İzmir Satılık Arsa İlanları

Antalya Homes ® internet sitesinden İzmir'deki tüm satılık konut, ticari, endüstriyel ve tarım arsalarına sol taraftaki arama filtreleri ile tek tıkla ulaşabilirsiniz.

Tarihi 5000 yıl öncesine dayanan İzmir, Türkiye’nin batısında konumlanan Ege Bölgesi’nde yer alır. Kuzeyinde Madra Dağları’nın güneyinde ise Kuşadası Körfezi’nin yer aldığı İzmir’in batı kanadında ise kendi adıyla adılan İzmir Körfezi bulunmaktadır.

Deniz ticaretinin önemli ayaklarından biri olan bu şehir, modern yaşam standartları ve gelişmiş ekonomik şartları ile yaşayanlarını memnun etmektedir. Her yaşa ve yaşam tarzına hitap eden çok fazla sosyal aktivite seçeneği de sunan İzmir, hem şifalı termal suları ile kaplıcaları hem de kumlu plajları ile turizmin her alanında aktiftir. Kısacası burada benzersiz ve huzurlu bir yaşam deneyimi için herkesin birden fazla seçeneği mevcuttur diyebiliriz.

İzmir'de gayrimenkul satın almak, hele de arsa ise, Türkiye'de yapabilecek en kazançlı yatırımlardan biri olarak kabul edilmektedir. Ancak İzmir konumu ve zengin imkanları ile ne kadar kazanç vadediyor olsa da yatırım amacınıza uygun arsa seçmeniz de bir o kadar önemlidir. Size uygun bir arsa yatırımı yapmadığınız sürece yatırımınızdan elde edeceğiniz geri dönüş de bir o kadar gecikecektir.

İzmir’deki Arsa Tipleri ve Kullanım Amaçları

Yukarıda da belirttiğimiz gibi iyi bir yatırım yapmak için arsa tiplerini ve kullanım amaçlarını bilmeniz size zaman ve para kazandıracaktır. Türkiye'deki arsalar üç ana kategoriye ayrılır:

1. Kamu/Hazine Arazileri

Mülkiyeti kamuya ait olan bu tip araziler, kamu yararına ve kamu tarafından ortak kullanılacak olan park, milli park veya orman gibi alanlar inşa etmek için kullanılır. Bu araziler şahıslara değil devlete aittir.

2. İmarlı Arsalar

Mevzuata göre üzerinde yapı inşa edilmesine izin verilen arsalardır. Bu tip arsalar üzerinde tarımsal faaliyet yapılıyor ise imarlı arsa olmaktan çıkmaktadır.

İzmir'de satılık daire almak yerine bu şekilde bir arsa yatırımı yaparak isteğiniz tarzda ev inşa edebilirsiniz.

3. İmarsız Arsalar

Üzerinde yapı inşa edilmesine izin verilmeyen arsalardır. Genellikle tarla olarak adlandırılırlar. Bu tip arsalar imarlı olan arsalara göre daha uygun fiyatlıdır. Eğer gerekli koşullar sağlanıyorsa bu arsalara da imar izni çıkabilmektedir.

Kısacası arsa yatırımı ile kendi yapınızı inşa etmek istiyorsanız arsanızın yapı ruhsatının olması, yani imar izinli olması gerekmektedir. Ancak kullanım amacınıza göre imarlı arsalar da şu şekilde ayrılmaktadır:

• Konut arsası
• Ticari arsa
• Endüstriyel arsa
• Turizm imarlı arsa

Adından da anlaşılacağı üzere, her arsaya her yapı inşa edilemez. Örneğin, imar izni sadece mesken amaçlı ise arsa üzerine ticari yapı yapılması mümkün değildir. Bunun için ticari arsa satın almalısınız.

Ticari arsalar kafe, restoran, mağaza ve alışveriş merkezleri gibi ticarethaneler için kullanılır. Eğer bir iş merkezi kurma gibi bir düşünceniz varsa bu tip bir arsa satın alarak mülklerinizi İzmir'de satılık ticari emlak olarak satışa sunabilir veya kiralayabilirsiniz. Böyle bir yatırımla her ay düzenli kira geliri elde edebilirsiniz.

Endüstriyel arsalar genellikle fabrikalar gibi daha büyük ölçekli imalat ve ticari faaliyetler için kullanılır. Özellikle büyük emlak yatırımı girişimiyle bu amaçla İzmir'de arsa alanlar oldukça fazladır.

Turizm imarlı arsalar; otel, kamp alanı, golf sahası gibi sadece turizm amaçlı tesis yapımına izin verilen arazilerdir.

İzmir'de Arsa Alırken Nelere Dikkat Etmeliyim?

Sadec İzmir’de değil, herhangi bir yerde arazi satın alırken dikkatli olmalı ve alacağınız arazinin amaçlarınıza uygun olduğundan emin olmalısınız. Müşterilerimizin bize gelmeden önceki deneyimlerinden yola çıkarak bu süreçte dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktaları şu şekilde derledik:

• En önemli adım arsanın imar izni olup olmadığını ve hangi amaçla kullanılabileceğini kontrol etmelisiniz.
• Yatırımınızdan maksimum gelir elde etmek için arazinin toprak yapısı incelenmelidir.
• Arsanın çevresi de bir o kadar önemli. Arsanın hastaneye, alışveriş merkezine, ana yola veya otobana yakın olması çok avantajlıdır.
• Doğal afetlere ve olası etki alanlarına karşı güvenlik de göz önünde bulundurulmalıdır.

Gayrimenkul uzmanlarımız, yatırımcıların taleplerini ve bütçelerini değerlendirerek sizin için en uygun arsayı bulur ve süreci başından sonuna kadar takip ederek sorunsuz bir satın alım süreci garanti eder.

Arsa yatırımının yanı sıra İzmir'de satılık villalardan ticari gayrimenkullere kadar binlerce mülk tipini sitemizde bulabilirsiniz. Arsa yatırımı ve satın alım süreci ile alakalı daha fazla bilgi için bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.