Meddela oss att du godkänner vår cookiepolicy.
Vi använder våra egna och tredjepartscookies för att optimera din fastighetssökningsupplevelse på vår webbplats. Om du fortsätter antar vi att du godkänner vår användning av kakor.
Hur mycket avkastning på fastighetsinvesteringar i Turkiet?
En av de viktigaste egenskaperna som motiverar utländska investerare att investera i Turkiet är avkastningen på investeringen. Turkiets investeringar på fastighetsmarknaden växer varje år eftersom landet ger den mest fördelaktiga avkastningen till investerare.
Vad är avkastning på investeringen (ROI)?
Termen "avkastning på investeringen" hänvisar till den summa pengar eller vinst som görs på investeringen som en procentandel av kostnaden. Det är ett mått som hjälper fastighetsinvesterare att besluta om de ska köpa en fastighet och jämföra en investering med en annan.
Jämfört med andra investeringar har fastigheter en klar fördel eftersom den är den mest pålitliga. Den slösar inte bort sitt kapital på grund av handelsförluster eller produktkorruption. Kvaliteten på fastighetsvalet och förvaltningen är andra viktiga faktorer för att öka vinsten.
Hur räknar man på en fastighetsinvestering?
Vad fastighetsinvesterare anser vara en god avkastning på investeringen skiljer sig mycket åt. Detta beror på att svaret på frågan "Vad är en bra ROI för en fastighet?" är beroende av flera faktorer. Dessa faktorer måste beaktas när man bestämmer en bra ROI.
Definitionen av god avkastning på förvaltningsfastigheter bestäms dock av finansieringsmetoden. Vissa investerare väljer att köpa hyreshus med kontanter eftersom de har mycket pengar. De flesta nya investerare, å andra sidan, föredrar att använda ett bolån för att finansiera sina inkomster.
Därför måste investerare utvärdera sin finansieringsmetod. Beroende på ditt finansieringsarrangemang måste du använda ett annat mått för att beräkna den förväntade avkastningen. Detta kan hjälpa till att avgöra om det är bra eller inte.
Leva på avkastning från fastighetsinvesteringar
Fastighetssektorn i Turkiet erbjuder investerare 150 % avkastning genom att locka utländska investerare som den enda lönsamma investeringsmöjligheten. Det finns många projekt i Turkiet som är fördelade över landets städer, inklusive bostäder och kommersiella.
Vad är fastighetsinvestering
Innan du köper ett hus i Turkiet måste du först välja din budget och hur mycket pengar du är redo att investera. Du måste välja rätt fastighet för att få bästa avkastning på investeringen. Du måste utvärdera fastighetens ökade värde, vilket avgörs av hur lockande den verkar för potentiella köpare.
Det blir lättare för dig att hitta en lämplig fastighet där du kan hyra eller sälja vidare fastigheten. Vinsten på fastighetsinvesteringar i Turkiet varierar beroende på flera faktorer:
- Fastighetens läge
- Fastighetens typ och ålder
- Ytterligare fastighetsrelaterade bekvämligheter
- Fastighetens kvalitet
En av de viktigaste fördelarna med fastighetsinvesteringar i Turkiet är den garanterade avkastningen på investeringen. En utländsk investerare kan köpa bostads- eller kommersiella fastigheter och få en garanterad årlig avkastning på upp till 10 % av fastighetens värde. Vinstavkastningen genereras av fastighetens uthyrning inom köpekontraktens villkor.
Hyresretur i kommersiella fastigheter och bostäder
Hyresfastigheter är en vanlig typ av fastighetsinvesteringar i Turkiet. Fastigheter ger en pålitlig inkomstkälla. Hyresavkastningen är 8-11 % jämfört med 2-4 % för bostadsfastigheter.
Korttidsuthyrning är att föredra för bostadsfastigheter. Däremot förhandlas ett 3+3+3-årigt avtal med en förutbestämd hyreshöjning för kommersiella fastigheter.
Avkastning på investeringar för kommersiella fastigheter
Det finns många anledningar till varför investerare är intresserade av och ägnar sig åt kommersiella fastigheter. Det viktigaste är att de ofta säljs eller hyrs ut under lång tid. Detta uppmuntrar investerare att välja dessa egenskaper. Avtalsperioden kan sträcka sig till 10 år beroende på vilket mål det var att hyra för.
Många fastighetsinvesterare går över till området kommersiella fastigheter i Turkiet. Kontor är en av de mest konkurrenskraftiga sektorerna på grund av hög efterfrågan. Hyres-ROI för kommersiella fastigheter i kontor och butiker varierar mellan 6% och 8% årligen.
Underhåll av kommersiella fastigheter är betydligt enklare än underhåll av bostadsfastigheter. Detta kräver mindre förvaltning eftersom dessa tillgångar tas om hand av erfarna projektunderhållsföretag.
Kommersiella fastigheter i Turkiet är enkelt när det gäller kostnader. Investerare behöver inte lägga pengar på fastighetsinredning. Kostnaderna för renoveringar och andra utgifter för kommersiell verksamhet står vanligtvis hyresgästen för.
Det finns andra saker att tänka på för bästa avkastning på investeringsfastigheter i Turkiet. Dessa är:
Finansieringsalternativ
Att hantera din ekonomiska situation är en nyckelfaktor. Däremot kan du ansöka om bolån om du inte har tillräckligt med källor för att köpa en fastighet.
Banker erbjuder lån för fastighetsinvesteringar i Turkiet. Villkoren och beloppen varierar beroende på typ av fastighet. Det är lättare att få lån från en bank för en bostadsfastighet värd minst 90 % av fastighetsvärdet. Lån till kommersiella fastigheter är svårare att få och endast 60 % av fastighetens värde är försäkrat.
Räntan är betydligt högre. Du bör bara använda den om du har tillräckligt med pengar redo. Ändå kan du fortfarande investera i en bostadsfastighet om du bara har en begränsad summa pengar.
Växelkurs i Turkiet
Deprecieringen av den lokala valutan mot US-dollarn resulterar i en ökning av exporten och utländska investeringar. Som ett resultat ger den turkiska liran-till-amerikanska dollarkursen stora fördelar.
Om du vill göra en fastighetsinvestering i Turkiet bör du överväga den turkiska lirans uppgång och fall. Omräkningskursen mellan din valuta och den turkiska liran kommer antingen att hjälpa dig eller kosta dig pengar.
Timing är avgörande när du handlar med turkisk valuta i utbyte mot dina pengar. Den turkiska valutan har tappat 30 % av sitt värde under det senaste året, vilket ger 30 % rabatt. Därför är det avgörande att investera i turkiska fastigheter när den turkiska liran är svag.
Toppstäder för bästa fastighetsinvesteringar i Turkiet
1- Istanbul
Istanbul var världens 8:e mest besökta stad i världen 2020. Istanbul är Europas största stad sett till folkmängd. Det skapar en enorm efterfrågan på bostäder (hyra eller köpa). Istanbuls fastighetsinvesteringar kan vara en källa till större ROI på grund av dess snabbt stigande befolkning.
Den genomsnittliga avkastningen på fastigheter i Istanbul är cirka 74,78 %. Detta förhållande kan innefatta kostnader som reparation och underhåll, fastighetsskatt, finansieringskostnader och så vidare.
2- Antalya
Antalya är en underbar plats att besöka under din semester. Det är fullt av moderna lyxresorter och villor. Det finns en stor befolkning av ex-pats, och stadens centrum är öppet året runt.
Många fastighetsinvesterare och invånare väljer Antalya som destination. Antalya har betydligt lägre boendekostnader jämfört med andra städer.
Den genomsnittliga avkastningen på investeringen i Antalya är 78,16 % inklusive fastighetskostnader.
3- Bursa
Det är den mest populära staden bland köpare i Mellanöstern. Efterfrågan på fastigheter i Bursa har ökat efter bygget av Osman Gazi-bron 2016.
Den genomsnittliga avkastningen på investeringen i Bursa är 55,92 %.
4- Izmir
Izmir är Turkiets tredje största stad och ett viktigt centrum för turism, sjötransporter och industri. Internationella investeringar har nyligen ökat markant i staden.
Den genomsnittliga avkastningen på fastighetsinvesteringar i Izmir är 55,26 %.
5- Mugla
Mugla är en stad som sticker ut, särskilt med lyxvillor. Fethiye med vackra landskap, små byar och Bodrum med fascinerande och antika ruiner, slott, stränder och semesterorter är de framträdande regionerna i Mugla.
Nackdelen med att investera i Bodrum är att dess fastighetskostnader är högre än i Fethiye. Ändå finns det fortfarande billiga alternativ.
Om du vill investera i fastigheter i Turkiet är det dags nu! Priserna är ganska rimliga för utländska investerare, tack vare den senaste tidens minskningar av värdet på den turkiska liran. Det finns ett brett utbud tillgängligt på många platser och en växande efterfrågan på fastigheter. Fastighetsinvesteringar i Turkiet är tilltalande just nu.
Har du fler frågor? FRÅGA EN EXPERT
SKICKA
UPPHOVSMANLeyla Zengin
Skapad: 09.03.2022, 11.56Uppdaterad: 10.03.2022, 08.32
RELATERADE SIDOR
KOMENTARER
LÄMNA EN KOMMENTAR
SENASTE INLÄGGEN