Hur Säljer Man Fastigheter i Turkiet?

Du kan äga och sälja en fastighet i Turkiet med några enkla steg. Vi har utarbetat en guide som är full av råd om att sälja fastigheter i Turkiet.

Turkiet har varit ett turistmål i århundraden på grund av dess naturliga skönhet och arkeologiska underverk. Under de senaste åren har landet också blivit ett populärt ställe att köpa fastigheter, tack vare dess gynnsamma klimat, låga levnadskostnader och mångsidiga landskap.

Varför Investera i Fastigheter i Turkiet?

Turkiet är ett av de mest populära turistmålen i världen och blir en allt mer populär plats att investera i fastigheter. Det finns många anledningar till varför investerare bör överväga att köpa fastighet i Turkiet.

Några av de främsta fördelarna med att investera i fastigheter till salu i Turkiet inkluderar:

• Den turkiska fastighetsmarknaden blomstrar och priserna förväntas fortsätta att stiga i framtiden. Den turkiska lirans kraftiga nedgång gjorde fastigheter mycket billigare i hårda valutor med fastighetsförsäljningen i höjden med 113,7 % i december 2021.
• Turkiet är ett stabilt land med en stark ekonomi med konstant BNP-tillväxt.
• Fastigheter i Turkiet kan användas för både bostäder och kommersiella ändamål.
• Det finns ett brett utbud av fastigheter tillgängliga för att passa alla plånböcker.
• Den turkiska regeringen främjar aktivt utländska investeringar i fastighetssektorn och erbjuder till och med ett snabbt andra passprogram för fastighetsköp för 400.000 USD eller mer.

Processen att Sälja Fastigheter i Turkiet

Processen att sälja ett hus i Turkiet är relativt enkel:

1. Hitta ett välrenommerat fastighetsbolag med noll-fail leveranser och ett starkt marknadsföringsnätverk för både inhemska och internationella köpare.
2. Diskutera dina behov och preferenser med agenten. Förhandla om provisionsavgifter och omfattningen av tjänster du behöver för att sälja ditt hem.
3. Skriv kontrakt med fastighetsbolaget.
4. Företaget kommer att marknadsföra din fastighet och visa upp den för potentiella köpare.
5. När affären har slutförts hjälper fastighetsmäklaren dig att slutföra försäljningen genom att lämna in följande dokument till fastighetsregistret:

   • Kopia av ditt fastighetsägandedokument (TAPU)

   • Attesterat ID (översatt passkopia)

   • Ditt turkiska skatte-ID

   • 2x foton i passstorlek

   • Obligatorisk jordbävningsförsäkring (känd som DASK-försäkring)

   • Kommunal värdehandling

   • Fastighetsvärderingsrapport (obligatorisk) klar, innan du gör den officiella försäljningsansökan på fastighetsregistret.

     Obs: Fastighetsregistret kommer att kontrollera att du är uppdaterad om alla dina kommunala fastighetsskatter som kommer att behöva regleras (om utestående) för att fullfölja försäljningen av din fastighet.

6. Don’t forget to disconnect your electricity, water, gas, and internet connections to your property once you’ve completed the sale (and receive your initial deposit back you paid when first connecting services).

Om du är under utveckling är det viktigt att betala din gemenskapsavgift fram till den dag du lämnar och få ett kvitto som bevisar att du har betalat din del så det finns inga utestående avgifter efter försäljningen.

Vad är Kostnaderna för att Sälja Fastigheter i Turkiet?

Kostnaderna för att sälja din fastighet i Turkiet och skatter kan variera beroende på din region och val av fastighetsmäklare (för deras avgifter). Du kan dock förvänta dig att betala följande när du säljer din bostad:

• Fastighetsmäklararvode
• Notariseringskostnader
• Två procent (2%) moms baserat på överenskommet försäljningspris
• Jordbävningsförsäkring (som du redan borde ha, men om inte, måste du köpa innan du kan sälja)
• Fastighetsvärderingskostnader och fastighetsmätningsrapportkostnader
• Potentiell reavinstskatt om du säljer din fastighet för mer än du köpte den för (se nästa stycke för att se om reavinst gäller dig)
• Valfritt: renoverings- och/eller renoveringskostnader som kan krävas innan du säljer din bostad

Måste jag Betala Kapitalvinster för att Sälja min Lägenhet i Turkiet?

Svaret beror på hur länge du har ägt fastigheten och typen av fastighet. Här är 2 exempel där du inte kommer att betala några kapitalvinster på försäljningen av din fastighet:

1. Du BETALAR INTE KAPITALVINST om din fastighet har en lagfart registrerad INNAN mars 2007 och du ägde din bostad i 4 år före datumet för överlåtelsen/försäljningen till den nya ägaren.
2. Du BETALAR INTE KAPITALVINST om din fastighet har en lagfart registrerad EFTER mars 2007 och du ägde din bostad i 5 år före datumet för överlåtelsen/försäljningen till den nya ägaren.

Vill du Sälja ditt Hus i Turkiet?

Antalya Homes ® har sålt fastigheter till internationella köpare sedan 2004 med en oklanderlig 100% glädjegaranti. Noll fel vid leverans av lagfart gör Antalya Homes ® till den främsta fastighetsmäklaren för internationella fastighetsköpare.

Om du vill sälja din fastighet i Turkiet erbjuder vi visningar på distans och personligen där du kan ta en förpliktelsefri diskussion om att sälja din fastighet.

Vårt vänliga team av proffs hjälper mer än gärna till. Vårt flerspråkiga och mångkulturella team är redo att guida dig för alla steg framåt. Du kan kontakta oss för mer information.

Prenses Çelik

UPPHOVSMANPrenses ÇelikBiträdande Varumärkeschef

SENASTE INLÄGGEN

Hur Man Hjälper Till Att Sälja Ditt Hus Genom Iscensättning

Hur Man Hjälper Till Att Sälja Ditt Hus Genom Iscensättning

Tips För Att Sälja Ditt Hus I Turkiet

Tips För Att Sälja Ditt Hus I Turkiet