Meddela oss att du godkänner vår cookiepolicy.
Vi använder våra egna och tredjepartscookies för att optimera din fastighetssökningsupplevelse på vår webbplats. Om du fortsätter antar vi att du godkänner vår användning av kakor.
Förhållandet mellan invandring och investeringar i världen
Mr. Bayram Tekçe, ordförande för Tekce Overseas, har hållit ett tal om förhållandet mellan immigration och investeringar i världen vid Re360 Gathering of Real Estate den 7 december 2022. Mr. Tekçe var också där som vice ordförande för Real Estate International Promotion Association (GİGDER) och chefen för forsknings- och publiceringskommittén inom föreningen.
Toppmötets huvudsakliga syfte var att upplysa allmänheten om förhållandet mellan olika ämnen, inklusive fastigheter, investeringar, invandring, hållbarhet, klimatförändringar, infrastruktur, utveckling, digitalisering och mer. Mr. Tekçe har talat om ämnena immigration, investeringar och den senaste boken utgiven av GİGDER. För att upplysa allmänheten och investerarna har GİGDER publicerat en serie böcker.
De tidigare böckerna handlade om utländska investerares preferenser och en jämförelse av regeringars politik angående utländska direktinvesteringar. Den senaste boken heter Relation Between Immigration and Investors in the World och presenterar djupgående sektoriell forskning och ger även inblick i framtiden. Du hittar höjdpunkterna från talet och boken nedan;
Utländska fastighetsinvesteringar i Turkiet bör uppmuntras
Enligt statistiken bevittnar den globala fastighetssektorn trafik till ett värde av 400 miljarder dollar årligen inklusive internationella köp. Turkiet är bland de 10 bästa länderna för fastighetsinvesteringar. Herr Bayram Tekçe har dock sagt att Turkiet inte lever upp till sin potential och att gå in i topp 5 borde vara målet för Turkiet.
Han noterar att utländska fastighetsinvesteringar i Turkiet bör uppmuntras med lämplig politik för att uppnå detta mål. Han konstaterade att utländska direkta fastighetsinvesteringar globalt sett ger en betydande inkomst för länder och ger ett betydande bidrag till deras ekonomiska tillväxt (se bild 1: Inkomster för länderna från bosättning genom investeringsprogram).
Han fortsätter att säga att bostadsmarknaden för fastigheter i Turkiet har potential att öka den ekonomiska tillväxten avsevärt, men initiativen för att locka utländska direktinvesteringar (FDI) är inte tillräckliga. Enligt Mr. Tekçe bör regeringen uppmuntra utländska direktinvesteringar med lämplig politik och investeringsprogram för olika behov.
Enligt Mr. Tekçe borde Turkiets första mål vara att attrahera individer med hög nettoförmögenhet (HNWI, individer med tillgångar värda över 1 miljon $). Förmögna individer föredrar i allmänhet att diversifiera sina investeringar. I den aspekten är ett land som erbjuder bekväma bosättningsvillkor att föredra för HNWI att investera i.
Av denna anledning tävlar många länder om att locka till sig dessa individer. Det anges att Turkiet kommer att bli det 7:e föredragna landet 2025 (se bild 2: Länders potential att attrahera HNWI 2025) om förutsättningarna förblir desamma.
Herr Tekçe och GİGDER säger att definitioner av irreguljär och regelbunden invandring bör göras tydliga i den allmänna opinionen för att få individer med hög nettoförmögenhet att komma för att investera i Turkiet. Så, vad är invandring, vad är en invandrare, och vad är skillnaderna mellan irreguljär och vanlig invandring?
Immigration är förflyttning av människor från en plats till en annan i syfte att bosätta sig. Termen invandrare används i allmänhet för personer som permanent flyttar mellan olika länder. Irreguljär invandring indikerar omflyttning av människor från ett land till ett annat utan tillstånd. I vissa fall kan dessa människor få skydd och rättigheter genom flyktingstatus på grund av humanitära skäl.
Men irreguljär invandring uppfattas naturligtvis som en säkerhetsfråga på grund av svårigheterna att identifiera. Å andra sidan definierar regelbunden immigration omplacering av människor med tillstånd och rättigheter enligt lagar. Regelbunden invandring kan bero på många olika orsaker: pensionering, ekonomi, att leva i en bättre naturlig miljö eller klimat eller få bättre offentliga tjänster.
Oavsett orsaken kan regelbunden immigration till Turkiet bidra till ekonomisk tillväxt genom att tillhandahålla en kvalificerad arbetskraft, konsumentmångfald, mer synlighet på den internationella arenan och kassaflöde.
Olika investeringsalternativ bör erbjudas invandrare för omlokalisering
Herr Bayram Tekçe noterar också att olika fastighetsinvesteringsprogram bör erbjudas invandrare i enlighet med deras behov av omlokalisering för att attrahera kvalificerade och förmögna individer. Fastighetsinvesteringar anses allmänt vara det bästa sättet att flytta och övervinna svårigheterna med att förnya visum för invandrare.
Folk föredrar vanligtvis att få uppehållstillstånd genom att köpa fastigheter. Länder lockar i allmänhet mer utländska direktinvesteringar genom uppehållstillståndsprogram än medborgarskapsprogram (se bild 3: Inkomstnivå som erhålls genom uppehållstillstånd genom investering och medborgarskap genom investeringsprogram i världen).
Men ibland uppfyller inte ett uppehållstillstånd i Turkiet invandrarnas behov. I så fall vänder sig en del till medborgarskapsalternativet och en del börjar tänka om sina flyttplaner. I slutändan kan denna situation vara nedslående för många.
Mr. Tekçe säger att Turkiet kan attrahera fler utländska direktinvesteringar och kvalificerade individer genom att erbjuda olika alternativ för fastighetsinvesteringar i Turkiet för bosättningsstatus. Herr Tekçe och GİGDER föreslår ett 3-stegsprogram för uppehållstillstånd och medborgarskap för att uppnå detta mål.
Enligt boken Relation Between Immigration and Investors in the World publicerad av GİGDER, består detta 3-stegsprogram av silvervisum, gyllene visum och medborgarskapsprogram. Det första steget i programmet, silvervisumet, är reserverat för personer som vill flytta i utbildnings-, pensions- och semestersyfte.
Silvervisumet är planerat att vara visumtypen med minimikrav på investeringar. Å andra sidan kommer det gyllene visumet att kräva mer fastighetsinvesteringar i Turkiet. Denna typ av visum kommer att riktas till personer som vill arbeta i Turkiet eller permanent flytta till Turkiet.
Länder som Spanien, Portugal, Grekland, södra Cypern och Malta har haft ett gyllene visumprogram sedan 2010-talet. Enligt Mr. Tekçe, som är i samma region, är dessa länder direkta rivaler till Turkiet när det gäller utländska direktinvesteringar. Han konstaterar att Turkiet också kan attrahera en betydande mängd utländska direktinvesteringar som dessa länder gjorde under det senaste decenniet genom att genomföra lämpliga program.
Digitala nomader är de nya måltavlorna för program som bygger på investering i residens.
Globaliseringen, utvecklingen av bättre kommunikationskanaler och den senaste pandemin har påverkat allas uppfattning och sätt att leva. Med dessa händelser har tusentals företag gått över till att arbeta på distans. Denna situation födde en enorm ökning av antalet digitala nomader.
Digitala nomader är människor som bor i ett främmande land medan de fortfarande arbetar på distans för sina jobb i hemlandet. Medan vissa av dessa människor anpassar sig till den fullständiga nomadlivsstilen och reser till olika länder med några månaders mellanrum, föredrar vissa att bosätta sig i ett land som de alltid har drömt om att bo i.
Oavsett vilket kan digitala nomader också bidra väsentligt till värdlandets ekonomi genom investeringar och köp. När allt kommer omkring är digitala nomader i allmänhet högkvalificerade arbetare och de tjänar ungefär 119 400 dollar på ett år. Det uppskattas att den totala investeringspotentialen för marknaden, som växer med 23% årligen, för närvarande är 21,4 miljarder dollar. Tillväxten på denna marknad förväntas fortsätta fram till 2025.
Av denna anledning letar många länder efter sätt att attrahera digitala nomader. Antalet länder som erbjuder uppehållstillstånd genom investeringar till digitala nomader har ökat till 49 från 27 under de senaste två åren. Vissa länder som Tyskland, Spanien, Grekland, Norge, Malta, Italien och Cypern har redan vidtagit nödvändiga rättsliga åtgärder för att underlätta uppehållsvillkoren för digitala nomader.
Enligt Mr. Tekçe och GİGDER bör den turkiska regeringen också vidta nödvändiga rättsliga åtgärder och främja Turkiet som det bästa landet i världen för digitala nomader.
Medborgarskap som ett tecken på hängivenhet och prestige
Enligt Mr. Tekçe och GİGDER bör Turkiskt medborgarskap vara ett tecken på hängivenhet och prestige. Enligt nuvarande regler ansöker många utländska investerare och vanliga invandrare i Turkiet som bara vill bo i Turkiet för specifika tillfällen också om medborgarskap på grund av bristen på alternativ.
Med implementeringen av det föreslagna 3-stegsprogrammet skulle ansökan om turkiskt medborgarskap bli ett tecken på hängivenhet och prestige som det borde vara. På så sätt skulle bara utlänningar som kommer för att skapa ett verkligt band med Turkiet och känner en känsla av tillhörighet ansöka om medborgarskap.
Så småningom kan detta 3-stegs immigrationsinvesteringsprogram öka Turkiets prestige på den internationella arenan och bidra till livet för alla i Turkiet.
Har du fler frågor? FRÅGA EN EXPERT
SKICKA
UPPHOVSMANLeyla Zengin
Skapad: 29.12.2022, 09.00Uppdaterad: 04.12.2023, 11.01
RELATERADE SIDOR
KOMENTARER
LÄMNA EN KOMMENTAR
SENASTE INLÄGGEN