Ny värderingsregel för utländska köpare - Hürriyet

Turkiet har infört en ny förordning som direkt påverkar fastighetsförsäljningar som involverar utländska medborgare. Från och med den 4 mars 2019 blev en värderingsrapport obligatorisk för alla fastighetstransaktioner där en utländsk medborgare deltar som köpare eller säljare. Åtgärden syftar till att öka transparensen och stödja rättvis prissättning på bostadsmarknaden.

Värderingsrapport nu obligatorisk vid fastighetsförsäljning till utlänningar

Förordningen tillkännagavs genom ett cirkulär publicerat av Generaldirektoratet för fastighetsregister och lantmäteri (TKGM). Enligt cirkuläret måste varje försäljning som involverar utländska medborgare innehålla en värderingsrapport som visar fastighetens marknadsvärde. Regeln gäller alla fastighetstyper och alla regioner i Turkiet. Myndigheterna förväntar sig att systemet ska förhindra överprissättning och minska oregistrerad verksamhet i byggsektorn.

Bayram Tekçe, styrelseordförande för Antalya Homes, utvärderade den nya förordningen och förklarade att marknaden för fastighetsförsäljning till utlänningar valdes som pilotområde inom Miljö- och urbaniseringsministeriets 100-dagars handlingsplan. Planen omfattar lanseringen av fastighetsvärderingssystemet. Tekçe sade att förordningen är viktig för Turkiets varumärkesvärde och att systemet kommer att skydda utländska köpare från uppblåsta priser och bedrägliga metoder.

Kravet på värderingsrapport hade redan tillämpats på fastighetsköp kopplade till ansökningar om medborgarskap. Med den nya förordningen omfattar skyldigheten nu alla fastighetsförsäljningar som involverar utländska köpare. Värderingsrapporter är giltiga i tre månader från utfärdandedatumet. Dessa rapporter kan användas för alla försäljningar under denna period. En ny värderingsrapport krävs om en förändring inträffar som påverkar fastighetens värde.

Särskilda regler gäller även för fastigheter under uppförande. I dessa fall beräknas värderingen utifrån det beräknade värdet efter färdigställande. Det deklarerade försäljningspriset får inte vara lägre än värdet i värderingsrapporten. Ett högre deklarerat pris kan fortfarande registreras enligt uppgift. Alla värderingsrapporter kommer fortsatt att upprättas av experter licensierade av kapitalmarknadsstyrelsen (SPK).

Tekçe påminde också om att avdelningen för fastighetsvärdering inrättades inom TKGM i början av februari. Han uppgav att värderingsrapporter förväntas bli obligatoriska för alla fastighetsförsäljningar i Turkiet från och med 2022. Innan nationell implementering valdes marknaden för utländska försäljningar på grund av dess lägre transaktionsvolym.

Källa: Hürriyet - Obligatoriskt värderingskrav för bostadsförsäljning till utlänningar

Keremhan Lekesiztaş

UPPHOVSMANKeremhan LekesiztaşRedektör

SENASTE INLÄGGEN

Antalya Homes ®: Bevisad Framgång Inom Fastighetsförsäljning På Distans – Benzinga

Antalya Homes ®: Bevisad Framgång Inom Fastighetsförsäljning På Distans – Benzinga

Kryptovaluta Fastighetsköp Hos Antalya Homes ® – Cointelegraph

Kryptovaluta Fastighetsköp Hos Antalya Homes ® – Cointelegraph

Starkt Intresse Från Mellanöstern För Turkiska Bostäder - Hürriyet

Starkt Intresse Från Mellanöstern För Turkiska Bostäder - Hürriyet