Hur överför utlänningar egendom i Turkiet?

För att överlåta egendom i Turkiet måste köparen erhålla äganderätten. Egenskaperna är i själva verket en juridisk handling som bevisar att du är ägare till fastigheten. Detta dokument som kallas ”Tapu” på turkiska är nödvändigt för alla transaktioner du måste göra efter att ha köpt fastighet.

Överlåtelsen av ägarbrevet är ett av stegen i köpprocessen för fastigheter. Det kan vara svårt för dem som inte kan landets språk och som inte har kunskap för att utföra uppgiften. Oroa dig inte, för när du arbetar med ett pålitligt och rutinerat team som Antalya Homes ®, är ägarbetaltransaktionen en barnspel!

Hur kan utlänningar överföra egendom i Turkiet?

För turkiska medborgare är det enkelt att överföra egendom eftersom de kan processen och landets språk. Detta är inte fallet för utlänningar som kommer till Turkiet för att köpa fastigheter. För att göra denna svåra uppgift enklare erbjuder Antalya Homes en effektiv service vid köp av fastigheter. (För mer information, besök vår fastighetsköpssida)

Det är uppenbart att överföringen av en fastighet sker genom ett ägarbrev som kallas "Tapu" på turkiska. Ägarbrevet är ett viktigt dokument som anger att du är ägare till fastigheten och att alla fastigheter är egendom i Turkiet. Så, en tapu tillåter dig att ha fulla rättigheter på fastigheten men också till din familj efter din död.

Ägarbrevet levereras av General Directorate of Land Registry and Cadastre (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - TKGM), beläget runt om i landet, därför måste båda parter (säljare och köpare) tillhandahålla alla dokument till denna institution. För din information är de nödvändiga dokumenten:

Tillhandahålls av köparen:

• Översättningen och det ursprungliga passet,
• Skattenummer,
• Formulär för identitetsinformation,
• Värderingsrapport.

Tillhandahålls av säljaren:

• Nuvarande lagfart,
• ID.

Kom ihåg att avgifterna för att erhålla ägarbrevet måste betalas före överföringsdagen. (För mer information, vänligen besök våra sidokostnader) Dessutom måste du åtföljas av en översättare för alla operationer som utförs för matrikel- och matrikkontoret eftersom tjänstemännen på matrikel- och matrikkontoret talar endast turkiska och alla dokumenten är skrivna på turkiska.

Processen tar mellan 2-3 dagar beroende på mängden arbete på matrikel- och matrikkontoret. Ägaröverföringen är en snabb och enkel uppgift så länge du följer stegen noggrant:

Efter att ha samlat alla nödvändiga dokument (listade ovan) för ansökan om ägarbrevet måste du skicka dem till fastighetsregistret och maträttskontoret. Sedan kommer ett möte att ges till dig av samma kontor för de sista underskrifterna.
Innan signaturen måste köparen betala det totala beloppet för egendomen som säljaren betalar. I allmänhet kan detta steg ta tid på grund av pengaröverföringen från ett utländskt bankkonto till säljarens bankkonto.
Med hjälp av din tolk går du till mötet för att underteckna och få ditt ägarbrev. Därefter undertecknar båda parterna avtalet om överlåtelse av ägarbrev, och slutligen ger tjänstemannen vid fastighetsregistret och maträttskontoret den tryckta versionen av ägarbrevet till köparen.
Genom att erhålla ditt ägarbrev kan du ansluta din egendom till verktyg som vatten, el, telefon etc.

Hur lätt kan en utlänning ta äganderätt i Turkiet?

Antalya Homes ® är alltid närvarande för sina kunder när de köper fastigheter i Turkiet med sina tjänster före och efter försäljning. Du kommer alltid att åtföljas av ett professionellt team som talar ditt språk!

För förvärvet av ägarbrevet kommer din fastighetsmäklare att finnas vid din sida för att samla de nödvändiga dokumenten och vägleda dig genom stegen i denna process, vilket kan tyckas svårt för dig.

Om du inte kan vara fysiskt närvarande kan du enkelt ge en fullmakt till den person du väljer, till en advokat eller vårt professionella team. Om du väljer att ge oss fullmakt, kommer vi att informera dig om alla steg och skicka ägarbrevet till din adress, eller om du vill behåller vi det tills ditt besök i Turkiet.

Med Teleproperty -tjänsten kan Antalya Homes ® dessutom få din ägarandel utan att lämna soffan medan du dricker ditt kaffe! Nu är det lätt för en utlänning att ta ett ägande i Turkiet. (För mer information om Teleproperty, besök vår Teleproperty -sida.)

Slutligen bör fastighetsöverföringen inte längre verka otillgänglig för dig efter att ha läst denna information. Du behöver bara följa med professionellt som guidar dig från början till slut. Vårt professionella team arbetar enligt vår princip "Zero Failure" och syftar till att tillfredsställa kunderna under denna vackra resa mot drömhuset.

Om du har fler frågor, kontakta vårt professionella team eller besök vårt kontor.

Derya Sağlam

UPPHOVSMANDerya SağlamRedektör

SENASTE INLÄGGEN

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Hållbara Och Energieffektiva Fastigheter

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Fastighetssektorns Framtid: Online Investeringar

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?

Kan Utländska Medborgare Köpa Jordbruksmark I Turkiet?