Köpa Hus i Turkiet

F: Kan alla utlänningar köpa en fastighet i Turkiet?S: Ja, det kan man. Alla från alla länder kan köpa en fastighet eller ett hus i Turkiet, med undantag för Syrien, Nordkorea, södra Cypern, Armenien och Kuba.

F: Är det lätt att köpa en fastighet i Turkiet?S: Ja, det är det. Dessutom är det relativt lättare att köpa fastigheter i Turkiet än det är i många länder i världen. Bläddra bland fastigheter till salu i Turkiet.

F: Är det sant att förfarandena för att köpa en fastighet i Turkiet tar mycket tid?S: Nej, den turkiska regeringen har gjort processen enklare för köpare under de senaste åren. Därför är det mycket enklare och snabbare att köpa en fastighet i Turkiet jämfört med många länder i världen idag.

F: Är det sant att den turkiska regeringen behåller min fastighetsägande i händelse av min död?S: Nej, den fastighet du köper i Turkiet är friköpt. Det innebär att äganderätten tillfaller den person som köper fastigheten. Vid dödsfall har ägarens familj rätt att ärva fastigheten i enlighet med gällande lagar.

F: Är det säkert att göra affärer med någon fastighetsmäklare?S: Turkiet är ett investerarvänligt land och det finns många lagar för att skydda köparnas rättigheter. Det finns många professionella och välrenommerade fastighetskonsultföretag i Turkiet som bidrar till framgången för den turkiska fastighetssektorn. Man måste dock vara noga med att välja ett specialiserat och välrenommerat fastighetsbolag för att slutföra processen.

F: Kan jag köpa ett hus i Turkiet utan att personligen delta?S: Du kan slutföra alla juridiska förfaranden i Turkiet genom en fullmakt. Vår Teleproperty-tjänst ger dig en sömlös och transparent process för att köpa en fastighet via telefon. Du kan delta i våra virtuella turer av de fastigheter du är intresserad av och känna till alla detaljer som om du redan är med oss.

F: Hur är det att leva och dess kostnader i Turkiet i allmänhet?S: Det är mycket billigare jämfört med många europeiska länder. Resultaten av en studie från 2019 som tillkännagavs av det turkiska statistiska institutet visar också att Turkiet är det billigaste landet i Europa att bo i. Du kan besöka våra sidor om levnadskostnaderna i Turkiet och varför Turkiet.

F: Hur är det med religions- och kulturfriheten i Turkiet?S: Turkiet är ett land med olika religioner, kulturer och livsstilar där alla samexisterar i fred och skyddas av lagen. Den mångsidiga samhällsmixen gör att du kan vänja dig vid miljön smidigt och leva fritt.

F: Är det möjligt att studera i Turkiet på andra språk än turkiska?S: Det finns många kvalificerade internationella skolor i Turkiet. Du kan hitta en skola vars officiella språk är engelska, arabiska, tyska, franska, italienska och mer.

F: Hur är det med fastighetsskatten i Turkiet?S: Skatterna i Turkiet är mycket lägre än i många andra länder i världen. Bostadsskatteprocenten är 0,002 i städer och 0,004 i de största städerna och kommersiella fastigheter. Du kan kontakta oss för att lära dig mer om andra fastighetsrelaterade skatter.

F: Är avkastningen på fastighetsinvesteringar i Turkiet givande?S: En av de mest övertygande anledningarna till att köpa fastigheter i Turkiet är avkastningen på din investering. Ta en titt på fastigheterna i Turkiet så att du kan få maximal effektivitet i din investering.

F: Vad ska jag göra för att köpa en fastighet i Turkiet?S: Om du vill köpa en fastighet i Turkiet måste du först bestämma platsen och vilken typ av fastighet du vill köpa. Lär dig mer om området och de faciliteter det erbjuder. Hitta sedan en välrenommerad mäklare som kan vägleda och ge dig råd under din bostadssökning och ditt köp.

F: Finns det några extra kostnader när man köper en fastighet i Turkiet?S: Avgift för värderingsrapport, överlåtelseskatt för lagfart och moms är extra kostnader som ska betalas vid köpet. Abonnemang för allmännyttiga tjänster och möbelkostnader är kostnader som du betalar efter att du har köpt din fastighet.

F: Är det helt säkert att köpa en fastighet i Turkiet?S: Ja, det är det. Om du köper en fastighet genom ett professionellt fastighetsbolag är det säkert att köpa en fastighet i Turkiet. Och vi bör vara försiktiga med vad som inte är det.

F: Är det en bra investering att köpa en fastighet i Turkiet?S: Ja, det är det. Eftersom fastigheter i Turkiet får ett bra värde årligen och fastighetsuthyrning ger en bra vinst är det en bra investering att köpa en fastighet i Turkiet.

F: Kan jag komma till Turkiet i min bil?S: Ja, det kan jag. Din bil kan stanna i Turkiet i 24 månader.

F: Är ett utländskt körkort giltigt i Turkiet?S: Ja, det är det. Du kan använda ditt körkort i sex månader i Turkiet. Du måste få ett körkort från Turkiet för en längre vistelse än så.

F: Vad kommer efter försäljningsavtalet?S: Efter att ha fyllt i båda parternas formulär och gått in i systemet med det kvittonummer som ges av generaldirektoratet för fastighetsregistret, börjar processen med att överföra äganderätten.

F: Hur lång tid tar det att överföra pengar efter överföringen av lagfarten?S: Försäljningssumman överförs till säljarens konto omedelbart efter att överföringsprocessen har slutförts på Tapu-kontoret. Men om transaktionen genomförs efter kl. 17.15 kommer beloppet att överföras till säljarens konto nästa bankdag.

F: Vad gäller för överföring av medel för fullmakt eller fullmaktstransaktioner?S: För försäljningstransaktioner med fullmakt krävs att IBAN för säljarens bankkonto anges i Tapu Transfer System. Detta för att försäljningsbeloppet endast ska sättas in på säljarens konto.

F: Kan jag vara säker på att pengarna garanteras av Takasbank?S: Parterna meddelas via SMS eller e-post i varje steg av processen. Dessutom kan du spåra varje steg i processen med hjälp av knappen " Kontrollera Order" på www.taputakas.com.tr

F: Är det möjligt att avbryta köpet?S: Köparen och säljaren kan avbryta försäljningen även om pengarna har överförts så länge det inte finns någon matchning från TAKBIS (som matchar det belopp som båda parter har lagt in i systemet).

F: Accepterar Takasbank penningöverföringar från alla banker?S: Ja, det gör vi. Betalningen ska dock endast skickas från det IBAN-kontonummer som anges under den första registreringen i systemet.

F: Ska försäljningspriset vara detsamma som försäljningsbeloppet på lagfarten?S: Nej, det önskade försäljningsbeloppet kan fastställas genom detta system.

F: Hur går processen till om det finns fler än en köpare eller säljare?S: Systemet fungerar på samma sätt. Alla parter måste registrera sig i systemet separat och det försäljningsbelopp som de kommer att ange i systemet måste vara deras egen andel av ägandeprocenten.

F: Hur kan jag kontrollera Takasbanks meddelanden?S: Alla meddelanden som skickas av Takasbank innehåller en "Orderverifieringskod" som skickas under den första registreringen, och meddelanden som inte innehåller en "Orderverifieringskod", eller som inte innehåller rätt kod, ska inte beaktas.

F: Vad är en lagfartshandling (Tapu)?S: En lagfart (TAPU) är ett dokument som fastställer och skyddar äganderätten. Visar fastighetens läge, storlek, typ och fastighetsägarens namn.

F: Måste jag göra några betalningar till banken när jag öppnar ett bankkonto i Turkiet?S: Nej, det finns ingen kostnad för att öppna ett bankkonto i Turkiet.

F: Tar det mycket tid att öppna ett bankkonto i Turkiet?S: Till skillnad från de flesta andra länder är transaktioner mycket enklare och mindre komplicerade i Turkiet. Du kan öppna ett bankkonto inom en timme när du anländer till banken med färdiga dokument.

F: Är det möjligt att få fastighetslån för utlänningar från turkiska banker?S: Ja, utländska fastighetsköpare kan få fastighetslån i Turkiet. Vi har slutfört denna process med 100% framgång för utlänningar sedan vi etablerade vårt företag.

F: Är det användbart att få en inteckning i Turkiet?S: Det beror på räntorna i köparens hemland. Om ditt hemland erbjuder hypotekslån med låga räntor kan du föredra att få ett hypotekslån i ditt hemland. Du kan också överväga att köpa fastigheter på avbetalning från byggföretag.

F: Är det möjligt att få ett bolån i Turkiet om jag inte har haft ett bankkonto i Turkiet tidigare?S: Ja, det går. Utlänningar kan använda bostadslån i Turkiet. Det finns ingen skyldighet att ha ett konto på förhand.

F: Är det möjligt att betala för fastigheten med check?S: I Turkiet accepteras inte checkar som betalningsmedel för fastighetsköp. Vi accepterar endast kontanter, banköverföringar och Bitcoin.

F: Är det möjligt att få ett skattenummer online i Turkiet?S: Ja, det går. Du kan också få det från skattekontor i alla städer och regioner i Turkiet.

F: Vad händer om jag förlorar mitt skattenummer?S: Skattenumret kan lätt skrivas ut på nytt i Turkiet. Vi rekommenderar dock att du förvarar en kopia av det på ett säkert ställe för att undvika onödigt arbete.

F: Hur giltigt är skatteidentifikationsnumret i Turkiet?S: Skattenummer har ingen verifieringsperiod i Turkiet. Du kan använda ditt skatte-ID-nummer under resten av ditt liv.

F: Är det nödvändigt att genomföra utvärderingsprocessen och hur lång tid tar det?S: Utvärderingsrapporten är ett skydd mot överdrivna fastighetspriser. När man köper en fastighet begär fastighetsregistret värderingsrapporten som validerats av SPK som ett bevisdokument på att köpet gjordes till rätt pris. Adressaten är den direkta fastighetsvärderingsavdelningen vid fastighetsregisterförvaltningen. Processen tar 3 till 6 dagar.

F: Hur lång är giltighetstiden för värderingsrapporten?S: Lagfartskontor kräver värderingsrapporter som har utarbetats under de senaste tre månaderna. Om valideringskontrollerna av våra kunders utvärderingsrapporter har löpt ut hjälper Antalya Homes sina kunder att förnya sina rapporter gratis.

F: Kan jag betala i delbetalningar för nya projekt?S: Du betalar vanligtvis en deposition på 10% och sedan 30% som en handpenning inom fyra veckor. De flesta projekt erbjuder etappbetalningar (en klumpsumma betalas efter varje etapp i byggandet), ofta med en viss flexibilitet beroende på dina omständigheter. Detta kommer att avtalas när kontraktet ingås.

F: Vem bestämmer priset på fastigheten?S: Om du köper en fastighet i ett nytt projekt kommer priset att fastställas av projektledningen. Oavsett mäklarprovision måste du ändå betala samma pris oavsett vem du köper genom, oavsett om du går direkt eller genom en tredje part.

F: Vad krävs vid överlåtelse av lagfart?S: Du behöver:
• Utvärderingsrapport
• Översättning av pass hos en notarius publicus
• Fullmakt (om så krävs)
• 2 foton
• Lokalt skattenummer
• Bankkonto

F: Hur lång tid tar det att överföra lagfarten?S: I allmänhet tar det en dag efter det att ansökan har lämnats in till generaldirektoratet för fastighetsregistret med alla nödvändiga handlingar. Ibland, beroende på arbetsintensiteten på lagfartskontoren, kan det dröja en eller två dagar.

F: Vad menas med garanti för lagfart (Tapu Takas)?S: En lagfartsgaranti är ett alternativt sätt att överföra lagfarter i Turkiet. Här betalar köparen pengarna till säljaren via Takasbank som är den centrala bytes- och transaktionsinstitutionen i Turkiet. Pengarna överförs till säljaren efter att ha bekräftat att överlåtelsen av lagfarten till köparen har lyckats.

F: Vad är en hypotekslån?S: En hypotek är en skyldighet, rättighet eller säkerhet som genom avtal eller enligt lag beviljas en gäldenär över en kontoinnehavares egendom utan att överföra äganderätten till gäldenären. i Turkiet. Reservationsskylten avförs från lagfarten när förpliktelsen har betalats.

F: Krävs det en tolk för fullmakt i Turkiet?S: Eftersom fullmakten är ett allvarligt beslut som gör det möjligt för en annan person att agera för din räkning och alla dokument är på turkiska, är det nödvändigt att en auktoriserad översättare översätter informationen på de papper som ska undertecknas.

F: Är det möjligt att ge en fullmakt utan att komma till Turkiet?S: Ja, du kan utfärda en fullmakt på turkiska ambassader. Notariekontor i ditt land kan också förbereda en fullmakt om ditt land ingår i Haagkonventionen om apostille.

Fråga: Är det möjligt att få uppehållstillstånd i Turkiet (İkamet Tezkeresi) när man köper en fastighet?S: Om utlänningen äger en fastighet i Turkiet får han ett uppehållstillstånd som förnyas vartannat år så länge han behåller äganderätten.

F: Behöver jag uppehållstillstånd för att köpa en fastighet i Turkiet?S: Nej, det behöver du inte! Att ha ett uppehållstillstånd har dock vissa fördelar och Antalya Homes-teamet hjälper dig att få ditt uppehållstillstånd om du begär det.

Q: När kan jag få min fastighet?S: Dina nycklar kommer att levereras på dagen för överlåtelsen av äganderätten och du kan flytta till din nya bostad direkt efter överlåtelsen av äganderätten.

F: Vad är vikten av DASK-försäkring?S: DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) är en obligatorisk jordbävningsförsäkring för abonnemang på allmännyttiga tjänster i Turkiet. Du kan inte registrera din fastighet för allmännyttiga tjänster som vatten, el och naturgas utan en giltig DASK i Turkiet.

F: Finns det fastighetsförvaltningstjänster i Turkiet?S: Ja, vissa företag tillhandahåller fastighetsförvaltningstjänster i alla städer.

F: Hur stor är den periodiska avgiften för fastighetsunderhåll i Turkiet?S: Underhållsavgifterna varierar beroende på funktionerna. När det finns fler faciliteter i komplexet kan underhållsavgiften öka. Vi informerar våra kunder om underhållsavgifterna under visningsturerna.

F: Hur blir det med möbleringen av mitt nya hem?S: Många byggherrar erbjuder möbelpaket som en del av sitt erbjudande. Om du vill kan du köpa en möblerad fastighet eller så kan vi ge dig råd genom en möbelvisning av ditt nya hem som är en av våra kostnadsfria eftermarknadstjänster.

F: Hur kan jag försäkra min fastighet i Turkiet?S: Fastigheter är försäkrade om fastighetens funktioner. Försäkringsbolagen lämnar sina bud när du ger dem nödvändig information om ditt hem. De kommer att slutföra försäkringsköpet efter att du har bekräftat priset. Fastighetsförsäkring är en av våra eftermarknadstjänster.

F: Hur betalar jag mina elräkningar i Turkiet?A: Det finns betalningscenter för räkningar nästan i alla distrikt i Turkiet. Du kan betala dina räkningar genom att gå till ett av dessa centra. Du kan också utfärda automatiska betalningsorder för dina elräkningar. Antalya Homes kommer också att hjälpa dig med detta, som en gratis kundservice.

F: Vilka är de förväntade kostnaderna när jag vill sälja min fastighet?S: Om du har ägt fastigheten i fem år eller mer är du befriad från fastighetsvinstskatt. Du ska se till att alla räkningar är betalda till dags dato.

F: Är det lätt att hyra ut en fastighet?S: Ja, Turkiet erbjuder goda investeringsmöjligheter med hög avkastning på investeringen. Antalya Homes följer denna process till sina kunder som en gratis efterförsäljningstjänst.

F: Vem förbereder försäljningsavtalet?S: Våra försäljningsavtal förbereds av företagets advokat.

F: Kan man förlita sig på köpekontraktet i händelse av en oväntad situation?S: Avtalet förklarar villkoren i överenskommelsen mellan säljaren och köparen. I händelse av tvist kan avtal sättas i funktion.

Fråga: Vad är TeleProperty?S: TeleProperty är en tjänst från Antalya Homes där köpare kan köpa sitt drömhus online.

F: Vem kan sälja fastigheter i Turkiet?S: Servitörer, smyckes- och läderhandlare och arbetare inom turistsektorn är kända för fastighetsaffärer i Turkiet. Därför undviker man oönskade resultat om man arbetar med ett professionellt företag.

F: Varför behöver jag vägledning och användning av en fastighetsmäklare?A: Detta har flera fördelar. För det första får du tillgång till ett brett utbud av fastigheter som matchar dina kriterier och inte bara en specifik utvecklare. Sedan kan du dra nytta av vår expertis och ett fullt bemannat kontor som kan hjälpa dig när du kommer hem.

F: Vilka är de olika andra tjänster som Antalya Homes erbjuder?S: Antalya Homes erbjuder den bästa kundservicen i varje steg av din fastighetsköpsprocess.

F: Vilka är kostnaderna och avgifterna för fastighetsmäklartjänsten?S: I Turkiet bestäms fastighetsmäklaravgifter av lagar. Vid försäljning av en fastighet har registrerade och licensierade fastighetsmäklare rätt till en serviceavgift på 2% från köparen och säljaren separat på fastighetens faktiska försäljningspris.

F: Varför är Antalya Homes ledande på den turkiska fastighetsmarknaden?A: Antalya Homes är ett professionellt fastighetsbolag. Vi arbetar med vårt företags värderingar och principerna för affärsvärlden. Våra kunder uttrycker sin tacksamhet till vårt företag efter att ha upplevt den professionella servicen på Antalya Homes.

F: Varför ska jag ta en visningstur med Antalya Homes?A: Antalya Homes erbjuder en smidig fastighetsköpsprocess. Du får service från proffs. De talar ditt språk och känner till din kultur. Du kommer att spara mycket tid, ansträngning och pengar genom att hantera vårt företag.

F: Hur är det med visningsturerna med Antalya Homes?A: En viktig del av vår tjänst är de turkiska fastighetsinspektionsresor som vi ordnar för varje kund. Varje turné är unik och skräddarsydd för att passa våra kunders krav. Vi förbereder önskelistan enligt dina förväntningar. Vi hittar exakt den typ av fastighet och de platser du är intresserad av. Sedan går vi till fastigheter för att kolla in det.