Rätt tid för fastighetsinvesteringar i Turkiet

* Uppdatering: I enlighet med det beslut som offentliggjordes i den officiella tidningen har ett nytt kapitel lagts till förordningen den 13.05.2022. Utlänningar som reglerar kontrakt från notarie för bostads försäljning och åtar sig att köpa en fastighet värd 400.000 USD kan få turkiskt medborgarskap. Läs mer nyheterna

Turkiet, som är ett av favoritländerna för utländska fastighetsinvesterare, fortsätter att öka sitt överklagande. Antalet sålda hus till utlänningar, som utgör 1% av den totala husförsäljningen och ligger på nivån 12 tusen 2013, påskyndades från och med 2016. Tillväxttakten för sektorn ökade, särskilt med den reglering som trädde i kraft i September 2018, vilket sänker medborgaregränsen genom investeringar till 250.000 USD. Under denna period togs också stegen mot institutionalisering av sektorn med påverkan av civila organisationer som Antalya Homes också är en del av, och trängselna i sektorn började elimineras med arrangemangen som gjorts i lagliga processer. Med all denna utveckling nådde försäljningen av bostäder till utlänningar 45,5 tusen enheter under 2019 och nådde 3,4% av den totala bostadsförsäljningen.

Vi kan utvärdera frågan om det nu är rätt tid att köpa fastighet i Turkiet när det gäller prisutvecklingen. Som framgår av diagrammet nedan, utarbetat av IGD (Istanbul Real Estate Valuation), ser vi att bostadsprisindexet baserat på guld i Turkiet ser att indexet som anses vara 100 år 1988, når sin högsta nivå 2007 med 379 och når till sin lägsta nivå med 114 under andra kvartalet 2020.

När vi jämför priserna med guldvärdet på basis av en kvadratmeter, motsvarade 1 m² 60 gram guld 2015, medan det sjönk till 21 gram 2020. Vi bör tillägga att på denna nivå började marknaden återuppliva med lånets räntesänkning för att stödja den inhemska marknaden. I denna riktning observerar vi att den uppåtgående prisutvecklingen har börjat. Hemförsäljningen i Turkiet hade en tillväxt på 209,7% från år till år i juni 2020 efter tillkännagivandet av hypotekslån till historiskt låga räntor.

Kort sagt kan vi säga att marknaden nu erbjuder en bra möjlighet särskilt för utländska investerare som vill köpa fastigheter i Turkiet.

Fler råd om investeringar i turkisk fastighet

Om du vill prata med en lokal försäljningsagent för att ordna en visning eller för mer råd och tips om att komma in i Turkiets bostadsmarknad, ring oss idag.

Se också vår omfattande portfölj av lägenheter och villor till salu i Turkiet och fyll i förfrågningsformuläret eller använd chattmeddelandefunktionen för mer information om någon av dem.

Leyla Zengin

UPPHOVSMANLeyla Zengin

SENASTE INLÄGGEN

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?