Dans notre récent article, Les Nord-Américains voient la Turquie comme une opportunité d'investissement, nous avons cité la statistique selon laquelle 60% des investissements immobiliers étrangers proviennent du Moyen-Orient, tandis que 20% proviennent d'un mélange de citoyens européens et américains. Le nombre d'acheteurs du Moyen-Orient, d'Europe et d'Amérique a baissé. Il devrait continuer à augmenter. Cela est d'autant plus vrai qu'une nouvelle législation devrait être adoptée dans plusieurs pays, rendant moins difficile l'investissement dans l'immobilier en Turquie.
Bien sûr, les investissements étrangers ainsi que la demande locale ont créé un marché solide. En conséquence, les prix devraient également continuer sur une pente ascendante. En fait, il a été récemment révélé dans le rapport de l’Aperçu de l’Investissement Immobilier de la Turquie 2012 de Castle Research, que les unités qui avaient un taux courant de 1.500 USD par m² il y a moins de dix ans ont maintenant atteint un sommet d'environ 10.000 USD par m². Bien que ces chiffres semblent élevés, rien n'indique qu'ils feront autre chose que de continuer à augmenter.
Bien que le marché immobilier turc soit resté solide dans tous les domaines, il est important d'identifier les domaines de croissance et d'opportunité les plus élevés. Les immobiliers à Istanbul qui peuvent être classées comme "haut de gamme" ou "luxe" devraient connaître la plus forte croissance au cours des prochaines années. Bien que ces immobiliers reçoivent le plus d'attention de la part des acheteurs étrangers en ce moment, beaucoup s'attendent à ce que les locaux commencent à concentrer leur intérêt sur les emplacements centraux à mesure que les taux hypothécaires nationaux baissent.
Maintenant que l'emplacement des immobiliers d’investissements attrayants a été identifié, quels types de biens les investisseurs immobiliers devraient-ils rechercher exactement? Selon les résultats de la recherche, les immobiliers qui attirent le plus les jeunes professionnels célibataires sont les plus demandés. Moins de ces types de logements sont disponibles dans le centre d'Istanbul, ce qui rend le tarif en vigueur tout aussi précieux que les unités elles-mêmes.
Les immeubles d'appartements qui présentent des styles de maison plus classiques sont également très demandés par les investisseurs étrangers. Les revenus locatifs sont favorables pour ce style de maison - de faible hauteur avec moins de deux douzaines d'unités - dans un bon quartier de la ville. Les revenus locatifs sont si favorables, en effet, qu'il n'est pas rare de voir des augmentations allant jusqu'à 10% par an. La valeur de revente et la demande pour ces unités demeurent également positives.
Pour les investisseurs qui sont déterminés à regarder en dehors du centre d'Istanbul, les régions côtières de la Turquie sont une option viable. Des zones telles que la péninsule de Bodrum et le bassin de Fethiye, entre autres, ont beaucoup à faire. Le tourisme sans cesse croissant, la hausse des prix agricoles et l'urbanisation ont contribué à attirer l'attention des investissements étrangers et locaux vers la côte turque. Malheureusement, alors que le montant des augmentations de la valeur des immobiliers côtiers qui ont eu lieu dans le passé a atteint les deux chiffres, en pourcentage, cette croissance a atteint un plateau ces dernières années et ces immobiliers ne devraient pas connaître une augmentation de sitôt.
L'immobilier en Turquie reste une source d'investissement viable pour les acheteurs étrangers et locaux. Il est important, cependant, de savoir quoi chercher et où. Il est essentiel de demander conseil à une société d'investissement immobilier locale.
