Efterfrågan på fastigheter i Turkiet ökar snabbt

Investerarnas aptit för bostadsfastigheter i hela Turkiet har återigen förvirrat experterna, med de senaste nyheterna att 20.000 fler bostäder såldes under första halvåret 2017 än i samma period förra året. Trots ekonomiska bekymmer, pågående säkerhetshänsyn och ett akut nödläge sedan i juli i kupan har Turkiet bostadsbranschen visat tecken på en märkbar motståndskraft.

Från januari till juni såldes 654.336 bostäder i Turkiet. Det var en ökning med mer än 24.000 hus mot 630.799 sålda under första halvåret 2016. Enligt det turkiska statistiska institutet (TurkStat) var nästan 20% (114.356 hem) i Istanbul.

Fastighetsförsäljning till utlänningar

Det är inte bara turker som slår in på bostadsmarknaden. Under första halvåret 2017 såldes 9.585 bostäder till utlänningar, en ökning med 2,3 procent från år till år. Skälen kan vara statliga incitament, till exempel avskaffande av mervärdesskatt vid förstahandsförsäljning, lätthet av medborgarskapsrättigheter knutna till fastighetsförsäljning och snabbare vändning i byråkrati.

Istanbul är fortfarande mycket populär bland utländska investerare som köper 3.342 bostäder av totalt 9.585. Detta följdes av Antalya regionen på andra plats med 2.091 fastigheter och för det tredje, Bursa med 702 hus.

Under första halvåret 2017 var de åtta utländska nationaliteterna som köpte fastigheter i Turkiet Irak, Saudiarabien, Kuwait, Ryssland, Afghanistan, Azerbajdzjan, Storbritannien och Tyskland. Fastighetsexperter tror att 2017 kommer att skryta 2016 rekord av utlänningar som köper en svindlande 18.189 bostäder.

2017-prestationen hittills har varit en byggnadsmånad per månad som ekonomi och säkerhet, två nyckelkriterier har blivit stabilare jämfört med 2016.

En månad i detalj: Utländsk fastighetsförsäljning för juni 2017

Juni erbjöd blandade nyheter på fastighetsfronten. Den totala försäljningen var 97.579 fastigheter, en minskning med 16,3 procent jämfört med maj och en minskning med 8,1 procent i juni 2016.

Höjdpunkten var emellertid överskridandet i fastigheter som såldes till utlänningar. En ökning med 24,8 procent från år till år var nästan 400 ytterligare hem en skarp påminnelse om att bara några veckor från kupens första årsdag, är utländska köpare kär i Turkiet.

Utlänningar köpte 1.926 hus i juni. 47 procent av dem var i Istanbul. Antalya sålde 408 fastigheter, följt av Bursa (93), Aydin (77), Ankara (68) och Mugla (60).

TurkStat-data visade att de fem största utländska köpare var Saudis som köpte 612 fastigheter, följt av irakier (239), Kuwait med 136 fastigheter, ryssar med 115 och brittiska övernattningar 87.

Granskning av utländska fastighetsinvesteringsstatistik Från 2013 till 2017

Som juni 2017 steg med en nästan 25 procent ökning av utländsk fastighetsförsäljning, uppdagade TurkStat att utländare i perioden januari 2013 till juni 2017 köpte 81.574 bostäder i Turkiet.

Med en omsättning som i genomsnitt uppgick till cirka 50 bostäder per dag under de senaste fyra och ett halvt åren, hade det nyligen beslutade momsbefrielsen för första utländska fastighetsförsäljning från och med april fortsatt en ökning av investerarnas känslor.

Liga tabeller för perioden januari 2013 till juni 2017 speglar förutsägbart nuvarande köpares mål och nationaliteter.

Istanbul kom först med 24.813 bostäder sålda till utlänningar, cirka 30 procent av det totala. Antalya kom andra med 24.605 och för det tredje, Bursa (4.850). Under samma period visade uppgifterna Mellanöstern-köpare att vara i framkant, särskilt de boende i Saudiarabien, Kuwait och Irak.

Irakier köpte 8.909 bostäder, Saudis var andra med 6.107 enheter, och Kuwait tog upp 4.672 hem. Intressant köpte ryssarna 3.860, följt av brittiska (2.204) och tyskar (1.884).

Ser framåt: Den turkiska fastighetsmarknadens framtid

Turkiska fastighetsexperter tror att efterfrågan ökar från september 2017 och framåt. Ali Taylan, ordförande för den turkiska fastighetsrådgivningsförbundet (TEMFED), sa att efterfrågan sannolikt skulle vara olik, med områden som Svarta havet, liksom Trabzon, liksom Bursa och Sakarya, att vara särskilt upptagen.

Herr. Taylan lade till det i kombination med regeringens initiativ för att återuppliva sektorn. Fastighetsköpare letade inte bara på att köpa bostadshus men utnyttjade investeringsmöjligheter.

Melih Tavukçuoğlu, chef för Istanbul Anatolian-sida Entreprenörer Förening, kommenterade: "Intresset för utlänningar i Turkiet fortsätter allt mer sedan april. Till den här graden kan vi stänga 2017 med 20 000 fastigheter som säljs till utlänningar."

Nazmi Durbakayım, styrelsens ordförande i Istanbul Entreprenörer Förening (İNDER), var djupare och föreslog att rekord om 22 830 fastigheter som såldes till utlänningar 2015 kunde lätt matchas.

Bayram Tekçe, ägare till Antalya Homes sa: Varje lands ekonomi lever sina höga och låga nivåer. För turismen i Turkiet var det året 2016, men statistiken för första kvartalet 2017 visade tillväxtresultat, vilket säkert visar att Turkiet har stor potential. Turkiet fortsätter att erbjuda stora möjligheter dag för dag för fastighetsutvecklare och investerare. Vi ser fram emot framtiden med hopp och är övertygade om att 2017 kommer att vara en vändpunkt för den turkiska ekonomin och landet som helhet!

Leyla Zengin

UPPHOVSMANLeyla Zengin

SENASTE INLÄGGEN

En Ny Innovation För Den Digitala Fastighetsregistret

En Ny Innovation För Den Digitala Fastighetsregistret

Antalya Hedrad Med Priset D-8 För årets Turiststad

Antalya Hedrad Med Priset D-8 För årets Turiststad

Direktflyg Från Storbritannien Till Bodrum Och Dalaman

Direktflyg Från Storbritannien Till Bodrum Och Dalaman