Meddela oss att du godkänner vår cookiepolicy.
Vi använder våra egna och tredjepartscookies för att optimera din fastighetssökningsupplevelse på vår webbplats. Om du fortsätter antar vi att du godkänner vår användning av kakor.
40 000 utlänningar köpte hus i Turkiet under 7 månader av 2022
Medan många ser Turkiets ekonomiska situation som en kris eller recession på grund av stigande priser och hög inflation, drar utländska fastighetsköpare och investerare fördel av stagnationen i landets ekonomi. De senaste uppgifterna visar att utländska köpare är intresserade av turkiska fastigheter genom att försäljningen av hus till utlänningar ökade med 57,4 % jämfört med samma period föregående år.
Enligt den senaste husförsäljningsstatistiken som publicerats av det turkiska statistikinstitutet såldes under perioden januari-juli 2022 39 000 322 hus till utlänningar, vilket är en ökning med 57,4 % jämfört med samma period föregående år. Uppgifterna visar att den ökande utländska efterfrågan på turkiska fastigheter fortfarande är verksam.
Antalya har flest utländska husförsäljningar under de första sju månaderna 2022. Trots att huvudkällan till utlänningars efterfrågan på fastigheter i Antalya är det pågående kriget mellan Ukraina och Ryssland, finns det också många köpare från andra länder.
Medan de ryska köparna, som hade första platsen på de uppgifter som publicerades under första kvartalet 2022, fortfarande har första platsen när det gäller husförsäljning till utlänningar i Turkiet, följs de av iranska och irakiska köpare.
Det Höga Intresset Från Ryssarna är Fortsatt Stort
Den politiska krisen som i februari övergick i en invasion av Ukraina från Rysslands sida ökade den ryska och ukrainska efterfrågan på turkiska fastigheter, eftersom ryssarna försökte flytta sina rikedomar till den säkra hamnen Turkiet. Ett av de första valen för ukrainare som också flydde från kriget blev Turkiet.
Medan ryssarna har flest turkiska fastighetsköp med 1028 hus, följs de av iranier med 431 hus och irakier med 380 fastigheter i juli. Antalet hus som köptes av ryssar var bara 365 i juli 2021, det är mer än tre gånger så många nu under samma månad i år. De fick också den större delen av den utländska försäljningen med 6 877 försäljningar av 39 729 totala försäljningar under perioden januari-juli.
Ukrainarna nästan tredubblade också sina husköp. Medan det bara var 591 under samma period 2021 är det nu 1.352 under perioden januari-juli 2022.
Antalya har den Högsta Utländska Försäljningen
Enligt den turkiska husförsäljningsstatistiken för perioden januari-juli 2022 gjordes 16 049 utländska försäljningar i Istanbul och 11 257 utländska försäljningar i Antalya. Istanbul och Antalya följs av Mersin med 1 944 försäljningar under samma period.
Även om Antalya ligger på andra plats i en lång period, visade den senaste TUIK-statistiken att Antalya blev den främsta platsen för utländsk husförsäljning med 1 421 hus i juli. Den utländska husförsäljningen i Antalya var endast 931 under samma månad 2021. I juli följdes Antalya av Istanbul med 1 154 försäljningar och Mersin med 289 försäljningar.
Den totala husförsäljningen under denna period januari-juli var 93.902, varav 39.729 av dessa försäljningar gjordes till utlänningar.
Fastighetspriserna i Turkiet stiger
Även om försäljningen av utländska hus ökar, minskar den totala husförsäljningen på fastighetsmarknaden i Turkiet. Det totala antalet försäljningar är 93 902 under 2022, vilket var högre under samma period 2021 med 107 785 försäljningar.
Den största ökningen av huspriserna sker i södra delen av Turkiet, med en ökning på 200,2 % i Antalya och dess omkringliggande städer i juni 2022. Antalya följs av Istanbul med en ökning på 184,9 %. Trots den högsta ökningstakten erbjuder Antalya fortfarande bättre priser med 15 781 TL per kvadratmeter än Istanbul, som ligger på 21 328 TL per kvadratmeter. Enligt marknadsexperter är orsaken till den minskade bostadsförsäljningen inflation och prisökningar på marknaden.
Enligt Ömer Faruk Akbal, styrelseordförande för Overseas Real Estate Promotion Association (GİGDER) i en intervju med Emsal.com; Akbal påpekar att den utländska efterfrågan på turkiska fastigheter ligger sist på listan över varför fastighetspriserna stiger i Turkiet. Enligt Akbal är de mer realistiska orsakerna till ökningen av fastighetspriserna den globala ekonomiska krisen efter pandemin som också påverkar byggkostnaderna, den globala politiska instabiliteten och resultaten av den ryska militära interventionen i Ukraina, som förvandlades till ett territoriellt krig. Akbal beskriver också krigets resultat som en kedjereaktion, från att det började till att det påverkade den globala leveranskedjan, ekonomiska sanktioner och till interna och externa migrationer. För att läsa mer av Ömer Faruk Akbals intervju inklusive husförsäljning till utlänningar i Turkiet.
Har du fler frågor? FRÅGA EN EXPERT
SKICKA
Skapad: 18.08.2022, 12.00Uppdaterad: 12.11.2022, 11.55
RELATERADE SIDOR
KOMENTARER
LÄMNA EN KOMMENTAR
SENASTE INLÄGGEN