Köpa i Cypern

Köpguide för fastigheter CYPERN

En kostnadsfri A till Z-guide om den Cypern Fastighetssektorn, med alla steg och villkor för utländska köpare.

Få din gratis guide idag genom att fylla i detta korta formulär.

happinesszero-failure
Ladda ner Din KOSTNADSFRIA Köpguide Nu
LADDA NER KÖPGUIDEN

Norra Cypern lockar fastighetsköpare från hela världen. Cypern är en ö och erbjuder många privilegier för bostadsköpare. Alla kan hitta fastigheter som matchar deras behov och köpsyfte. Dessutom välkomnar investeringsklimatet i Norra Cypern investerare med lönsamma möjligheter. Av denna anledning letar investerare efter möjligheter att köpa affärer på Cypern förutom fastighetsinvesteringar.

Att köpa fastighet i Norra Cypern har varit populärt bland fastighetsköpare och investerare nyligen. Medan vissa köpare letar efter lägenheter att köpa på Cypern, kontrollerar vissa köpare de kommersiella fastigheterna efter en investeringsmöjlighet. Villor att köpa på Cypern erbjuder köpare en fantastisk öupplevelse med fler funktioner att njuta av.

Letar du efter en utlandsfastighet? Du kan dra fördel av att ha att göra med ett professionellt fastighetsbolag när du köper fastighet på Norra Cypern. Tekce Overseas S.A. garanterar 100 % kundnöje eftersom vårt team känner till fastigheterna, platserna och köpprocedurerna på Cypern mycket väl. Fortsätt läsa den här artikeln för att lära dig hur man köper fastigheter på Cypern i detalj.
Buying in Cyprus

Köpa Fastighet på Norra Cypern Steg för Steg

Du måste följa en rad steg för att köpa en fastighet på Norra Cypern. Först och främst måste du hitta en ansedd fastighetsmäklare. Förutsatt att du redan har en fastighetsmäklare på Norra Cypern, är stegen för fastighetsköp följande;

1. Gör en Lista Över Dina Önskemål

Gör en lista över dina förväntningar på ditt drömhus. Detta hjälper dig att filtrera dina alternativ medan du söker och väljer.

2. Besök Norra Cypern

Skaffa din flygbiljett och besök Norra Cypern för att se fastigheterna personligen. Att besöka fastigheter och området du kommer att köpa en fastighet i hjälper dig att förstå känslan av regionen.

3. Gå Med i en Visningstur

Besök de potentiella fastigheterna som du har bestämt tidigare. Att ta anteckningar och bilder och be om detaljer kan vara till hjälp när du fattar ditt slutliga beslut.

4. Förhandla för att nå ett Avtal

Träffa ägaren till fastigheten du vill köpa. Förhandla om pris och andra avtalsvillkor såsom betalningsvillkor, överlämningsdatum m.m.

5. Anlita en Fastighetsadvokat

Det är en skyldighet för köpare att anlita en advokat för att köpa fastighet på Norra Cypern. Vi kan erbjuda dig en lista över erfarna fastighetsjurister på din begäran.

6. Undertecknande av det attesterade fastighetsförsäljningsavtalet

Fastighetsförsäljningsavtalet utarbetas av din advokat. Båda parter måste underteckna det attesterade försäljningsavtalet.

7. Öppna ett Bankkonto

Du behöver ett bankkonto på Norra Cypern för köpet och relaterade betalningar. Vi hjälper dig att öppna ett bankkonto efter att ha undertecknat ett försäljningskontrakt som är ett av de dokument som krävs för att utlänningar ska kunna öppna ett bankkonto i Norra Cypern.

8. Ansökan till Ministerrådet

Ansökan görs hos statsrådet om lagfartsöverlåtelse. Du har full äganderätt till din fastighet så snart ansökan görs.

9. Få ditt Lagfart

När ministerrådet godkänner din ansökan kommer din lagfart att beviljas dig.

Grunderna Innan du Köper Fastighet på Norra Cypern

Buying in CyprusAtt köpa på Cypern Varje land har sina egna rutiner och restriktioner för utländska fastighetsförsäljningar. Det är bra att känna till fakta som förklaras nedan innan du köper fastighet på Norra Cypern.

Lagen om köp av fast egendom och långtidsuthyrning av utländska medborgare medför strikta begränsningar i denna fråga. Lagen har dock nyligen reviderats för att underlätta förfarandena och villkoren.

  • Före lagändringen begränsade lagen rätten att äga egendom till en enda fastighet för varje familj. Med den nya ändringen som träder i kraft den 27 maj 2022 kan utländska medborgare nu äga upp till 4 fastigheter i enlighet med följande regler;
    • Om utlänningen vill köpa mark är äganderätten begränsad till enskild mark om högst 1 338 kvm.
    • Om utlänningen vill köpa lägenheter utökas äganderätten till 4 lägenheter.
    • Om utlänningen vill köpa ett hus får husets tomt inte överstiga 6.691 kvm. Dessutom kan utlänningen inte bygga någon annan lägenhet, hus eller bostad på tomten till detta hus.
    • En utlänning som köpt hus kan köpa 3 lägenheter också.
    • Reglerna för begränsning av antalet fastigheter som en utländsk individ får äga kan under vissa förutsättningar justeras. En utlänning som har investerat över 3 miljoner euro kan få godkännande från regeringen att köpa mer än fyra fastigheter för investeringsändamål. Godkännandet beror på affärsplanen och säkerhetskontrollen.
  • På ett annat sätt än i de flesta länder, när en utlänning vill köpa fastighet på Cypern, måste de ansöka om ett köptillstånd hos ministerrådet. Lagfarten beviljas inte förrän köparna får tillstånd att köpa fastighet på Cypern. Detta kan ta cirka 3-12 månader. När du tecknar ett fastighetsförsäljningskontrakt inför notarien har du dock full rätt till fastigheten tills du får din lagfart.
  • Brittiska medborgare som köper fastigheter på Cypern efter Brexit omfattas av samma regler som utlänningar från vilket land som helst.
  • På Norra Cypern har fastigheter tre olika typer av lagfart. Dessa är; Turkisk kupong, motsvarande kupong och grekisk kupong. Utländska fastighetsköpare rekommenderas inte att köpa fastigheter med grekiska kuponghandlingar. Eftersom att köpa dessa fastigheter kan orsaka en kompensationsbörda eftersom dessa är olösta lagfart. Fastigheterna i vår portfölj inkluderar turkiska kupong- och motsvarande kupongfastigheter.
  • Du måste anlita en fastighetsadvokat för att köpa hus på Cypern. Din jurist guidar dig inför fastighetsköpekontraktet och följer upp processen i ministerrådet.

NOTERA: Ändringen som gjorts i lagen om köp av fast egendom och långtidsuthyrning av utländska medborgare kommer att annulleras 6 månader efter det att den trädde i kraft. Denna 6 månaders korta period ger oslagbara möjligheter för dem som vill göra en investering genom att köpa ett hus på Norra Cypern. För fler investeringsalternativ, kolla in lägenheterna på Norra Cypern också.

Favoritplatser att Köpa på Cypern

Du letar efter fastighet att köpa i Norra Cypern men vet inte var? Här är en lista över de mest favoritområdena på ön för den som vill veta var man kan köpa på Cypern.

Buying in Cyprus

Kyrenia: Kyrenia är den mest populära och turistiska staden på Norra Cypern. Det drar till sig uppmärksamhet med sina natursköna skönheter och sociala bekvämligheter som kaféer och restauranger. Efterfrågan på fastigheter i Kyrenia är alltid hög på grund av universitetsstudenterna i området och semesterfirare som kommer från andra länder.

Famagusta: Detta område är centrum för universiteten på Cypern. Det är alltid stor efterfrågan på hyresrätter i området. Att köpa en investeringsfastighet är lönsamt i Famagusta eftersom det ger kontinuerliga hyresintäkter.

Iskele: Det är ett lugnt läge och passar perfekt för dem som söker lugn i vardagen eller på semestern. Det lockar fastighetsköpare med vackert hav och sand. Villaprojekt inom detta område väcker också uppmärksamhet.

Nicosia: Nicosia lovar kontinuerliga intäkter till investerare med hyreslägenheter. Universitetsstudenter ökar efterfrågan året runt. Nicosia kan vara ett av dina val om du köper på Cypern för investeringar.

Ta itu med Proffs

Tekce Overseas SA presenterar fastigheter till salu på Norra Cypern. Vi lovar 100 % kundnöje med vår "Noll Fel"-princip och "Bästa prisgaranti". Vi har många års erfarenhet inom fastighetsbranschen. Dessutom arbetar våra agenter professionellt. Så du kommer att uppleva en lättsam fastighetsköpprocess på Cypern.

Vårt team av lokala experter har en mängd information om fastigheterna i våra serviceområden. De känner till köpprocedurerna helt och hållet. Så vi kommer att vara en guide för att köpa fastighet på Cypern åt dig. Du kommer att ha fördelen av att ta itu med proffs i köpprocessen. Dessutom kommer vi att guida dig med våra eftermarknadstjänster som kommer att underlätta för dig.

Kontakta oss idag för att få mer information och arrangera en visningsresa.

Meddela oss att du godkänner vår cookiepolicy.
Vi använder våra egna och tredjepartscookies för att optimera din fastighetssökningsupplevelse på vår webbplats. Om du fortsätter antar vi att du godkänner vår användning av kakor.