türkiye’de Yazlık Ev Almak İçin En İyi Bölgeler

Türkiye’de Yazlık Ev Almak İçin En İyi Bölgeler

Masalsı Konaklama Deneyimi Sunan Türkiye'nin En İyi Otelleri

Masalsı Konaklama Deneyimi Sunan Türkiye'nin En İyi Otelleri

Yurtdışına Taşınmadan Önce Mutlaka Yapılması Gerekenler

Yurtdışına Taşınmadan Önce Mutlaka Yapılması Gerekenler