Meddela oss att du godkänner vår cookiepolicy.
Vi använder våra egna och tredjepartscookies för att optimera din fastighetssökningsupplevelse på vår webbplats. Om du fortsätter antar vi att du godkänner vår användning av kakor.
Turkiska fastigheter visar enorm avkastning för 2024
Fastighetsmarknaden i Turkiet visar en lovande bild när det gäller värdeavkastning. Statistiken för 2023 visar en kraftig ökning av de turkiska fastighetspriserna och lämnar den årliga inflationstakten långt bakom sig.
Turkiet är inte bara populärt för sin fängslande natur, djupt rotade historia och glada livsstil som det erbjuder som en årslång semester. Visst bidrar Türkiyes popularitet som semesterdestination, som erbjuder en prisvärd soldränkt flykt för européer, till dess överklagande.
Men landet är också ett paradis för fastighetsinvesterare när det gäller mångfald, efterfrågan, avkastning och hållbarhet. Landets geografiska läge och avancerade reseförbindelser är dessutom mycket fördelaktiga för investerare med stor budget och globala kontakter.
Trots den senaste tidens inflation som drabbat alla länder i världen har Türkiye fortfarande en av Europas mest stabila ekonomier. Regeringen agerar på en balanserad ekonomisk förvaltningsplan för att skydda landets intressen.
Med klyftan mellan valutaekvivalenter som ökar har fastigheterna i Türkiye blivit mer och mer prisvärda för utländska investerare. Utländska köpare lockas av den turkiska lirans konkurrensfördelar gentemot stora valutor som GBP, EURO och USD. I utbyte mot sina fastighetsinvesteringar i Turkiet får investerare anmärkningsvärda vinster tack vare hög ROI-potential.
Avkastning på investering (ROI) är ett finansiellt mått som visar den vinst som erhålls på en investering jämfört med dess kostnad. Detta mått är avgörande för fastighetsinvesterare. Det spelar en viktig roll i beslutsprocessen när man överväger att köpa fastigheter utomlands, särskilt om det är för investeringsändamål.
Fastighetsmarknaden i Turkiet visar snabb ökning av antalet fastigheter
I slutet av Q3 2023 bevittnade Türkiye en betydande årlig ökning av huspriser och hyrespriser. Samtidigt låg husförsäljningen kvar på liknande nivåer jämfört med året innan, enligt statistiken. Utvärderingen, som baseras på TURKSTAT:s bostadsförsäljningsdata, indikerar en stabil marknad utan någon betydande förändring i försäljningen jämfört med föregående år.
Endeksas analysrapport för bostadssektorn för det tredje kvartalet 2023 visade att den årliga ökningen av försäljningspriserna för fastigheter i hela landet nådde 109%. Istanbul, landets kulturella huvudstad och affärscentrum, står för 14% av husförsäljningen under Q3. I Istanbul såldes 48 379 enheter och huspriserna i Istanbul Turkiet steg med 93% under det senaste året och nådde genomsnittliga huspriser i Turkiet per kvadratmeter på 34 856 TL.
Istanbul är den högst värderade staden. Det genomsnittliga priset för ett hus i Turkiets mest folkrika stad, Istanbul, är 4 123 670 TL och kostnaden för en kvadratmeter motsvarar 35 858 TL. Även om Istanbul dominerar marknaden har huspriserna i Ankara ökat med 126% och Antalya visar en värdeökning på nästan 100%.
Under Q3 utgjorde försäljningen av begagnade hus 71% av den totala försäljningen och uppgick till 236.856 transaktioner. Kreditförsäljningen utgjorde 12% av den totala husförsäljningen, totalt 39.354 enheter, vilket återspeglar en minskning med 37% från föregående kvartal och en minskning med 32% från samma period förra året.
När vi tittar på den totala fastighetsförsäljningen utgör begagnade hus 67% av marknaden. Sedan början av året har 759.500 begagnade hus sålts i Turkiet, vilket motsvarar en minskning med 15% jämfört med samma period föregående år.
Parallellt ökar hyrespriserna
När du köper en förvaltningsfastighet är årlig värdeökning inte ditt enda alternativ för att få vinster från den. Genom att göra en smart investering med rätt strategi kan hyresintäkterna också ge anmärkningsvärda vinster. Dessutom kan hyrespriserna visa enorma ökningar över tiden. I så fall kan du fördubbla, till och med tredubbla dina årliga vinster över tiden.
Vid utgången av det 3:e kvartalet 2023 uppgick den årliga ökningen av bostadshyror i Turkiet till 136%. Det genomsnittliga hyrespriset per kvadratmeter var 125 TL. Tillsammans med Istanbul rapporterade Türkiyes bästa semesterdestinationer Muğla och Antalya de högsta kvadratmeterpriserna för hus, med genomsnitt på 181,81 TL och 150,67 TL per kvm.
ROI-index: Var hittar man de mest lukrativa investeringsmöjligheterna?
I Türkiye ligger Istanbul högst upp på listan när du letar efter ett bra ställe att köpa fastigheter och tjäna pengar på dem. Som kulturhuvudstad och ett stort affärscentrum i landet är Istanbul värd för miljontals besökare varje år. Detta skapar en stor efterfrågan på hyresbostäder, både på kort och lång sikt.
Dessutom är staden en magnifik metropol som erbjuder respektabla avkastningar på fastighetsvärden även under en kort tidsperiod. Den högsta efterfrågan på hyresfastigheter i Istanbul är för nybyggda fastigheter eftersom de flesta nya projekt är utsmyckade med komforthöjande funktioner. Genom att välja välbelägna avancerade projekt att investera i kan du enkelt hyra ut ditt nya investeringshem på ett ögonblick.
Sedan kommer Ankara, den officiella huvudstaden i landet. Ankara har alltid varit en folkrik stad. Mestadels offentliga tjänstemän och regeringstjänstemän bor i Ankara. Förutom dess formella aspekt är staden också hem för många ansedda universitet. Därför utgör studenter en betydande del av stadens befolkning.
Antalya och Muğla, å andra sidan, är de bästa alternativen för att köpa fritidshus. En i Egeiska havet, den andra i hjärtat av Medelhavet, och båda städerna lockar tusentals turister varje år.
Från livlig livsstil till hisnande natur, livlig atmosfär till soligt klimat, dessa semestermål är i hög efterfrågan på hyresfastigheter.
Dessutom uppvisar båda städerna välrenommerade värdeökningar för fastigheter. Till exempel överträffade huspriserna i Antalya förra årets genomsnittliga försäljningsbelopp med 100% med 32.258 TL som genomsnittligt pris per kvm. Den charmiga Medelhavsstaden är också ledande när det gäller försäljning av utländska fastigheter under Q3 2023 med nästan 16 tusen fastigheter.
Upptäck dina alternativ!
Letar du efter fastigheter för den bästa investeringen i Turkiet? Varje stad har sina egna egenskaper och fastighetsval när det gäller att leta efter investeringsfastigheter. Beroende på dina investeringsmål kan du hitta den bästa staden, det bästa grannskapet och det bästa projektet att köpa.
Genom att hitta en lukrativ investeringsstrategi kommer du inte bara att köpa ett hem utomlands utan också investera i en ljusare framtid. Kontakta våra fastighetsmäklare, diskutera dina förväntningar och låt oss hitta den mest lovande investeringsfastigheten i Turkiet!
Har du fler frågor? FRÅGA EN EXPERT
SKICKA
Skapad: 27.12.2023, 10.00Uppdaterad: 26.01.2024, 08.54
RELATERADE SIDOR
KOMENTARER
LÄMNA EN KOMMENTAR
SENASTE INLÄGGEN