Golflägenheter i Belek, Serik, Antalya | Turkiet
Köpa Golflägenheter i Belek
Golflägenheter är dem som ligger främst runt golfbanor. Eftersom det ligger runt en golfbana, kan du njuta av det omgivande landskapet utan att behöva köra till en avlägsen plats. Belek och Kadriye är mest populära golforter i Turkiet. Det finns flera regler när man köper fastigheter i Belek Turkiet. Om du inte känner till lokala bestämmelserna, kan du anlita en advokat och låta honom hantera hela köpeproceduren åt dig. Det kostar ca mellan 700–1000 Euro.
Vid köp av golfbostad i Turkiet, måste en ansökan lämnas in till fastighetsregister kontoret i Serik, Antalya. Officiellt betalar köparen 2% av taxeringsvärdet som skatt och 2% säljaren men oftast är det köparen som betalar hela 4%. När man köper nybyggda golflägenheter eller golfvillor i Turkiet, Belek, Kadriye, betalar man en årlig fastighetsskatt av 0,01 % på taxeringsvärdet. Taxeringsvärdet är oftast lägre än köpepriset och det är den lokala kommunen som bestämmer taxeringsvärdet.
Du kan sälja den förvärvade golflägenheten till en annan köpare och göra vinst från försäljningen efter några år. Turkiets fastighetsmarknad växer snabbt. Detta innebär att ägarna kan göra vinst från försäljning av lägenheter i Turkiet när det säljs efter några år.
Vinsten från försäljning av fastigheten kan överföras till en bank i ditt hemland. Inga begränsningar ställs på utlänningar om hur länge man måste behålla/äga fastigheten innan man säljer. Om du har ägt fastigheten i 5 år och säljer den, finns det ingen reavinstskatt på vinsten dvs helt skattefritt efter 5 år.
Fastighetsskatten betalas årligen när du köper hus i Belek. Fastighetsskatten varierar beroende på vilken kommun fastigheten är belägen. Det är också möjligt att ordna bolån i Turkiet i en turkisk bank vid köp av hus eller lägenheter i Turkiet.
Innan du köper golflägenhet i Belek, måste du se till att lägenhet i Belek till salu inte har några skulder. Exempel på obetalda skulder kan vara skötselavgift, el- och vattenräkningar och fastighetsskatt. Om du inte har kollat upp, kommer du att vara ansvarig för att betala dem. Om du fått reda på att fastigheten har utestående skulder, måste du be säljaren att betala det genom att lägga till en klausul i köpekontraktet. Du bör kolla upp registret för att se till att fastigheten inte ägs av flera olika personer. Adressen till fastigheten bör vara densamma som den som anges i lagfarten. Du bör anlita en advokat i Turkiet om du har frågor om fastighetsägande. Advokaten kan förklara för dig om köpekontrakt samt om du inte förstår vad det handlar om.
