أخبرنا أنك توافق على سياسة ملفات الكوكيز الخاصة بنا.
نحن نستخدم ملفات كوكيز الخاصة بنا لتحسين تجربتك للبحث عن العقارات على موقعنا على الانترنت. في حالة المتابعة، نفترض أنك توافق بسياسة ملفات كوكيز الخاصة بنا.
نظام جديد يمكن أن يخفض أسعار المساكن في تركيا
وفقًا للمعلومات التي تلقيناها من جمعية محترفي التسويق والمبيعات العقارية (GAPAS)، يُذكر أن أسعار المساكن في تركيا لم تعد في متناول الجميع ، خاصة بعد الزيادات الأخيرة في الأسعار. ومع ذلك ، يُعتقد أنه يمكن التغلب على هذه المشكلة ببعض التغييرات التي يجب إجراؤها في نظام الملكية.
يذكر أنه يجب اعتماد نظام عقاري جديد لمنع ارتفاع أسعار المساكن لأسباب مثل ارتفاع تكاليف البناء والعملات الأجنبية والتضخم. بينما ينخفض العرض في القطاع، يُنظر أيضًا إلى الزيادة في طلب المستثمرين المحليين والأجانب على أنها سبب آخر لزيادة الأسعار. من أجل حل كل هذه المشاكل، نوصي بالانتقال إلى نظام ملكية جديد على الفور.
نظام جديد في تركيا: بيع حقوق الاستخدام
تقترح GAPAS صيغة تستند إلى تغيير نظام الملكية كحل للزيادات الأخيرة في الأسعار. يذكر أن نظام الملكية الجديد، الذي يشبه نموذج "الملكية طويلة الأجل" المطبق في المملكة المتحدة ، يمكن تطبيقه أيضًا في تركيا.
يمكن تعريف هذا النظام الذي يُعرف باسم "حق الانتفاع"، باختصار بأنه ترك حق استخدام الأرض للمستأجر لفترة طويلة من الزمن مثل 50 أو 75 أو 100 عام.
كيف يعمل نظام الملكية الجديد؟
تبقى ملكية الأرض مع المالك الأصلي، لكن المشتري الذي يشتري العقار من المشروع المبني على الأرض يدفع فقط تكلفة البناء للمقاول وليس ثمن الأرض كسعر البيع. كما يتعهد المشتري بدفع إيجار الأرض لفترة طويلة لمالك الأرض. بفضل هذه الطريقة ، من المقدر أن المشترين سيكونون قادرين على شراء مساكن بأسعار معقولة.
هل لديك المزيد من الأسئلة؟ اسأل خبير
إرسال
أنشئت في: 21.06.2022, 10.00محدث: 19.08.2022, 14.12
التعيلقات
اترك تعليق
أحدث المنشورات