Çerez politikamızı onayladığınızı bize iletin.
İnternet sitemizde gayrimenkul arama deneyiminizi optimize etmek için üçüncü taraf ve kendi çerezlerimizi kullanıyoruz. Devam ederseniz, çerez kullanımımızı kabul ettiğinizi varsayıyoruz.
2022'nin İlk 7 Ayında 40 Bin Yabancı Türkiye'de Ev Sahibi Oldu
Çoğu kişi Türkiye’nin ekonomik durumunu yüksek enflasyon ve artan fiyatlar nedeniyle bir kriz veya durgunluk olarak açıklarken, gayrimenkul alıcıları ve yatırımcıları bu ekonomik durumdan faydalanıyor. Son açıklanan veriler, yabancıların Türkiye’deki evlere olan ilgisinin devam ettiğini, geçen yılın aynı dönemine göre yabancıya ev satışının %57.4 artması ile kanıtladı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun son açıkladığı ev satış istatistiklerine göre, 2022’nin Ocak-Temmuz dönemi boyunca 39 bin 322 ev yabancılara satıldı. Bu sayı ile yabancıya ev satışları önceki yılın aynı döneminden %57.4 oranında artış gösterdi. Açıklanan genel veriler ise Türkiye’deki evlere yabancı talebin hala devam ettiğini gösterdi.
2022 yılının ilk yedi aylık döneminde en çok yabancıya ev satışı Antalya ilinde gerçekleşti. Antalya’daki yabancı emlak talebinin ana kaynağı Ukrayna ile Rusya arasında devam eden savaş olsa da, diğer ülkelerden de yüksek talebin bulunduğu görüldü.
Bir önceki açıklanan 2022 ilk çeyrek raporunda da birinci sırada olan Ruslar, ilk 7 aylık dönemde de birinci sıradaki yerini korumaya devam etti. Rus alıcıları ise İranlı ve Iraklı alıcılar takip etti.
Rusların Yoğun İlgisi Devam Ediyor
Ukrayna ile Rusya arasında ortaya çıkan ve savaşa dönüşen siyasi kriz, Rusların ve Ukraynalıların Türkiye’deki evlere olan ilgisini arttırdı. Ruslar varlıklarını savaş bölgesinden çıkarıp güvenli bir liman olarak gördükleri Türkiye’ye taşırken, savaştan kaçan Ukraynalıların da ilk tercihlerinden biri Türkiye oldu.
Temmuzda Türkiye’de ev satışlarında 1028 adet ile Ruslar birinci olurken, onları 431 adetle İranlılar ve 380 adetle Iraklılar takip etti. Rusların satın aldığı ev sayısı 2021 yılının Temmuz ayında sadece 431’ken, 2022’nin aynı ayında neredeyse üç katlık bir artış gözlemlendi. Ayrıca Ocak-Temmuz döneminde de yabancıya yapılan toplam 39.729 satışın 6.877’sine sahip olan Ruslar, bu yedi aylık dönemin de birincisi oldu.
Ukraynalılar da Türkiye’de ev satın alımlarını neredeyse üçe katladı. 2021’in Ocak-Temmuz döneminde sadece 591 adet ev satın alan Ukraynalılar, 2022 yılının aynı döneminde toplamda 1.352 ev satın alımı gerçekleştirdi.
Yabancıya Ev Satışlarında Birinci Antalya
2022 yılının Ocak-Temmuz dönemi için açıklanan yabancıya ev satış istatistiklerine göre İstanbul’da 16.049 yabancı ev sahibi olurken, 11.257 yabancı ise Antalya’dan ev satın aldı. İstanbul ve Antalya’yı toplamda 1.944 satış ile Mersin takip etti.
Antalya, TÜİK’in açıkladığı bu uzun dönemdeki satış istatistiklerine göre İstanbul’un ardından ikinci sırada olsa da, aylık istatistiklere göre Temmuz ayında gerçekleşen 1.421 satış ile birinci sırada. 2021 yılının Temmuz ayında ise bu sayı sadece 931’di. Temmuz ayı istatistiklerine göre Antalya’yı 1.154 satışla İstanbul ve 289 satışla Mersin takip etti.
Bu yedi aylık dönem için açıklanan toplam ev satış sayısı ise 93.902. Bu sayının önemli bir kısmını 39.729 adet satış ile yabancılar oluşturuyor.
Türkiye’de Mülk Fiyatları Artıyor
Yabancıya ev satışları artmasına karşın, Türkiye’de toplam ev satış sayısında düşüş gözlemlendi. 2021’in Ocak-Temmuz dönemindeki toplam ev satış sayısı 107.785'ken, bu yılın aynı döneminde satış sayıları 93.902’ye geriledi.
2022 Haziran için paylaşılan raporda ise ev fiyatlarında en çok artış güney bölgelerinde gözlemlendi. %200,2’lik artış ile Antalya ve çevresindeki iller birinci olurken, Antalya’yı %184,9’luk artış ile İstanbul takip etti. En yüksek artışın Antalya’da yaşanmasına rağmen, İstanbul’daki artış ile birlikte 21.328 TL’ye ulaşan metrekare başına ev fiyatları ile karşılaştırıldığında, 15.781 TL’lik metrekare başına ev fiyatları ile Antalya hala avantajlar fiyatlar sunuyor. Sektörün uzmanlarına göre ev satışlarındaki düşüşün başlıca sebebi enflasyon ve artan fiyatlar.
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Akbal, Emsal.com ile yaptığı söyleşide, ev fiyatlarının artışındaki nedenlerinde yabancı talebin ve satışın son sırada olduğunu belirtti. Akbal’a göre bu artıştaki daha gerçekçi nedenler; inşaat maliyetlerinin de artmasına neden olan pandemi sonrası küresel ekonomik kriz, küresel politik istikrarsızlık ve Rusya’nın Ukrayna’ya yaptığı askeri müdahale ve bu müdahalenin bölgesel bir savaşa dönüşmesi. Ayrıca Akbal, bu savaşın sonuçlarının küresel tedarik zincirine etkilemekten başlayarak, ekonomik yaptırımlar ve iç ile dış göçlerin başlamasını da tetikleyen bir zincirleme reaksiyona yol açtığını belirtti. Ömer Faruk Akbal’ın Emsal.com ile yaptığı, Türkiye'de yabancılara ev satışını da içeren söyleşinin tamamını okuyabilirsiniz.
Aradığınız Yanıtı Bulamadınız mı? DAHA FAZLA BİLGİ ALIN
GÖNDER
Eklendi: 18.08.2022, 12.00Güncellendi: 12.11.2022, 11.55
İLGİLİ SAYFALAR
YORUMLAR
YORUM YAP
SON HABERLER