Türkiye’deki Konut Fiyatlarını Düşürebilecek Yeni Bir Sistem

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS)’tan aldığımız bilgilere göre, özellikle son dönemdeki fiyat artışlarından sonra Türkiye’deki konut fiyatlarının artık herkes için erişilebilir olmaktan çıktığı ifade edilmektedir. Ancak mülkiyet sisteminde yapılacak bazı değişikliklerle bu sorunun da üstesinden gelinebileceği düşünülmektedir.

İnşaat maliyetlerinin, dövizin ve enflasyonun yükselmesi gibi nedenlerden ötürü artan konut fiyatlarının önüne geçmek için yeni bir mülkiyet sistemine geçilmesi gerektiği belirtilmektedir. Sektörde arz azalırken yerli ve yabancı yatırımcı talebinin artması da fiyatların yükselmesinin bir diğer sebebi olarak görülmektedir. Bütün bu sorunları çözebilmek için ivedilikle yeni bir mülkiyet sistemine geçilmesini öneriyoruz.

Türkiye’de Yeni Bir Sistem: Kullanım Hakkı Satışı

GAPAS son dönemdeki fiyat artışlarına çözüm olarak mülkiyet sistemi değişikliğine dayalı bir formül önermektedir. Birleşik Krallık’ta uygulanmakta olan ‘’uzun süreli sahiplik’’ modelinin bir benzeri olan yeni mülkiyet sisteminin Türkiye’de de uygulanabileceği belirtilmektedir.

‘’İntifa Hakkı’’ olarak tanımlanan bu sistem kısaca bir arsanın kullanım hakkının 50, 75 ya da 100 yıl gibi uzun bir süre kiracıya bırakılması olarak tanımlanabilir.

Yeni Mülkiyet Sistemi Nasıl Çalışıyor?

Arsanın mülkiyeti ilk sahibinde kalıyor ancak arsa üzerine inşa edilen projeden emlak satın alan alıcı satış fiyatı olarak arsanın bedelini değil, sadece müteahhidin inşaat maaliyetini ödemektedir. Alıcı, arsa sahibine de uzun süreli olarak arsa kirası ödemeyi de taahhüt etmektedir. Bu yöntem sayesinde alıcıların daha uygun fiyatlara konut satın alabilecekleri tahmin edilmektedir.

Asım Can Sarıdemir

YAZARAsım Can SarıdemirDijital Pazarlama Sorumlusu

SON HABERLER

Ryanair İle İngiltere'den Bodrum ve Dalaman'a Direkt Uçuşlar

Ryanair İle İngiltere'den Bodrum ve Dalaman'a Direkt Uçuşlar

Dünya Turizm Örgütü Ormana Köyü'nü En İyi Turizm Köyü Seçti

Dünya Turizm Örgütü Ormana Köyü'nü En İyi Turizm Köyü Seçti

Webinar | Kuzey Kıbrıs’ta Kazançlı Emlak Yatırımı

Webinar | Kuzey Kıbrıs’ta Kazançlı Emlak Yatırımı