ŞEHİR :
İSTANBUL
TÜR :
TİCARİ
HEPSİNİ TEMİZLE
ARAMA

LOKASYON

EMLAK TİPİ

YATAK ODASI
DAHA FAZLASI

FİYAT ARALIĞI (TRY)

BÜYÜKLÜK (m²)

Banyo
DAHA FAZLASI

TAKSİT
DAHA FAZLASI

TAMAMLANMA YILI

ETİKETLER
  • Video (161)
  • Fırsat Kampanyaları (25)
  • Anahtar Teslim (238)
  • Çağdaş Tasarım (160)
  • Deniz Manzaralı (105)
  • Golf (1)
  • İkinci El (40)
  • İndirimli (7)
  • Kira Garantisi (14)
  • Lüks (142)
  • Plaja Sıfır (7)
  • Plaja Yürüme Mesafesi (33)
  • Sıfır (198)
  • Taksitli (108)
  • Tüm Olanaklara Yürüme Mesafesi (211)
  • Ucuz (25)
  • Vatandaşlığa Uygun (244)
  • Yatırımlık (145)
  • Yerel Müşteriler İçin Uygundur (146)

KAT SAYISI
ARSA ALANI (m²)
İÇ ÖZELLİKLER
DIŞ ÖZELLİKLER
KONUM
ISITMA
CEPHE
SONUÇLARI GÖRÜNTÜLE
HEPSİNİ TEMİZLE

İstanbul Satılık Ticari Emlak İlanları

Sonuç Gösteriliyor: 46
  • Liste
  • Genel Bakış
  • İstanbul Ofisimizi Ziyaret Edin

İstanbul’da Geçmişten Günümüze Üretim ve Ticaret

İmparator Büyük Konstantin tarafından kurulan şehir, “Nova Roma” olarak, yani muhteşem Roma şehrinin her yönden eşdeğeri olacak biçimde tasarlanmıştı. Şehirde yollar, halka açık alanlar ve yerleşim yerleri, aristokrasi sınıfı gözetilerek imparator tarafından bizzat tasarlanmıştı. Roma İmparatorluğu’nun yeni başkentinin, güzellikleriyle ve çok çeşitli olanaklarıyla öne çıkan önemli bir cazibe ve üretim merkezi olması planlanmaktaydı. Tüm bunlar göz önünde bulundurularak 330 yılında kurulan Konstantinopolis, günümüze kadar varlığını önemli bir metropol olarak sürdürmüştür.

Şehrin şu an bildiğimiz haline gelmesini sağlayan en önemli etkenlerden biri çok kültürlü tarihi arkaplanı olmuştur. Bir diğer ayırt edici etken ise Avrupa ve Asya kıtaları arasındaki avantajlı konumu ve Boğaz’ın varlığıdır. Şehir, Roma ve Osmanlı yönetimi altında olduğu süre boyunca çok uluslu nüfus yapısını daima korumuştur. Büyük Konstantin’in ve Kanuni Sultan Süleyman’ın izlediği hoşgörü politikasının bir sonucu olarak şehre dünyanın her tarafından ziyaretçi gelmiştir. Şehirde ekonomiyi daima canlı tutmak adına yabancıların ve gezginlerin burada yeni iş kurmasına, ticaret yapmasına ve şehre yerleşmelerine izin verilmiştir. Osmanlı İmparatorluğu’nun sona ermesinden sonra da bu politika benimsenilmeye devam etmiştir. Cumhuriyet’in ilk yıllarında, Anadolu’da üretimin arttırılması ve kalkınmanın sağlanması için yerli ve yabancı girişimciler bizzat hükümet tarafından desteklenmiştir. 1923 yılında Ankara başkent olarak ilan edilse de, İstanbul, sanayi ve ticari faaliyetlerin ana merkezi olmaya devam etmiştir. Kara ve deniz ticaret rotalarının kesişme noktasındaki stratejik konumu, şehrin önemini daima korumasını sağlamıştır. Kuruluşundan günümüze İstanbul daima öne çıkan bir sanayi, ticaret ve iş merkezi olmuştur.

İstanbul’da Ticari Gayrimenkullere Yatırım Yapmak ve Yeni Bir İş Kurmak

Türkiye’de iş kurmanın en önemli avantajlarından biri Türkiye’nin Gayri safi yurt içi hasılasının (GSYİH) komşularından oldukça yüksek düzeyde olmasıdır. 2020 yılı için Türkiye GSYİH’sının 718,54 milyar dolar olduğu tespit edilirken, Yunanistan’ın 189,26 milyar dolar, Bulgaristan’ın 68,56 milyar dolar ve Azerbaycan’ın ise 42,61 milyar dolar gayri safi yurt içi hasılaya sahip olduğu tespit edilmiştir. Yalnızca İstanbul’un GSYİH’sı bile 349 milyar dolar gibi oldukça yüksek bir sayıya ulaşmaktadır. Son on yılda yaşanan teknolojik gelişmeler ve yenilikler Türkiye’deki pek çok iş kolunu da olumlu etkilemiştir. Sosyal medyanın yaygınlaşması ve iletişim araçlarının zenginleşmesine bağlı olarak yerli markaların dünyaya açılmaları ve görünürlük elde etmeleri de kolaylaşmıştır. İstanbul’un önemli bir ithalat ve ihracat merkezi olması onun, pek çok ünlü markanın şube açmak ve yatırım yapmak için seçtiği merkezlerden biri olmasını sağlamıştır. Tüm bunların bir sonucu olarak ülkedeki vergi gelirlerinin yarısının İstanbul’dan gelmesi hiç de şaşırtıcı değildir. Üçüncü havalimanının açılmasıyla birlikte şehre gelen yabancı ziyaretçi, yatırımcı ve girişimcilerin sayısında günden güne artış yaşanmaktadır. İstanbul’daki çalışan nüfusun fazlalığı onu yeni bir girişim başlatmak ve işinizi büyütmek için en iyi seçenek haline getirmektedir.

İstanbul’daki Ticari Gayrimenkul Seçenekleri

İnşaat sektörünün gelişmesi ve artan gayrimenkul seçenekleri ile İstanbul’da daire satın almak kolaylaşmıştır. Günden güne genişleyen İstanbul’da satılık villalar çoğunlukla nezih ve sakin bölgelerde bulunmaktadır. İstanbul’da satılık dükkan veya ofis almak istiyorsanız, kullanım alanına göre farklı tiplerde gayrimenkul bulmanız mümkündür.

• Ofisler: Dünyaca ünlü pek çok marka ve şirket merkezlerini İstanbul’a yoğunlaştırmaktadır. Şirketler verimliliklerini koruyabilmek için elverişli ve düzgün çalışma alanlarına ihtiyaç duyarlar. Özellikle de masa başı çalışma gerektiren işlerde, çalışma alanı sessiz ve kullanışlı bir atmosfere sahip olmalıdır. İşinizi sorunsuz sürdürebilmeniz için İstanbul’da modern tasarıma sahip ve yeni yapılmış pek çok satılık ofis bulunmaktadır.

• Endüstriyel Gayrimenkul: Şehrin ithalat ve ihracat merkezi olarak göze çarpan kimliği sayesinde sanayi ve üretim burada yoğunlaşmıştır. Endüstriyel gayrimenkullerin iç tasarımları sahiplerinin kullanım amaçlarına göre yeniden şekillendirilebilmektedir. Endüstriyel gayrimenkuller, ağır sanayi kuruluşlarına yönelik gayrimenkullerden, hafif sanayi sektörüne yönelik görece daha küçük yapılara ve depolara kadar çeşitlenmektedir.

• Perakende Ticarete Yönelik Gayrimenkuller: Geleneksel ve modernin buluşma noktası olan İstanbul, giyim sektörüyle de ön plana çıkmaktadır. Giyim sektöründen dünyaca ünlü pek çok marka ve tasarımcı, İstanbul’da da mağazalar açmaktadır. Perakende ticarete yönelik gayrimenkuller, sahiplerinin her türlü ihtiyacını karşılabilecek şekilde tasarlanmış olup, kullanım alanları isteğe göre düzenlenebilmektedir. Pek çok dükkanı içinde barındıran alışveriş merkezleri gibi perakende ticarete yönelik gayrimenkuller, yüksek kira potansiyelleri ile avantajlı yatırım fırsatları sunmaktadır.

• Oteller: İstanbul’daki en önemli ihtiyaçlardan biri de konaklamadır. Şehir, kültür, sağlık, endüstri, kırsal, din, iş, spor ve ekoloji turizmleri için öne çıkan noktalardan biridir. Uluslararası turizm, İstanbul’un ana gelir kaynaklarından biridir. İstanbul’a her yıl gelen ve barınmaya ihtiyaç duyan sayısız ziyaretçi, yüksek kar vadeden bu iş kolunun oluşumunu sağlamaktadır.

• Dükkanlar ve Özel Amaçlı Yapılar: İstanbul’da dükkan satın almak istiyorsanız, çalışma alanınızın işinize uygunluğunu göz önünde bulundurmanız gerekir. Özel amaçlı yapılar, iş alanına göre özelleştirilmiş ve daha kullanışlı tasarımlara sahiptirler. Özelleştirme, işletme türüne göre değişmektedir, örneğin; restoranlar, kafeler, mağazalar, satış yerleri, kitapçılar vb.

İstanbul’da Satılık İşyeri Almadan Önce Aklınızda Bulundurmanız Gerekenler

Faaliyet Alanı: İstanbul’da bir işyeri satın alırken, her biri farklı artı ve eksi yönlere sahip pek çok iş kolu arasından faaliyet alanı belirlemek biraz kafa karıştırıcı olabilmektedir. Ancak, İstanbul’da satılık ticari gayrimenkul alarak yatırım yapabileceğiniz en kazançlı iş kollarının ticaret, perakende satış, konaklama, finans ve üretim sektörlerinde olduğu gözlemlenmektedir.

Konum ve Erişilebilirlik: Konum, işinizi büyütmede en önemli faktörlerden biridir. İstanbul’da gayrimenkul satın alırken, iş kolunuz için gözde konumlardan birini tercih etmeniz hayati önem arz eder. İstanbul’da satılık dükkan alırken perakende satış yapmayı düşünüyorsanız merkezi bir konum seçmelisiniz. İstanbul’un herhangi bir ilçesinde ana cadde veya meydan üzerindeki merkezi konumlu dükkanlar, görünürlüğünüzü arttıracak ve daha fazla müşteri toplamanızı sağlayacaktır. İstanbul’da satılık ticari bina veya ofis almak için Levent, Maslak, Şişli, Ataşehir, Esenyurt gibi pek çok iş merkezine sahip ünlü semtleri tercih etmeniz işinizi büyütmenize önemli katkı sağlayacaktır.

Bütçe Yönetimi: İstanbul’da gayrimenkul yatırımı için bütçe önemli bir belirleyici etken olabilmektedir, özellikle de yeni bir iş kuruyorsanız. Fakat endişelenmenize hiç gerek yok; pek çok farklı seçenek sunan İstanbul’da ucuz satılık dükkan bulmakta zorlanmayacaksınız.

İhtiyaçlar ve Uyumluluk: Eğer İstanbul’da satılık ticari gayrimenkul almak istiyorsanız, almayı düşündüğünüz gayrimenkulün beklentilerinizi ve işinizin gerekliliklerini karşılamasına dikkat etmelisiniz. Alacağınız gayrimenkulün kullanım alanı ve çevresinin üretim, depolama ve dağıtım için uygun olması gerekir. Ofisler için ayrılmış çalışma alanları, çalışanlarınızın dikkatinin dağılmasını önleyecek ve üretkenliklerini arttıracaktır.

ŞEHİR :
İSTANBUL
TÜR :
TİCARİ
HEPSİNİ TEMİZLE
İstanbul Üsküdar'da Lüks Projede Satılık Dükkanlar
BARBAROS - ÜSKÜDAR - İSTANBUL
Üsküdar'da dükkanlar; geniş iç mekanlar, asma katlar ve depolama üniteleri ile tasarlanmıştır. İstanbul'da ticari dükkanlar yüksek yatırım değeri ve kira getirisi potansiyeli sunmaktadır.
BAŞLANGIÇ FİYATI12.200.000 TL
İstanbul'da İşlek Ana Cadde Üzerinde Yatırımlık Dükkan
OSMANAĞA - KADIKÖY - İSTANBUL
Anahtar teslim dükkan İstanbul Kadıköy'de bulunmaktadır. İstanbul'da satılık dükkan günün her saati hareketli olan ana cadde üzerinde İstanbul'un en merkezi noktalarından birisinde yer almaktadır.
950.000 TL
İstanbul Üsküdar’da Sahile Yakın Cadde Üzeri Ticari Gayrimenkuller
MURAT REİS - ÜSKÜDAR - İSTANBUL
Sıfır dükkanlar Anadolu yakasında bulunan Üsküdar’da belediyeye yakın bir konumda yer almaktadır. İşlek bir konumda bulunması sebebiyle karlı bir yatırım fırsatı sunan dükkanlar site içerisindedir.
BAŞLANGIÇ FİYATI18.600.000 TL
İstanbul'da Vatandaşlık ve Yatırım için Uygun Dükkanlar
ATALAR - KARTAL - İSTANBUL
İstanbul'daki satılık dükkanlar araç trafiğinin yoğun olduğu kalabalık bir bölgede yer almaktadırlar. Dükkanlar vatandaşlık başvuruları için uygundur ve yüksek kira gelir potansiyeli sunmaktadırlar.
BAŞLANGIÇ FİYATI1.725.000 TL
İstanbul Çekmeköy’de Lüks Konut Projesi İçinde Yatırımlık Dükkanlar
MERKEZ - ÇEKMEKÖY - İSTANBUL
Geniş dükkanlar Anadolu Yakası’nda Çekmeköy’de bulunmaktadır. Doğa ile iç içe bir konumdaki lüks konut projesinde yer alan dükkanlar yüksek kira getiri potansiyeline sahiptir.
BAZ FİYAT723.000 USDBAŞLANGIÇ FİYATI9.855.300 TL
İstanbul Sarıyer'de Yatırım için Uygun Ticari Dükkanlar
SEYRANTEPE - SARIYER - İSTANBUL
Tüm tesislere yakın, Sarıyer'deki anahtar teslim dükkanlar ana cadde üzerinde yer almakta olup, İstanbul'da dükkan satın alarak gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için harika seçeneklerdir.
BAŞLANGIÇ FİYATI8.860.000 TL
İstanbul Sarıyer'de Şehir Manzaralı Taşınmaya Hazır Ofisler
HUZUR MAHALLESİ - SARIYER - İSTANBUL
Taşınmaya hazır ofisler İstanbul Sarıyer'de yer almaktadır. İstanbul'da satılık ofisler, tüm olanaklara yakın konumu ve 24 ay vadeli ödeme planı ile İstanbul'da ofis almak için fırsat sunmaktadır.
24 Ay TaksitBAŞLANGIÇ FİYATI5.437.000 TL
Nişantaşı'nda Zengin Sosyal Tesislere Sahip Satılık Otel
HALASKARGAZİ - ŞİŞLİ - İSTANBUL
51+0
Nişantaşı'ndaki lüks otel; konferans salonu, toplantı odası, spa, sauna, Türk hamamı gibi zengin olanaklarla donatılmış olup, toplam 102 yatak kapasiteli 51 odayı kapsamaktadır.
BAZ FİYAT23.000.000 USD313.515.300 TL
  • İstanbul Cevizlibağİstanbul Cevizlibağ
    İstanbul CevizlibağMaltepe Mahallesi, Yedikule Çırpıcı Yolu Sokak, Cevizlibağ Metrobüs Durağı, Avrupa Ofis, No:2, Daire:12, 34010, Cevizlibağ, İstanbul/Türkiye
    +90 212 255 33 55info@tekce.com
    Google Harita
  • İstanbul Göztepeİstanbul Göztepe
    İstanbul GöztepeMerdivenköy Mahallesi, Nur Sokak, Business Istanbul A Blok, No:1A/410, 34732, Kadıköy, İstanbul/Türkiye
    +90 212 255 33 55info@tekce.com
    Google Harita