Renovera Hus i Turkiet: Kostnader, Tillstånd & Entreprenörer

Att renovera ett hem i Turkiet kan vara en spännande process. Även om det ofta förknippas med köpare som letar efter prisvärda möjligheter, är denna strategi också populär bland investerare som vill köpa och sälja.

Oavsett om du vill göra en investering eller äga ett vackert hem till ett överkomligt pris, kan renovering av bostäder i Turkiet vara den bästa vägen för att nå dina mål.

I denna guide för hemrenovering i Turkiet erbjuder vi alla detaljer om att förnya ett gammalt hem i Turkiet. Från kostnadsuppskattningar och renoveringstillstånd till de bästa renoveringsföretagen i Turkiet, hittar du allt du behöver här.

Vad är ett renoveringsobjekt i Turkiet?

I de enklaste termerna är ett renoveringsobjekt (fixer-upper) en fastighet som kräver underhåll, reparationer eller en detaljerad makeover. Prissatta betydligt lägre än nybyggda hem, är dessa fastigheter mycket populära bland både investerare och förstagångsköpare.

Vi kan generellt kategorisera dessa hem i tre typer:

1. Kosmetiska Renoveringsobjekt

Denna kategori representerar hemmen med lägst risk och snabbast avkastning på investeringen. Pelarna och de allmänna strukturerna i dessa hem är i gott skick: du behöver bara göra små justeringar. Arbetet kan innebära att byta köksluckor, badrumskakel och armaturer. Uppdateringar av golv, innerdörrar, fönster och en ny färgstrykning faller också inom denna grupp.

Dessa typer av fastighetsrenovering i Turkiet kräver inget formellt tillstånd. Därför kräver dessa hem inte överdriven tid eller kostnad.

2. Medelstora Renoveringsprojekt

Hem under denna kategori har ofta en anständig allmän struktur, men vissa funktionella eller tekniska ändringar kan krävas för att öka komforten. Till exempel kanske du vill förnya åldrade el- och vattenledningar, uppgradera takisolering eller riva en vägg för att slå ihop köket med vardagsrummet.

Dessa operationer kräver mer än bara enkel dekoration; du måste arbeta i samordning med ett kunnigt team. Svårighetsgraden och kostnaden är måttlig.

3. Omfattande Renoveringsobjekt

Denna grupp omfattar generellt äldre byggnader. Byggnaden kan ha fukt, dräneringsproblem eller kräva strukturell förstärkning mot jordbävningsrisker. Eftersom det krävs seriöst arbete från grund till tak, är det avgörande att känna till alla defekter och ha en tydlig handlingsplan innan man köper dessa hem.

I dessa projekt är det obligatoriskt att erhålla ett Renoveringstillstånd (Tadilat Ruhsatı), och processen följer under överinseende av en arkitekt. Svårighetsgraden, tiden och budgetkraven är högre än för andra typer.

Är det en bra idé att köpa ett renoveringsobjekt i Turkiet?

Ja, att köpa och renovera fastighet i Turkiet är en bra idé. Här är fördelarna med att renovera en fastighet i Turkiet som utlänning:

• Kostnadsbesparingar

Den mest uppenbara fördelen med att renovera ett hem är inköpspriset. Att köpa en äldre fastighet i Turkiet är betydligt billigare än att köpa en helt ny. Därför kan du spara drastiskt genom att hantera hemrenoveringen i Turkiet istället för att köpa ett hem i toppskick.

• Värdeökning

Ofta är det mycket billigare att köpa ett renoveringsobjekt och finansiera renoveringarna än att välja ett hem som är i utmärkt skick. Dessutom ökar fastighetens värde naturligt vid slutet av renoveringarna. Detta är en utmärkt taktik för att komma in på marknaden.

För detaljerad information om att maximera detta värde kan du också ta en titt på vår guide om iscensätta huset för att sälja snabbare.

• Lägesmöjligheter

I många av Turkiets bästa områden är tomma tomter obefintliga. De bästa platserna är vanligtvis upptagna av äldre byggnader med bäst utsikt. Att köpa och renovera fastighet i Turkiet gör att du kan säkra ett toppenläge som du inte skulle ha råd med (eller hitta) på nyproduktionsmarknaden.

• Total Personalisering

Till skillnad från inflyttningsklara hem kommer renoveringsobjekt med ett stort utrymme för personalisering. Renovering låter dig välja varje kakelplatta, kökslayout och lägga till smarta hem-funktioner.

Om du vill ha total frihet kan det också vara ett bra alternativ att bygga från grunden. Om du är osäker kan du besöka vårt blogginlägg som jämför processen att köpa kontra bygga ett hem.

Behöver jag tillstånd för att renovera mitt hem i Turkiet?

I många fall kan du renovera ditt turkiska hem utan tillstånd. För att förtydliga, du behöver inte kommunalt tillstånd för enkla reparationer såsom målning, byte av golv eller förnyelse av köksluckor. Men om du planerar att ändra byggnadens bärande system, yttre utseende, totala kvadratmeter eller arkitektoniska plan, måste du erhålla godkännande. Annars kan du drabbas av juridiska böter.

Om du renoverar en lägenhet är det bäst att meddela fastighetsförvaltningen (site management) och fråga om den juridiska omfattningen för att vara säker. Notera också att vissa platser (som kulturarvszoner) har ytterligare krav och regler. I sådana fall rekommenderar vi starkt att söka professionell rådgivning och agera i enlighet med lokala föreskrifter.

Förståelse av Renoveringstillstånd (Tadilat Ruhsatı) i Turkiet

Om du planerar att ändra grunden, balkarna eller den allmänna arkitektoniska strukturen på fastigheten, är det ett lagkrav att erhålla ett Byggrenoveringstillstånd (Tadilat Ruhsatı). Detta gäller även för strukturell förstärkning eller ändring av byggnadens avsedda användning.

När du arbetar med rätt experter kan denna process slutföras smidigt. Här är stegen för att erhålla ett renoveringstillstånd i Turkiet:

Steg 1: Förberedelse av Arkitektoniskt Projekt

Först måste du samarbeta med en arkitekt eller en specialiserad renoveringsfirma för att hantera processen. De kommer att undersöka hemmets nuvarande skick och utarbeta ett nytt arkitektoniskt projekt som uppfyller tekniska föreskrifter.

Steg 2: Samla Nödvändiga Dokument

Ansökningsfilen kräver vanligtvis följande dokument:

• Kopia av lagfarten (Tapu)
• De förberedda ritningarna för renoveringsprojektet
• Zonindelningsdokument (İmar Durumu)
• Jordbävningsprestandarapport
• Byggsäkerhetsrapport
• Notariserat kontrakt mellan fastighetsägaren och entreprenören/firman
• Ansökningsinlaga för renoveringstillståndet
• Godkännandebrev från Byggnadskontrolldirektoratet som bekräftar att strukturen är laglig

Steg 3: Ansökan till Kommunen

Efter att ha samlat alla dokument kan du ansöka om tadilat ruhsatı i kommunen där fastigheten ligger. Tjänstemän kommer att granska dokumenten. När projektet anses lämpligt tekniskt och juridiskt, betalar du nödvändiga avgifter och får ditt renoveringstillstånd.

Kostnader för Hemrenovering i Turkiet (2026)

Det finns inget enda svar på frågan "Hur mycket kostar det att renovera ett hus i Turkiet?" Faktum är att många faktorer avgör inredningskostnaderna i Turkiet. Hemmets nuvarande skick, storlek, materialkvalitet och arbetets omfattning påverkar alla priset direkt. Därför rekommenderar vi starkt att konsultera flera firmor för att få exakta offerter innan du fastställer din budget.

Men baserat på marknadsgenomsnitt är här kostnaderna för hemrenovering i Turkiet 2026:

• Omfattande Renovering

Det genomsnittliga prisintervallet för en komplett renovering av en lägenhet på 70 m² - 100 m² ligger mellan 500 000 TL och 800 000 TL. Denna process täcker vanligtvis förnyelse av köks- och badrumsskåp, byte av bänkskivor, installation av duschkabiner, målning, parkett- och keramikgolv, undertak och belysningsarbeten.

• Strukturell Renovering

Om hemmets rör/ledningar, väggar eller layout kommer att genomgå en förändring, kan renoveringspriset per kvadratmeter i Turkiet variera från 100 000 TL till 120 000 TL.

• Mindre Renovering

Om du bara planerar enkla reparationer som att byta dörrar/fönster eller uppdatera golvet i ett enda rum, kan din budget variera mellan 50 000 TL och 100 000 TL, beroende på omfattning och kvalitet.

*Viktig Notering: Kostnaden för att renovera en fastighet i Turkiet beror på många faktorer. För de mest exakta och aktuella offerterna rekommenderar vi att direkt kontakta de pålitliga renoveringsfirmorna nedan.

Hitta Pålitliga Renoveringsentreprenörer i Turkiet

Att arbeta med rätt team under renoveringsprocessen är det mest kritiska steget. Se till att du arbetar med licensierade renoveringsföretag i Turkiet. Innan du fattar ett beslut rekommenderar vi att granska firmornas tidigare referenser, kolla omdömen online och, om möjligt, verifiera kommunala register.

Här är några av de framstående firmorna:

• Plan Yapı: Specialiserade på restaurering av historiska byggnader, erbjuder de också expertis inom jordbävningssäkerhet och katastrofriskfokuserade förstärkningsprojekt.
• Tadilatla: Baserade i Izmir, erbjuder denna firma omfattande lösningar inom hemmets alla områden, från tak till kök. Det är ett starkt alternativ för projekt i Egeiska regionen.
• Tadilatsepetim: Aktiva i Istanbul-regionen (särskilt Kadıköy), hanterar de hela processen professionellt från projektritning till de sista detaljerna.
• Acar Yapı: En licensierad och företagsinriktad firma som verkar i hela Turkiet. De är särskilt erfarna inom renovering av fristående villor och massbostadsprojekt.
• Metart İnşaat: Ett team specialiserat på bostadsprojekt. De tillhandahåller pålitlig service vid både partiella reparationer och rivning-och-återuppbyggnadsprocesser.

*Notera: Att renovera en fastighet i Turkiet som utlänning kan verka komplicerat, men om du är kund hos Antalya Homes ®, behöver du inte hantera hemrenoveringsprocessen i Turkiet ensam. Som en del av våra tjänster som erbjuds efter försäljning, guidar vi dig genom omvandlingsprocessen av ditt hem med våra pålitliga lösningspartners.

Slutsats

Tack vare de låga priserna och den höga potentialen är ett renoveringsobjekt en logisk väg för köpare. Oavsett om du investerar eller designar ditt drömhem, låter dessa hem dig komma in på marknaden under standardpriserna. Även med renoveringskostnader är den totala investeringen vanligtvis mycket mer ekonomisk än att köpa en nyckelfärdig fastighet.

Om du letar efter en fastighet med hög renoveringspotential i Turkiet, fyll i kontaktformuläret nedan. Vårt expertteam kommer att förbereda en personlig portfölj som bäst passar din budget och dina mål.

Från möbelturer till processen för turkiskt renoveringstillstånd, står vi vid din sida med över 20 års erfarenhet. Kontakta oss idag för att ta vara på möjligheterna!

Bilgesu Soytürk

UPPHOVSMANBilgesu SoytürkRedektör

SENASTE INLÄGGEN

Altıntaş Vs Konyaaltı Var Ska Du Investera I Antalya 2026

Altıntaş Vs Konyaaltı Var Ska Du Investera I Antalya 2026

Sälja Eller Hyra Ut: Vilken Investeringsstrategi Passar Dig?

Sälja Eller Hyra Ut: Vilken Investeringsstrategi Passar Dig?

Bästa Platserna Att Köpa Havsnära Bostäder I Mersin

Bästa Platserna Att Köpa Havsnära Bostäder I Mersin