Varför Ska Jag Investera i Mark i Turkiet?

Tomter med bygglov är mer som att investera i kommersiella fastigheter i Turkiet. Det kallas "Arsa" på turkiska. Det finns två olika typer av tomtköpare; investerare och byggföretag.

Tomtägarna är främst lokalbefolkningen i Turkiet. De flesta av dem bygger inte själva eller är inte i byggbranschen och de har oftast bara en eller ett fåtal tomter till salu i Turkiet.

Vi har tomter till salu i Turkiet a i följande orter: tomter till salu i Antalya, tomter till salu i Alanya och tomter till salu i Istanbul.

Hur man köper en tomt i Turkiet som utlänning

• Ta kontakt med en pålitlig fastighetsmäklare för att få information om tomter i Turkiet. Be dem lägga till dig i sin databas som tomtköpare.

• Var förbered med dina pengar i Turkiet för att agera snabbt.

• Förhandla med säljaren genom din agent. Din agent kommer både att skydda dina rättigheter och påskynda förhandlingen.

Läs hela artikeln på utrikesministeriets hemsida, Guidance for Foreigners (på engelska)

Nackdelarna när man ska köpa tomt i Turkiet;

• "Att hitta erbjudanden". Det är svårt att hitta rätttomt på internet. De flesta av annonserna är gamla, inte uppdaterade och ger felaktig information.

• "Att agera snabbt". Om en främling hittar en tomt till salu i Turkiet, oftast deras pengar är utanför Turkiet. Det tar flera dagar att överföra det till Turkiet.

• "Oseriösa tomtägare". Det är nästan omöjligt att övertyga tomtägaren få lite handpenning och vänta några veckor för resten. Vi har upplevt flera gånger omoraliska beteenden hos säljarna. Till exempel; tomtägare får lite handpenning och gick med på att sälja för 500,000 Euro. Medans tomtägaren väntar på resten av betalningen hör vi att hen försöker sälja tomten vi köpte för 600,000 Euro genom andra fastighetsmäklare. Vi är i handen och hen försöker få mer för tomten.

• "Överpris". Det är inte bara främlingar även för turkiska köpare är det ett stort problem. Det är mycket svårt att nå tomtägarna. Man når dem främst genom en mäklare. Det är mycket vanligt att en och samma tomt marknadsförs genom flera mäklare samtidigt. Varje fastighetsmäklare sätter 10% till 50% på priset. Man kan inte veta exakta försäljningspriset, om det är fler än en mäklare som säljer.

Hur man bygger ett bostadsprojekt i Turkiet

Det finns olika typer av bygglov på tomtmark i Turkiet som höghus, låghus, kommersiella tomtmarker, delvis för kommersiellt och delvis för bostadshus. När man bestämmer priset på tomten, bör du veta hur många kvadratmeter får byggas. Totala byggarealen är den säljbara arealen som man beräknar vid prissättningen. Byggföretagen i Turkiet gör prisberäkningen enligt säljbara arealen. Investera i tomter i Turkiet är en bra och trygg investering. Vi på Antalya Homes hjälper dig genom hela processen vid köp av tomter i Turkiet.

Enligt lagen i Turkiet, får utländska medborgare inte köpa jordbruksmark eller tomtmark utanför detaljplaneområden eller utanför kommunala gränser. Det finns undantag om de etablerar ett investeringsbolag i Turkiet för jordbruk, fabrik, industri eller energiproduktion. Utlänningar får köpa tomter i Turkiet endast inom detaljplaneområdena där tomterna är byggklara.

När ett utländskt bolag eller privatperson, bör du acceptera villkoren som deklarera förfastighetsregistermyndigheten; "Jag förstår och accepterar att jag kommer att förbereda byggprojektet och få "bygglov"inom två år samt färdigställa byggprojektet senast inom 5 år.”I fall du inte kan färdigställa byggprojektet i tid, kommer myndigheterna att sälja ditt projekt på auktion i det befintliga skicket och när det säljs, du får du tillbaka pengarna. Det rekommenderas starkt för utländska köpare att förbereda pengar för det totala investeringsbeloppet.

Antalya Homes Fastighetsförmedling i Turkiet är rätt partner för tomtinvesterare i Turkiet. Vi hjälper på ett professionellt sätt. Våra principer är;

• Alla tomter till salu är på nätet är uppdaterade.
• Vi förhandlar endast direkt mellan säljare och köpare. Vi accepterar inte några andra parter.
• Vi förbereder säker och pengar att spara avtal när man köper och bygga det.
• Vi har trygga och säkra köpekontrakt som sparar tid och pengar när du köper och bygger.
• Vi tar bara 2% från köparen och 2% från säljaren.

Antalya Homes är ett ledande fastighetsmäklarföretag i Turkiet som har ett stort urval av tomter till salu i Turkiet. Vi har tomter till salu i Antalya och hjälper dig när du ska köpa tomt i Antalya eller när du ska köpa tomt i Alanya samt köpa tomt i Istanbul.

Leyla Zengin

UPPHOVSMANLeyla Zengin

SENASTE INLÄGGEN

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?