Meddela oss att du godkänner vår cookiepolicy.
Vi använder våra egna och tredjepartscookies för att optimera din fastighetssökningsupplevelse på vår webbplats. Om du fortsätter antar vi att du godkänner vår användning av kakor.
Vi främjar Turkiet med fastighetsexport
Som gäst på GIGDER:s online-intervjuserie G-Talks, GIGDER Vice styrelseordförande, säger Bayram Tekcé: ”Som inom turistsektorn främjar vi Turkiet med fastighetsexport. Var och en av de utländska investerare som köper fastighet i Turkiet är vår hedersambassadör. Vi tror att vårt land kan få 20 miljarder dollar i fastighetsinvesteringar varje år.”
Real Estate International Promotion Associations (GIGDER) online intervjuserie G-TALKS, som har börjat för att skapa internationell investerarmedvetenhet och utveckla sektorns know-how, hade GIGDER Vice ordförande i styrelsen och Tekcé Overseas styrelseordförande, Bayram Tekcé som den senaste gästen.
Tekcé uppgav att det finns en 400 miljarder dollar värd internationell fastighetsekonomi i världen. Han uppgav också att de förutser att Turkiet kan få en andel på mellan 5 och 8 procent av världens internationella marknad. Det kommer att vara parallellt med Turkiets nuvarande andel i världsturismens ekonomi. Han sade att det finnas en betydelse gillar allaa ägodelar i Turkiet finnas att få som försäljas till foreigners. Men vårt lands andel är bara 1-2% på världens fastighetsbostadsmarknad. Han fortsatte ”med fastighetsexport främjar vi Turkiet precis som inom turistnäringen. Varje utländsk investerare köper faktiskt egendom i Turkiet eftersom de gillar vårt land, med goda förhoppningar. Var och en av dessa investerare är faktiskt vår hedersambassadör. Vi måste öppna fler hedersbassadorships eftersom vi har en lång väg att gå. Vi tror att Turkiet kan få 20 miljarder dollar i fastighetsinvesteringar varje år.”
Vi blev medlem i Tjänsteexportörernas förening
Efter att ha framhävt att fastighetsförsäljning också är en tjänsteexport uppgav Tekcé att det finns ett behov av plattformar för att göra organ och institutioner som representerar fastigheter exportera offentliga verk hörda. Efter att ha påmint om att deras första steg i detta sammanhang är medlem i Service Exporter Association, lyfte Tekcé fram entreprenörer föra sektorn idag med sina medel i 19 år och fortsatte:
”Sedan 2004 utan statligt stöd främjar vi vårt land genom att resa rättvist och land för land. Vi har modiga entreprenörer som står inför byråkratiska problem i olika länder, men som inte ger upp. Jag anser att denna handelssjäl måste stödjas. Som GİGDDER uppnådde vi 88 medlemmar. Våra medlemmar främjar vårt land genom att grunda kontor i olika delar av världen. Vi har en medlem som grundade ett kontor utomlands endast för att sälja egendom från Turkiet.”
Turkiet, ett av de första länderna som föredrogs efter Pandemin
En av de mest anmärkningsvärda delarna av information om investerartrender som Bayram Tekcé ger är att flygplatsen är en av de första faktorerna som investerare anser. ”Flyg är faktiskt en bro eftersom du inte kan köpa ett hus där du inte kan nå. Det finns till exempel direktflyg från Saudiarabien till Trabzon. Under de perioder då charterflygen är tillgängliga ökar fastighetsförsäljningen i Trabzon och de minskar när flygningarna stannar”.
Tekcé påstod att Turkiet kämpade väl mot pandemin, genom att bevilja flighter till Turkiet olikt i allra högsta grad av de andra länderna, han sade dessutom att Turkiet blev etta av de först föredrog länderna efter pandemin, särskilt i 2022. Tekcé fortsatte: ”Turkiet visade faktiskt att det är en riktigt trevlig plan b land. Det finnas en stor prestigeförhöjning i hälsasurism i Turkiet. Eftersom parollen ”Heal in Turkey” blir allmänt omnämnd även i internationella medier. Det finns också ett skämt som ”turkiska hårlinjer”, som jag skrattar mycket. Detta visar faktiskt hur populärt Turkiet är. Vi är på ett bra sätt. Vi tror att vi faktiskt gav en allvarlig källa input till landet som 10 miljarder dollar inkomst av 65 tusen fastighetsförsäljningar, i slutet av 2022.”
İstanbul och Antalya är första destination för elitryssar
Bayram Tekcé förklarade Turkiet är en plan b land också för folket i den geografi efter kriget mellan Ukraina och Ryssland. Han förklarade att trots att Ukraninans köpkraft och befolkning är lägre än ryssar, deras efterfrågan ökar med 5 gånger som ryssar. Tekcé fortsatte som: ”Det finns en intellektuell rysk massa som lever i Europa. Den massa med hög köpkraft, de är mer annorlunda än ryssarna i Turkiet köpa egendom i 10-15 år. Dessa ryssar blev inte kan leva och ta skydd i Europa, eftersom de inte kan överföra pengar från sitt land till Europa. Alla är skyldiga att flyga med İstanbul när du reser till Europa. Flygningarna till Antalya fortsätter. Från detta blev İstanbul och Antalya den första destinationen.”
Pakistan, Indien och Kina vågade sig in i Turkiet
Tja, det finns en efterfrågan från vilka länder marknader till Turkiet? Enligt Tekcé får Turkiet efterfrågan från alla länder och kraven påverkas direkt av den periodiska, politiska och makroekonomiska utvecklingen.
Tekcé uppgav att de gjorde fastighetsförsäljning till mer än 130 olika länder som Tekcé Overseas och att de får efterfrågan främst från Ukraina och Ryssland för tillfället. Han nämnde också att under 2013-2015-perioden fanns det kunder som kom till İstanbul endast från arabiska länder. Han påminde också om att efterfrågan från Arabiska länder också var hög 2021. Samtidigt som Tekcé beskriver att efterfrågan skiljer sig från 2018, säger ”Pakistan och Indien är vågade in i vårt land. Även under den senaste perioden, Kina, som fick 50 miljarder dollar på 400 miljarder dollar till världshandeln med fastigheter gjorde inköp på den turkiska marknaden, trots att det är lågt.”
Vi arbetar med 4 avdelningar från institutionalisering till juridiska rättigheter
Efter att ha påmint om att de förberedde ”köpguiden för fastigheter i Istanbul” i samarbete med handelskammaren i İstanbul 2021 uppgav Bayram Tekcé att de som GIGDER syftar till att vägleda utländska köpare som vill investera i fastigheter i Turkiet, med detta arbete som de gav innehåll stöd. Tekcé tillade också att GIGDER blev ett civilt samhälle som till och med konsulterar offentliga företag på fastighetsförsäljning till utländska investerare i Turkiet.
Tekcé uppgav att som GIGDER arbetar de på 4 titlar, fortsatte han: ”Vår första huvudtitel är ”utvecklingen av fastighetsekosystem och institutionalisering”. När fastighetsbranschen representeras på rätt plattform genom institutionalisering kommer vi att kunna göra fler investeringar i vårt land. Vår andra titel är ”effektiv marknadsföring”. Vi anser att vårt lands effektiva investeringsmöjligheter måste främjas på olika plattformar. Vår tredje titel är ”att köpa fastigheter i processer i Turkiet” och vår fjärde titel är ”garanti för lagliga och intjänade rättigheter”. Det innebär att förvärvade rättigheter genom fastighetsköp inte får ändras, till exempel när en investering görs till marken, får byggtillståndet på den marken inte elimineras.”
Vårt huvudsakliga kampanjprojekt: HomeTurkeyHome
Efter att ha sagt att både rättvisa och aktiviteter och drivteknikämnen diskuteras i GIGDER:s kommittéer, fortsatte Bayram Tekcé att deras huvudsakliga marknadsföringsprojekt är ”HomeTurkeyHome” som de planerade som en digital innehållswebbplats. Han uppgav att de startade detta projekt eftersom det inte finns några informationskällor med ett icke-kommersiellt syfte för människor som avsåg att investera i Turkiet. Tekcé fortsatte med att säga att HomeTurkeyHome kommer att vara en digital plattform som kan vägleda investerare.
Samtidigt som de sa att de planerade HomeTurkeyHome som en stor kampanj attack, sa Tekcé ”på denna plattform, Det är människor som kommer att komma som student eller köpa egendom för en semester i Turkiet kan få svar på sina frågor, kommer vi att skapa säljfrämjande strategier speciellt för varje lands olika investeringsändamål. Till exempel, om Turkiet kommer vi att belysa ”semester och sol” till den ryska marknaden, ”närhet och billig semester möjlighet” till den europeiska marknaden, och "Turkiet: En plats där du kan spendera din pension väl och ekonomiskt" till rika amerikanska pensionärer. Med detta tror vi att diversifieringen av investerare kommer att öka.”
Vi kan rita Digital Nomads till Turkiet med RBI-program
Bayram Tekcé påminde om att pandemin förändrade profilen för internationella fastighetsinvesterare, och genom att öka möjligheterna till distansarbete skapade den det digitala nomadfaktumet. ”De flesta ryska mjukvaruutvecklare började till exempel arbeta hemma i Turkiet, istället för att arbeta i Ryssland. Faktiskt, trots de flesta av de ryska investerarna verkar flyr från kriget, faktiskt, var och en av dem är en digital nomad. Office grundades av Yandex i Turkiet och 1.200 mjukvaruutvecklare av det arbetar i Antalya som digitala nomader utgör ett exempel på detta.”
Tekcé som ordförande i kommittén för forskning och publikationer i GIGDER uppgav att han skrev en bok med namnet "The Relationsing of Immigration and Investment in the World” och boken som publiceras av GIGDER kommer att sammanträda med läsarna nästa vecka. Han fortsatte som ”när vi granskar programmen Citizenship by Investment (CBI) och Residence by Investment (RBI), anser vi att man måste utveckla ett residens med investeringsprogram med forskning i vårt land. I Turkiet måste en digital nomadviseringspolitik som kan locka kvalificerade investerare till Turkiet skapas. Det senaste exemplet på detta är att Portugal beslutade att stoppa sina 10-åriga RBI-program och Portugals president nämnde nyligen sitt digitala nomadprojekt. År 2023 föreställer vi oss Turkiet som ett föredraget land med RBI- och CBI-program, av utländska investerare, med hjälp av processer.”
Vårt största problem är att se till att Investerare och irreguljära migranter är jämlika
Tekcé uppgav att de som GIGDER samarbetade med Real Estate Investors Association (GYODER) och Residence Developers and Investors Association (KONUTDER) och de träffar offentliga myndigheter, även att de fokuserade på att lösa sektoriella problem tillsammans. Tekcé sade också att när sektorns andel var cirka 1 miljarder dollar, de inför problem som inte kan få ett skattenummer och uppehållstillstånd eller inte kan få ett bankkonto som ockluderar sektorns framtid. Han nämnde också att stora problem som dessa löses med den offentliga förvaltningen som stöder lösningar.
Dessa dagar som ställs inför periodiska och kortsiktiga problem, Tekcé anser att det största problemet är perceptionsproblemet. Han utvärderade detta ämne som:
”İstanbul är hjärtat i Turkiet. När du går ut ser du alltså många utlänningar och du säger ”dessa människor kommer genom att köpa hus”. Vårt största perceptionsproblem är att betrakta jämbördiga investerare som köpte hus i Turkiet genom investeringar och utlänningar som fick uppehållstillstånd genom att hyra ett hus. Det finns nästan 1 miljoner irreguljära migranter i İstanbul. Jag anser att det måste stoppas att ge uppehållstillstånd till irreguljära migranter genom hyresavtal. Den offentliga myndigheten vidtar positiva åtgärder i detta sammanhang. Uppehållstillstånd genom hyresavtal stoppas i de flesta områden, även om det fortfarande finns i vissa områden. Offentlig förvaltning gör positiva steg inom många områden från slutna kvarter till icke-förnyelse av uppehållstillstånd.”
”Utländska medborgare som höjer priserna” Bias måste brytas
Samtidigt som den andra missuppfattningen i den allmänna opinionen är att fastighetspriserna ökar på grund av försäljningen till utländska medborgare, förklarade Tekcé att han trodde att den viktigaste faktorn i prisökningen är att öka efterfrågan. Tekcé sade: ”I en inflationistisk ekonomi söker människor efter olika investeringsinstrument för att skydda sina pengar. Eftersom det mest värdefulla och mest föredragna investeringsinstrumentet är fastigheter, gav människor mer betydelse för fastigheter.”
Tekcé uppgav också att den andra faktorn i prisökningarna är ökningen av ingångspriserna med avbrottet i leveranskedjan. Han tillade också att fastighetspriserna har ökat kraftigt i takt med att produktionskostnaderna steg. Efter att ha nämnt forskning som bröt den bias som fastighetsförsäljningen till utlänningar ökar priserna, Tekcé sade ”enligt vår forskning, priset ökade 20% i İstanbul ökar också 20-25% i Diyarbakır. Ökningen i Diyarbakır är anmärkningsvärd mot de mest föredragna städerna av utlänningar, Antalya och İstanbul. Fanns det någon försäljning till utlänningar i Diyarbakır?”.
Har du fler frågor? FRÅGA EN EXPERT
SKICKA
Skapad: 04.01.2023, 15.00Uppdaterad: 31.01.2023, 08.50
KOMENTARER
LÄMNA EN KOMMENTAR
SENASTE INLÄGGEN